дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Дата обезличена. г. Ростов - на - Дону
Пролетарский районный суд г. Ростова - на - Дону в составе:
председательствующего судьи Черникова С.Г.,
при секретаре Варламовой Л.А.,
с участием:
-ФИО6,
-представителя истцов ФИО1,
-ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гр.гр. ФИО6, ФИО5 к гр.гр. ФИО4, ФИО3, ФИО2 о признании права собственности, разделе домовладения, определении порядка пользования земельным участком, исключении из числа собственников, определении долей и др.,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6, ФИО5 обратились в суд с настоящим иском к гр.гр. ФИО4, ФИО3, ФИО2, который с учетом уточнений иска окончательно выглядит следующим образом л.д.5,72):
«Исключить из числа собственников домовладения, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ...: ФИО3, ФИО2, в виду прекращения ими имущественных прав в отношении данного домовладения.
Признать за ФИО6 и ФИО5 право собственности на жилой дом литер «Б», общей площадью 20,3 кв.м., в т.ч. жилой 15,7 кв.м., в т.ч. холодную пристройку лит. «б», площадью 4,6 кв.м., лит. «Б1» (комната Номер обезличен, площадью 11,4 кв.м.), литер «б2» (комната Номер обезличен, площадью 7,9 кв.м.).
Выделить ФИО6, ФИО5 в натуре жилой дом литер «Б», общей площадью 39,6 кв.м., в т.ч. 27,1 кв.м. жилой, состоящий из литера «Б», 2б2, «б2», «Б1», сарай лит. «Л», площадью 6,3, туалет лит. «Ц», площадью 2 кв.м., расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, ... и определить в пользование земельный участок Номер обезличен, общей площадью 155 кв.м., в следующих границах каталога координат: по ... от т.3 до т.2 - 9,39 м., по границе раздела от т.2 до т.5 - 16,26 м., по тыльной меже от т.5 до т.4 - 8,99 м., по правой меже от т.4 до т.3 - 17,84 м.
-ФИО4: жилой дом лит. «А» общей площадью 19,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 15,3 кв.м., жилой дом литер «Ш» общей площадью 69,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 47 кв.м., и определить ему в пользование земельный участок Номер обезличен общей площадью 352 кв.м., в следующих границах каталога координат: по ... от точки 2 до т.1 - 8,86 м., по левой меже от т.1 до т.9 - 39,38 м., по тыльной меже от т.9 до т.8 - 1,39 м., от т.8 до т.7 - 7,42 м., по правой меже от т.7 до т.6 - 19,17 м., от т.6 до т.5 - 4,94 м., по границе раздела от т.5 до т.2 - 16,26 м.
Определить во вновь образованных домовладениях доли собственников:
-в одном: ФИО6 - Ѕ доля, ФИО5 - Ѕ доля.
-во втором: доля ФИО4 - целое.».
В судебном заседании представитель истцов ФИО1 и сам ФИО6 поддержал иск.
Ответчик ФИО4 иск признал.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО2 по основаниям ст. 167 ГПК РФ, которые представили об этом письменное заявление, а также сообщили, что признают исковые требования.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
Из материалов дела известно, что после смерти ФИО7 её имущество, виде ј доли в домовладении по ... унаследовали по завещанию истцы гр.гр.ФИО6, ФИО5
Кроме указанных лиц, собственниками домовладения Номер обезличен числятся:
-ФИО3 - ј;
-ФИО2 - 2/4 доли;
-ФИО4 - жилой дом лит. «А».
Кроме этого суду известно, что решением ... суда ... от Дата обезличена. доля ФИО3 была выделена в отдельное домовладение с выделом в собственность лит. «В», «в», «в2», «К», «Г», «г», «Р», «Ч», «Н» и определен в пользование земельный участок с выходом на .... Этому домовладению присвоен новый почтовый адрес: ..., 40а.
В свою очередь ФИО2 произвела отчуждение своей доли, выраженной в строении лит. «А» ФИО4, о чём свидетельствует договор купли-продажи от Дата обезличена и решение третейского суда Фонда правового и экономического содействия от Дата обезличена., исполнительный лист Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена г. на решение третейского суда, свидетельство о государственной регистрации права (дело Номер обезличен) л.д.38,40,45,46).
