Дело № 2-508/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года г.Ростов-на-Дону
Пролетарский районный суд г.Рос това-на-Дону в составе председательствующего судьи Шведенко М.В.,
при секретаре Чебанян Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тырас Надежды Ивановны, Тырас Евгения Ивановича, Калюжной Валентины Ивановны к СНТ «Алмаз-2», Задыханову Эрику Рафаиловичу, Левшину Андрею Юрьевичу, третье лицо - Администрация г.Ростова-на-Дону, о признании недействительными решений общего собрания членов СНТ «Алмаз-2», распределении садовых участков,
УСТАНОВИЛ:
Тырас Надежда Ивановна, Тырас Евгений Иванович, Калюжная Валентина Ивановна обратились в суд с иском к СНТ «Алмаз-2», Задыханову Эрику Рафаиловичу, Левшину Андрею Юрьевичу, третье лицо - Администрация г.Ростова-на-Дону, о признании недействительными решений общего собрания членов СНТ «Алмаз-2», распределении садовых участков, указывая, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, что за Тырас Надеждой Ивановной на основании членской книжки СНТ «Алмаз-2» закреплен садовый участок №, размером 1725,64 кв.м. на основании протокола собрания №2 от 03.07.2003г.
Решением собрания от 17.03.2007г. Тырас Н.И. была исключена из числа членов СНТ «Алмаз-2». Решением Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от 24.12.2008г. решение собрания от 17.03.2007г. признано недействительным, Тырас Н.И. восстановлена как член СНТ «Алмаз-2». 10 апреля 2010 года было принято решение собрания членов СНТ «Алмаз-2» об исключении из членов Тырас Н.И.
Истец указывает, что пользовалась садовым участком № СНТ «Алмаз-2» в течение 20 лет, оплачивала членские и целевые взносы. Также Тырас Н.И имеет в собственности садовый участок в СНТ «Инициативный», в связи с чем направила заявление в СНТ «Алмаз-2» о перераспределении садового участка № (в который входят два участка № и №), своему мужу Тырас Евгению Ивановичу и сестре Калюжной Валентине Ивановне; председатель правления СНТ «Алмаз-2» отказала в перераспределении садового участка.
5 июля 2009 года на основании решения собрания СНТ «Алмаз-2» п.1 закреплены участки № (1200 кв.м.) за Задыхановым Эриком Рафаиловичем и № (460,85 кв.м.) за Левшиным Андреем Юрьевичем.
Истец указывает, что определением Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от 31.07.2007г. был наложен арест на земельный участок СНТ «Алмаз-2» площадью 19,1382 га., в том числе и на садовый участок № (1725,64 кв.м). В связи с чем истец полагает, что решением собрания СНТ «Алмаз-2» от 5 июля 2009 года незаконно были перераспределены два земельных участка Задыханову Э.Р. и Левшину А.Ю. № и №.
Определением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 24 сентября 2009 года был снят арест с участка № ( 1725,64 кв.м.).
Полагая, что решение собрания СНТ «Алмаз-2» п. 1 о закреплении участков № (1200 кв.м.) за Задыхановым Эриком Рафаиловичем и № (460,85 кв.м.) за Левшиным Андреем Юрьевичем незаконно, истцы обратились в суд и с учетом уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ просили суд:
признать недействительным решение общего собрания от 05.07.2009 года СНТ «Алмаз-2» г.Ростова-на-Дону о выделении садовых участков № (12000 кв.м.) Задыханову Эрику Рафаиловичу и № (460,85 кв.м.) Левшину Андрею Юрьевичу;
признать недействительным решение общего собрания от 10.04.2010 года СНТ «Алмаз-2» г.Ростова-на-Дону об исключении из членов СНТ «Алмаз-2» Тарас Надежды Ивановны;
распределить садовые участки СНТ «Алмаз-2» № (1200кв.м.) за Тырас Евгением Ивановичем и № (460,85 кв.м.) за Калюжной Валентиной Ивановной.
В судебное заседание истец Тырас Н.И., а также представитель истца адвокат Процкий А.П., явились; доводы иска поддержали, дав пояснения аналогичные изложенным в иске, просили суд заявленные требования в уточненной редакции удовлетворить.
