Дело № 2-3057/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года г. Ростов-на-Дону
Пролетарский районный суд г.Рос това-на-Дону в составе председательствующего судьи Шведенко М.В.,
при секретаре Чебанян Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриленко Вадима Алексеевича к ФГУ «Донская КЭЧ района» Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Гавриленко В.А. обратился в суд с иском к ФГУ «Донская КЭЧ района» Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что ему в соответствии с договором найма жилого помещения из жилого фонда Министерства Обороны РФ была предоставлена квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. Указанное жилье находилось в оперативном управлении войсковой части 84377 (Квартирно-эксплуатационный отдел 4 Армии ВВС и ПВО), которая в связи с реорганизацией квартирных органов МО РФ в 2008 году была расформирована. Функции организации передачи жилья в собственность, по доверенности указанной войсковой части исполняла Донская КЭЧ района. В настоящее время доверенность № 12/6 от 07.02.2008 г. не имеет юридической силы.
Истец указывает, что в 2010 году решил воспользоваться предоставленным ему законом РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию выделенного жилого помещения; после чего им было подано заявление на передачу квартиры жилого помещения в частную собственность. Однако, за № 6363 от 30.09.2010 г. от Донской квартирно-эксплуатационной части поступил отказ в заключении договора на передачу права собственности на жилое помещение, мотивированный тем, что Донская КЭЧ района не уполномочена действовать от войсковой части 84377 (Квартирно-эксплуатационный отдел 4 Армии ВВС и ПВО), которая в связи с реорганизацией квартирных органов МО РФ в 2008 году была расформирована.
В связи с чем истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> в городе Ростове-на-Дону в порядке приватизации.
В ходе судебного заседания истец Гавриленко В.А. требования иска поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель ФГУ «Донская КЭЧ района» Минобороны России, извещенный надлежаще о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, однако предоставил письменный отзыв на исковые требования с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.23). Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, заслушав пояснения истца, оценив изученные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки по его отчуждению.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что Гавриленко В.А. в соответствии с договором найма жилого помещения из жилого фонда Министерства Обороны РФ истцу была предоставлена квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. Указанное жилье находилось в оперативном управлении войсковой части 84377 (Квартирно- эксплуатационный отдел 4 Армии ВВС и ПВО), которая в связи с реорганизацией квартирных органов МО РФ в 2008 году была расформирована. Функции организации передачи жилья в собственность, по доверенности указанной войсковой части исполняла Донская КЭЧ района. В настоящее время доверенность № 12/6 от 07.02.2008 г. не имеет юридической силы.
Согласно техническому паспорту от 27.07.2010 г. общая площадь квартиры составляет 36,9 кв.м., в том числе жилой площадью 18,9 кв.м. (л.д.11,12).
В судебном заседании истец Гавриленко В.А. пояснил, что решил воспользоваться предоставленным ему законом РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию выделенного жилого помещения; им было подано заявление на передачу квартиры жилого помещения в частную собственность; за № 6363 от 30.09.2010 г. от Донской квартирно-эксплуатационной части истцу поступил отказ в заключении договора на передачу права собственности на жилое помещение, на основании того, что Донская КЭЧ района не уполномочена действовать от войсковой части 84377 (Квартирно-эксплуатационный отдел 4 Армии ВВС и ПВО), которая в связи с реорганизацией квартирных органов МО РФ в 2008 году, была расформирована. (л.д.10)
В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Принимая во внимание, что квартира передана истцу Министерством обороны на основании ордера на жилое помещение № от 09.10.2001г, ордер выдан Администрацией Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, т.е органами, наделенными полномочиями по распоряжению имуществом от имени муниципального образования, Гавриленко В.А. занимает квартиру на условиях социального найма, суд считает, тот факт, что Государственное учреждение Квартирно-эксплуатационный отдел 4 Армии ВВС и ПВО -войсковая часть 84377 расформирована, а полномочия Донской КЭЧ района не могут быть реализованы в связи с истечением срока доверенности, не должно препятствовать реализации права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
В соответствии со ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно данных справки о регистрации в спорной квартире состоит на регистрационном учете только истец Гавриленко В.А..
Принимая во внимание, что справки МУПТИ и ОН от 19.09.2010 г. содержат сведения о том, что Гавриленко В.А. не пользовался своим правом приватизации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гавриленко В.А. о признании права собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью 36,9 кв.м., в том числе жилой площадью 18,9 кв.м., в порядке приватизации, - подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Гавриленко Вадима Алексеевича к ФГУ «Донская КЭЧ района» Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Гавриленко Вадимом Алексеевичем, <данные изъяты>, право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, в городе Ростове-на-Дону, общей площадью 36,9 кв.м., в том числе жилой площадью 18,9 кв.м., в порядке приватизации, прекратив право оперативного управления указанной квартирой Государственного учреждения Квартирно-эксплутационный отдел 4 Армии ВВС и ПВО - войсковой части 84377.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 22.11.2010 г.
Судья: М.В. Шведенко