дело № 2-661/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17.02.2010 г. г. Ростов-на-Дону
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Черникова С.Г.,
при секретаре Варламовой Л.А.,
с участием:
-представителя истца Коряченко С.Д., по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гр. Хабахян Анны Гавриловны к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, МУ ДМИБ Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований Управление Росреестра по Ростовской области, - о сохранении квартиры в реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Хабахян А.Г. является нанимателем квартиры ....
С целью улучшения жилищно-бытовых условий истец произвела в квартире самовольные строительные работы, не имея для этого разрешительных документов, а именно пристроила к существующему жилому помещению комнаты № 8 коридор, площадью Номер обезличен и №9 совмещенный санузел, площадью Номер обезличен
Учитывая изложенное, истец обратилась в суд с просьбой, в которой с учетом уточнений просит сохранить квартиру в реконструированном состоянии.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика (представителя) в порядке заочного судопроизводства по основаниям ст. 233-235 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ - на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из представленных материалов известно, что истец является нанимателем квартиры ..., что подтверждается копией ордера на вселение Номер обезличен от Дата обезличена, а также письмом Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.33,49).
Согласно вселительному ордеру и копии плана жилого помещения из МУПТИиОН по состоянию на Дата обезличена г. (с экспликацией), квартира состоит из двух жилых комнат №4, площадью Номер обезличен, №5, площадью Номер обезличен и №3 кухни, площадью Номер обезличен л.д.48-49).
На этом же плане жилого помещения (на Дата обезличена.) отражено, что к существующей квартире №17 пристроены коридор и санузел, которым впоследствии по результатам инвентаризации МУПТИиОН присвоены номера №8 и№9 л.д.18,47).
Технический паспорт квартиры по состоянию на Дата обезличена также содержит сведения о том, что «…разреш. док. на переустройство ком.№№8,9, площадью Номер обезличен не предъявлено» л.д.18)
Поскольку официального разрешения органа местного самоуправления на реконструкцию квартиры наниматель не имеет, Хабахян А.Г. обратилась в суд с заявлением о сохранении квартиры реконструированном состоянии.
Вместе с иском Хабахян представила письменные заявления соседей жилых помещений многоквартирного жилого дома о том, что они не возражают против пристройки к квартире самовольно возведенных помещений л.д.12-16).
Кроме этого, о состоянии конструкций квартиры после реконструкции (пристройки комн. №№8,9) получено положительное заключение о результатах исследования строительных норм и правил из экспертного учреждения ФИО7 Номер обезличен от Дата обезличена л.д.25).
При таком положении, суд считает, что самовольная реконструкция жилого помещения не нарушает права и интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем иск в данной части подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру ... в реконструированном состоянии, что соответствует техническому паспорту МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону, составленному по состоянию на Дата обезличена
На заочное решение в течении 7 дней может быть подано заявление об отмене этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в областной суд в течение 10 дней по истечении 7 дневного срока подачи заявления об отмене этого решения.
Судья С.Г.Черников