Истцы Тырас Е.И., Калюжная В.И. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие; дело рассмотрено в отсутствие истцов Калюжной В.И., Тырас Е.И. в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчики Задыханов Э.Р. и Левшин А.Ю. в судебное заседание не явились, также просили рассмотреть дело в их отсутствие; дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица - Администрации г.Ростова-на-Дону, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Председатель СНТ «Алмаз-2» Лобасова Е.А., а также представитель ответчиков адвокат Петраш А.А., действующий на основании доверенности и ордера в интересах Задыханова Э.Р. и Левшина А.Ю., а также действующий по доверенности в интересах СНТ «Алмаз-2», просили в иске отказать, поскольку истцы Тырас Евгений Иванович, Калюжная Валентина Ивановна членами СНТ «Алмаз-2» не являются, в связи с чем не могут заявлять требований о распределении за ними садовых участков в СНТ «Алмаз-2»; в свою очередь Задыханов Э.Р., Левшин А.Ю. приняты в члены СНТ «Алмаз-2» на основании решений общих собраний членов СНТ «Алмаз-2», собрания проведены в полном соответствии с требованиями ст.21 ФЗ-66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Ответная сторона указывает, что указанные граждане добросовестно выполняет все обязанности членов СНТ «Алмаз-2», в соответствии с Уставом СНТ «Алмаз-2» и ФЗ-66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»; во исполнение Постановления Мэра города Ростова-на-Дону №176 от 17.02.2005 года Планом мероприятий, утвержденных заместителем главы администрации города Ростова-на-Дону от 30.10.2008 года, 04.12. и 26.12.2008 года распоряжением главы Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону ответчики на законном основании, по требованиям, разработанным Администрацией города Ростова-на-Дону, подтвердили свою нуждаемость, как граждане, члены СНТ «Алмаз-2» нуждающиеся в получении садового, огороднического или дачного земельного участка, поэтому правовых оснований у правления СНТ «Алмаз-2» исключить Задыханова Э.Р. и Левшина А.Ю. из списков СНТ «Алмаз-2» нет.
Поскольку истица Тырас Н.И. не подтвердила свою нуждаемость в предоставлении садового участка, исключена из членов СНТ «Алмаз-2» общим собранием в соответствии с законом, оснований для удовлетворения ее требований о распределении садового участка нет, в связи с чем представители ответчиков просили в удовлетворении иска отказать.
Выслушав истицу Тырас Н.И., представителей сторон, заслушав показания свидетелей К.Г., П.И., С.Ж., У.Л., огласив показания свидетелей К.Л., З.В., М.В., Т.Л., Е.Е., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов регламентирует Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Данный документ достаточно подробно определяет понятия "садовый", "огородный" и "дачный" земельные участки, исходя из которого такие участки могут быть как предоставлены, так и приобретены для соответствующих целей.
Согласно ст. 14 Закона № 66-ФЗ в качестве лица, предоставляющего земельный участок, выступает орган местного самоуправления, в ведении которого находится фонд перераспределения земель, формирующий на основании выбранного варианта размещения земельных участков и их размеров, с учетом пожелания граждан и с их согласия персональный состав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В законодательстве определен порядок использования и застройки территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения. Использование и застройка территорий этих объединений осуществляются на основе проектов организации и застройки территории некоммерческого объединения. Разработка таких проектов осуществляется в соответствии с установленными земельным и градостроительным законодательством правилами землепользования и застройки, системой государственных градостроительных нормативов и правил (ст.32 вышеуказанного Федерального Закона №66-ФЗ).
Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение как юридическое лицо вправе приступить к обустройству выделенного ему земельного участка (строительству подъездных дорог, ограждений, осуществлению мелиоративных и иных работ) после выдачи документов, удостоверяющих право такого объединения на земельный участок. Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков после выноса в натуру проекта организации и застройки территории такого объединения и утверждения общим собранием его членов (собранием уполномоченных) распределения садовых, огородных или дачных земельных участков между членами такого объединения.