Однако после выдела доли ФИО3 с прекращением режима общей долевой собственности, и отчуждения имущества ФИО2, последние продолжаются числиться совладельцами домовладения по ...
При таком положении суд считает, что исковые требования об исключении из числа собственников ФИО3 и ФИО2 подлежат удовлетворению, в т.ч. по основаниям ст. 39 ГПК РФ.
Также подлежат удовлетворению исковые требования о признании права собственности на наследственное имущество умершей ФИО7 и самовольно возведенные строения лит. комн.Номер обезличен и Номер обезличен в лит. «Б1», «б2» по основаниям ст. 222 ГК РФ, поскольку сторона доказала о возведении пристройки своими силами и на свои средства, а также о том, что пристройка соответствует нормам и правилам СНиП на основании заключения ООО ЮРЦ «ФИО8й экспертизы, технической инвентаризации, оценки объектов недвижимости» Номер обезличенЭ от Дата обезличена. л.д.75).
Со слов заявителей известно, что они официально обратились к нотариусу, однако не оформили наследственных прав на недвижимое имущество, в связи с чем просят суд признать за ним право собственности на указанное домовладение, так как они фактически приняли наследство, проживают в домовладении, оплачивают коммунальные и другие обязательные платежи, ухаживают за домовладением и т.п., т.е. в соответствии со ст. 1152 ГК РФ - принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
В порядке ст. 218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, истцы являясь наследниками на открытое наследство в соответствии с вышеизложенным, действительно имеют право на приобретение права собственности на домовладение, ранее принадлежавшее наследодателю, в связи с чем их требования в этой части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с вышеперечисленными нормами 3-й части ГК РФ, а также в соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности на узаконение самозастроя).
При этом суд обращает внимание на то обстоятельство, что в собственность ФИО4 истцы просят выделить жилой дом литер «Ш», который является самовольной постройкой. В свою очередь от ФИО4 исковых требований о признании права собственности на лит. «Ш» не поступало и суд не рассматривал этот вопрос, в связи с чем лит. «Ш» продолжает имеет статус самовольной постройки.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исключить из числа собственников домовладения, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ...: ФИО3, ФИО2, в виду прекращения ими имущественных прав в отношении данного домовладения.
Признать за ФИО6 и ФИО5 право собственности на жилой дом литер «Б», общей площадью 20,3 кв.м., в т.ч. жилой 15,7 кв.м., в т.ч. холодную пристройку лит. «б», площадью 4,6 кв.м., лит. «Б1» (комната Номер обезличен, площадью 11,4 кв.м.), литер «б2» (комната Номер обезличен, площадью 7,9 кв.м.).
Выделить ФИО6, ФИО5 в натуре жилой дом литер «Б», общей площадью 39,6 кв.м., в т.ч. 27,1 кв.м. жилой, состоящий из литера «Б», 2б2, «б2», «Б1», сарай лит. «Л», площадью 6,3, туалет лит. «Ц», площадью 2 кв.м., расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, ... и определить в пользование земельный участок Номер обезличен, общей площадью 155 кв.м., в следующих границах каталога координат: по пер. Тебердинскому от т.3 до т.2 - 9,39 м., по границе раздела от т.2 до т.5 - 16,26 м., по тыльной меже от т.5 до т.4 - 8,99 м., по правой меже от т.4 до т.3 - 17,84 м.
-ФИО4: жилой дом лит. «А» общей площадью 19,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 15,3 кв.м., жилой дом литер «Ш» общей площадью 69,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 47 кв.м., и определить ему в пользование земельный участок Номер обезличен общей площадью 352 кв.м., в следующих границах каталога координат: по пер. Тебердинскому от точки 2 до т.1 - 8,86 м., по левой меже от т.1 до т.9 - 39,38 м., по тыльной меже от т.9 до т.8 - 1,39 м., от т.8 до т.7 - 7,42 м., по правой меже от т.7 до т.6 - 19,17 м., от т.6 до т.5 - 4,94 м., по границе раздела от т.5 до т.2 - 16,26 м.
Определить во вновь образованных домовладениях доли собственников:
-в одном: ФИО6 - Ѕ доля, ФИО5 - Ѕ доля.
-во втором: доля ФИО4 - целое.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова - на - Дону в течение 10 дней с момента изготовления полного текста, начиная с Дата обезличена
Судья С.Г.Черников