дело № 1121/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02.07.2010 г. г. Ростов-на-Дону
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Черникова С.Г.,
при секретаре Варламовой Л.А.,
с участием истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску гр. Кретовой Валентины Григорьевны к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, Администрации г. Ростова-на-Дону, ДИЗО г. Ростова-на-Дону - признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Кретова В.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру Номер обезличен в доме по ..., мотивируя это тем, что жилой дом имел статус общежития Ростовского завода ФИО6 Номер обезличен. Она проживает в этом доме с рождения.. С Дата обезличена г. она зарегистрирована в квартире Номер обезличен по постоянному месту жительства.. В Дата обезличена г. ей предоставили ордер о закреплении жилого помещения Номер обезличен, на её имя открыт лицевой счёт по оплате коммунальных услуг.
После ликвидации Ростовского завода ФИО7 Номер обезличен жилое помещение в доме Номер обезличен по ... прекратило статус общежития, жилой дом остался без собственника и балансодержателя, в связи с чем заявитель не может признать на жилое помещение Номер обезличен право собственности в порядке приватизации л.д.13).
Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» №189-ФЗ от 29.12.2004 г. - к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий, а затем переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма».
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Из материалов дела известно, что истец зарегистрирована в кв. Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... с Дата обезличена г., что подтверждается справкой МУ ДМИБ от Дата обезличена г. л.д.24).
Впоследствии, Дата обезличена ... района ... (Исполком) ей выдан ордер для закрепления жилого помещения комнаты Номер обезличен, площадью 10 кв.м., на основании постановления Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.9).
На её имя в ФИО12 ЖКХ ... открыт лицевой счет по оплате коммунальных услуг за электроснабжение. Других коммунальных услуг в квартире нет.
Ранее по указанному адресу располагалось общежитие Ростовского завода строительных материалов Номер обезличен производственного объединения промышленных строительных материалов, которое принадлежало указанному заводу л.д.12).
После ликвидации собственника и балансодержателя жилого дома Ростовского завода ФИО8 Номер обезличен, и отказа его правопреемника завод «ФИО9» от эксплуатации жилого дома, жилой дом остался без собственника и балансодержателя, о чём имеются сведения из ДИЗО и МУПТИиОН ..., МУ ДМИБ ... ..., УФРС ФИО11 л.д.13,14,15,16,17,18).
Таким образом, подтверждается факт не включения спорного жилого помещения в реестр муниципальной собственности.
Согласно техническому паспорту МУПТИиОН ... по состоянию на Дата обезличена г. жилое помещение, квартира Номер обезличен состоит из жилой комнаты Номер обезличен - площадью 10,2 кв.м., совмещенного санузла Номер обезличена - площадью 1,2 кв.м.. Итого общая площадь квартиры - 11,4 кв.м., жилая - 10,2 кв.м. л.д.10).
Из справки МУПТИиОН Номер обезличен от Дата обезличена г. известно, что увеличение площади квартиры до Номер обезличен кв.м. произошло из-за демонтажа отопительного очага.
В техническом паспорте имеется штамп, в котором указано: что для перепланирования и переустройства помещения Номер обезличен (санузел), площадью Номер обезличен кв.м. разрешения не предъявлено, т.е. переоборудование выполнено самовольно.
Вместе с тем, суд обращает внимание на то обстоятельство, что требований о сохранении помещения в перепланированном состоянии истец не заявляла, в связи с чем судом не рассматривались.
При таком положении суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности на квартиру Номер обезличен являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-233, 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Кретовой Валентиной Григорьевной право собственности на квартиру Номер обезличен площадью 11,4 кв.м. по ... в порядке бесплатной приватизации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в Ростовский областной суд.
Судья С.Г.Черников