В законодательстве подробно определены земельные права и обязанности членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.
Членами садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане РФ, достигшие 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Членами садоводческого, огороднического и дачного потребительского кооператива могут быть граждане РФ, достигшие 16 лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива. Что касается членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения, то ими могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
В силу ст. 13 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.
Регистрация и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, ведутся органами местного самоуправления отдельно. Очередность предоставления садовых, огородных или дачных земельных участков определяется на основании регистрации соответствующих заявлений.
Граждане, имеющие в соответствии с законодательством Российской Федерации или законодательством субъектов Российской Федерации преимущественное право на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, включаются в отдельный список.
Списки граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, и изменения в указанных списках утверждаются органом местного самоуправления и доводятся до сведения заинтересованных граждан.
В соответствии со ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.
17 февраля 2005 г. Постановлением Мэра г.Ростова-на-Дону № 176 СНТ «Алмаз-2» был предоставлен в срочное пользование земельный участок общей площадью 19,1382 га для размещения коллективных садов.
В обоснование исковых требований Тырас Н.И. ссылается на то, что с 1987-1988 г.г. она с мужем Тырас Е.И. начали обрабатывать брошенную землю с восточной стороны аэропорта г.Ростова-на-Дону, занимали каждый кто сколько мог обработать без ограничения, до образования СНТ «Алмаз-2» истцы обрабатывали 30 соток земли (л.д.174).
Решением Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от 24.12.2006г. (л.д.5-7), имеющим преюдициальное значение для суда, рассматривающего настоящее гражданское дело, установлено, что ни на общем собрании СНТ «Алмаз-2», никаким другим способом вначале вопрос выделения членам СНТ «Алмаз-2» каких-либо конкретных земельных участков не разрешался, также нигде не было зафиксировано, кто из членов СНТ каким участком пользуется, впоследствии после выполнения работ по проектированию и организации территории коллективных садов номера участков стали обозначаться в членских книжках (л.д.6 об.).
Тырас Надеждой Ивановной в материалы дела представлена копия членской книжки СНТ «Алмаз-2», в которой указано, что истица принята в члены СНТ «Алмаз-2», протокол №2 от 03.07.2003г., размер садового участка № 1725,64 кв.м. (л.д.31).
Решением общего собрания от 17.03.2007г. Тырас Н.И. была исключена из числа членов СНТ «Алмаз-2». Решением Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от 24.12.2008г. исковые требования Тырас Н.И о признании незаконным решения общего собрания и запрета пользоваться участком удовлетворены частично - решение общего собрания членов СНТ «Алмаз-2» от 17.03.2007г. признано недействительным в части исключения Тырас Н.И. из числа членов СНТ «Алмаз-2», в удовлетворении остальных требований Тырас Н.И. отказано (л.д.7 об.).
10 апреля 2010 года было принято решение собрания членов СНТ «Алмаз-2» об исключении из членов СНТ ряда лиц, не подтвердивших свою нуждаемость в получении садового участка, в том числе истицы Тырас Н.И.
Положения ст.18 ФЗ № 66 устанавливают, что членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут быть граждане России, имеющие земельные участки в границах такого объединения.
Судом с достаточностью и достоверностью установлено, и истцовой стороной не оспаривалось, что Тырас Надежде Ивановне принадлежит на праве собственности садовый участок в СТ «Инициативный» на основании Постановления Главы Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону № 1777 от 26.08.1994 (л.д.132).
Таким образом, на момент рассмотрения общим собранием СНТ «Алмаз-2» вопроса об исключении из членов СНТ истицы Тырас Н.И. ее членство в СНТ «Алмаз-2» носило формальный характер, поскольку установлено, что садового участка в границах СНТ «Алмаз-2» истица не имела, более того, с учетом установленного ст.13 ФЗ № 66 критерия потребности в предоставлении садового участка, истица Тырас Н.И. не могла быть признана нуждающейся в получении садового участка в СНТ «Алмаз-2», поскольку ещё в 1994 г. истице Тырас Н.И. постановлением Главы Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону № 1777 предоставлен садовый участок в СТ «Инициативный».
