дело № 2-647/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 февраля 2010г. г. Ростов-на-Дону
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Черникова С.Г., при секретаре Варламовой Л.А.,
с участием истицы - Ришард Галины Платоновны,
ответчиков - Ришард Сергея, Ришард Андрея Сергеевича,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ришард Галины Платоновны к Ришар-Филипповой Ирине Александровне, Ришард Сергею, Ришард Андрею Сергеевичу, Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требования, МУП «ЖЭУ-5» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
В Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону поступило исковое заявление Ришард Галины Платоновны к Ришар-Филипповой Ирине Александровне, Ришард Сергею, Ришард Андрею Сергеевичу, Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требования, МУП «ЖЭУ-5» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, о сохранении в перепланированном, переустроенном состоянии жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ...
Как указывает в исковом заявлении истица, ей принадлежит 1/4 доля в праве собственности на жилое помещение - .... Сособственниками квартиры являются ответчики - гр.гр. Ришар-Филиппова Ирина Александровна, Ришард Сергей, Ришард Андрей Сергеевич.
Без разрешительной документации с целью улучшения жилищных условий истицей осуществлена перепланировка указанной квартиры, в результате которой общая площадь квартиры с учетом холодных помещений не изменилась и составляет 67,2 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 54,2 кв.м. до 52,1 кв.м., подсобная площадь увеличилась с 13,0 кв.м. до 15,1 кв.м.
Управляющая организация жилого дома, в котором расположена указанная квартиры, - МУП «ЖЭУ-5» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, а также Администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону не возражают против сохранения квартиры в перепланированном состоянии.
Учитывая изложенное, истица просит суд сохранить жилое помещение в квартире ..., общей площадью 67,2 кв.м., жилой площадью - 52,1 кв.м., подсобной площадью - 15,1 кв.м., в перепланированном, переустроенном состоянии.
В судебном заседании истица Ришард Г.П. поддержала исковое заявление. Ответчики - Ришард С. и Ришард А.С. признали исковые требования л.д. 35-37). Последствия признания искового заявления, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону и МУП «ЖЭУ-5» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, гр. Ришар-Филипповой Ирины Александровны, извещенных надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истицу, явившихся ответчиков, исследовав представленные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела судом усматривается, что квартира ФИО5 принадлежит в равных долях (по 1/4 каждому) истице - гр. Ришард Галине Платоновне и ответчикам - гр.гр. Ришар-Филиппова Ирина Александровна, Ришард Сергей, Ришард Андрей Сергеевич на основании договора на передачу квартиры в собственность от Дата обезличенаг. Номер обезличен л.д. 17), регистрационного удостоверения от Дата обезличенаг. Номер обезличен л.д. 16), справки МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону от Дата обезличенаг. Номер обезличен л.д. 19)..
Вместе с тем, без разрешительной документации с целью улучшения жилищных условий истицей осуществлена перепланировка указанной квартиры, а именно выполнены следующие работы:
- устройство ненесущей перегородки в помещении №7 (жилая комната), в результате чего образовалось помещение №7а (коридор, площадью 2,1 кв.м.);
- заделка дверного проема в ненесущей стене между помещениями №5 (жилая комната) и №7 (жилая комната);
- устройство нового дверного проема в ненесущей стене между помещениями №5 (жилая комната) и №7а (коридор).
Так, до перепланировки по данным РТИ 1971 года (экспликация -л.д. 11), общая площадь квартиры с учетом холодных помещений составляла 67,2 кв.м., в том числе жилая площадь - 54,2 кв.м., подсобная - 13,0 кв.м. В настоящее время в результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры с учетом холодных помещений составляется 67,2 кв.м., в том числе жилая площадь - 52,1 кв.м., подсобная площадь - 15,1 кв.м., что соответствует техническому паспорту МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону по состоянию на Дата обезличена л.д. 12-13).
Согласно письму от Дата обезличена Номер обезличен как управляющая организация жилого дома, в котором расположена квартира, - МУП «ЖЭУ-5» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону не возражает против сохранения в перепланированном состоянии указанной квартиры л.д. 20).
В соответствии с письмом Номер обезличену от Дата обезличенаг. Администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону также не возражает против сохранения в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: ... л.д. 21).
Таким образом, как считает суд, в связи с тем, что самовольное перепланирование квартиры соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение в квартире ..., общей площадью - 67,2 кв.м., жилой площадью - 52,1 кв.м., подсобной площадью - 15,1 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: устройство ненесущей перегородки в помещении №7 (жилая комната), в результате чего образовалось помещение №7а (коридор, площадью 2,1 кв.м.); заделка дверного проема в ненесущей стене между помещениями №5 (жилая комната) и №7 (жилая комната); устройство нового дверного проема в ненесущей стене между помещениями №5 (жилая комната) и №7а (коридор).
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней, начиная с 24.02.2010г.
Судья С. Г. Черников