Истцовая сторона утверждает, что на момент принятия решения об исключении из членов СНТ «Алмаз-2» на собрании присутствовало менее 40 членов СНТ, в то время как в протоколе указано, что присутствовало 109 членов СНТ. В подтверждение данного факта истцы ссылаются на показания свидетелей - К.Г., П.И., К.Л., З.В., М.В., Т.Л., допрошенных в ходе судебного рассмотрения настоящего дела.
Однако доводы истцовой стороны, а также показания вышеуказанных свидетелей опровергаются материалами дела, а именно выпиской из протокола № 1 от 10.04.2010г. (л.д.125), и приложением № 1 к протоколу № 1 от 10.04.2010г. - списком членов СНТ присутствующих на очередном общем собрании членов СНТ «Алмаз-2», состоявшемся 10.04.2010г., согласно которым из 204 членов СНТ на собрании присутствовали 109 членов, как лично, так и через представителей, полномочия которых оформлены доверенностями, заверенными председателем СНТ «Алмаз-2», копии которых имеются в материалах дела; а также показаниями свидетелей С.Ж., У.Л., Е.Е.
В силу положений ст. 21 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения.
В силу ст.56 ГПК РФ гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований.
Таким образом, исследовав все обстоятельства дела в их совокупности, оценив представленные доказательства в их взаимной связи, суд приходит к выводу, что оснований для признания решения собрания от 10.04.2010г. недействительным в части исключения истицы Тырас Н.И. из числа членов СНТ «Алмаз-2» - отсутствуют. Данное решение принято общим собранием в пределах его исключительной компетенции при наличии необходимого кворума, установленного положениями действующего законодательства для решения данного вопроса.
Что касается исковых требований о распределении садовых участков СНТ «Аламз-2» № за Тырас Евгением Ивановичем, № за Калюжной Валентиной Ивановной, анализируя действующее законодательство, суд приходит к следующим выводам.
Земельный участок, предоставленный СНТ «Алмаз-2» для размещения коллективных садов, как следует из Постановления Мэра г. Ростова/Дону от 17.02.2005 года, предоставлен садоводству в муниципальную собственность. Из чего следует, что право пользования и распоряжения данным участком имеет орган, обладающий правом в соответствии со ст. 209, 264 ГК РФ, ст. 28, 29 ЗК РФ, передавать земельный участок в пользование иным лицам.
В соответствии со ст. 11 и ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 Земельного кодекса. Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, в том числе для садоводства, огородничества и дачного хозяйства, определен в ст. 34 Земельного кодекса РФ. Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких участков гражданам.
Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в соответствующий исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. Регистрация и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, ведутся органами местного самоуправления отдельно. При этом очередность предоставления земельных участков определяется на основании регистрации заявлений. Граждане, имеющие в соответствии с законодательством Российской Федерации или законодательством субъектов Российской Федерации преимущественное право на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, включаются в отдельный список. В каждом заявлении должны быть указаны: цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, а также право (право собственности, аренда), на котором планируется использовать землю.
Следует заметить, что наличие у гражданина на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или бессрочного (постоянного) пользования садового, огородного или дачного земельного участка является основанием для отказа ему в предоставлении такого участка, если оно приведет к превышению установленных предельных норм земельных участков для указанных целей или если гражданин совершил сделку по отчуждению выделенного ему ранее бесплатно земельного участка.
Списки граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, и изменения в указанных списках утверждаются органом местного самоуправления и доводятся до сведения заинтересованных лиц. На основании каждого утвержденного списка орган местного самоуправления определяет потребности в садовых, огородных или дачных земельных участках.
Судом установлено, что 11.06.2010 г. Тырас Н.И. направила заявление в СНТ «Алмаз-2» о перераспределении садового участка № (в который входят два участка № и №) своему мужу Тырас Евгению Ивановичу и сестре Калюжной Валентине Ивановне (л.д.27), на что получила ответ председателя правления СНТ «Алмаз-2», в котором разъяснено, что Тырас Н.И. не является нуждающейся в предоставлении садового участка, в связи с чем она не может уступить право переоформления участка иным лицам (л.д.28). Тот факт, что Тырас Н.И. не является нуждающейся в предоставлении садового участка, истцовой стороной в судебном заседании не оспаривался.
В свою очередь Задыханов Э.Р. и Левшин А.Ю. приняты в члены СНТ «Алмаз-2» решением общего собрания членов СНТ «Алмаз-2» № 2 от 31.03.2007 г. (л.д.129), собрание проведено в соответствии с требованиями ст.21 ФЗ-66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
5 июля 2009 года на основании решения собрания СНТ «Алмаз-2» п.1 закреплены участки № (1200 кв.м.) за Задыхановым Эриком Рафаиловичем и № (460,85 кв.м.) за Левшиным Андреем Юрьевичем.
С учетом уточнений исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, истцы просят суд признать недействительным решение общего собрания от 05.07.2009 года СНТ «Алмаз-2» г.Ростова-на-Дону о выделении садовых участков № (12000 кв.м.) Задыханову Эрику Рафаиловичу и № (460,85 кв.м.) Левшину Андрею Юрьевичу; признать недействительным решение общего собрания от 10.04.2010 года СНТ «Алмаз-2» г.Ростова-на-Дону об исключении из членов СНТ «Алмаз-2» Тарас Надежды Ивановны; распределить садовые участки СНТ «Алмаз-2» № (1200кв.м.) за Тырас Евгением Ивановичем и № (460,85 кв.м.) за Калюжной Валентиной Ивановной.
Таким образом, членство ответчиков Задыханова Э.Р и Левшина А.Ю. в СНТ «Алмаз-2» истцовой стороной не оспаривается. Истцовой стороной не оспаривается также то обстоятельство, что ни Тырас Е.И., ни Калюжная В.И. членами СНТ «Алмаз-2» - являются. При таких обстоятельствах, никаких оснований для распределения за указанными лицами садовых участков № и № - суд не усматривает.
Как уже указывалось ранее, в силу ст.32 ч.2 ФЗ-66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» члены садоводческого некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых земельных участков после выноса в натуру проекта организации и застройки территории такого объединения и утверждения общим собранием его членов (собранием уполномоченных) распределения садовых земельных участков между членами такого объединения.
Таким образом, вопрос распределения садовых участков в садоводческом некоммерческом объединении законодатель отнес к компетенции общего собрания его членов, подменять которое своим решением суд не вправе. Судебной ревизии подлежит проверка соблюдения требований действующего законодательства при проведении общего собрания членов СНТ.
Во исполнение Постановления Мэра города Ростова-на-Дону №176 от 17.02.2005 года Планом мероприятий, утвержденных заместителем главы администрации города Ростова-на-Дону от 30.10.2008 года, 04.12. и 26.12.2008 года распоряжением главы Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону Задыханов Э.Р. и Левшин А.Ю., по требованиям, разработанным Администрацией города Ростова-на-Дону, подтвердили свою нуждаемость, как граждане, члены СНТ «Алмаз-2», нуждающиеся в получении садового, огороднического или дачного земельного участка.
На общем собрании СНТ «Алмаз-2» от 05.07.2009 г., согласно протокола №1 от 05.07.2009г., решался вопрос о закреплении участков за членами СНТ «Алмаз-2». По итогам собрания участок № закреплен за Задыхановым Э.Р., а участок № за Левшиным А.Ю., что подтверждается Приложением № 2 к протоколу № 1 общего собрания от 05.07.2009 г. «Список по закреплению участков за членами СНТ «Алмаз-2».
Истцы просят суд признать решение общего собрания СНТ «Алмаз-2» от 05.07.2009г. в этой части недействительным, однако суд не усматривает законных оснований для удовлетворения данного требования.
Доводы истцовой стороны об отсутствии кворума при решении данного вопроса и ссылка истцов на показания свидетелей К.Г., П.И., К.Л., З.В., М.В., Т.Л., допрошенных в ходе судебного рассмотрения настоящего дела, объективно опровергаются материалами дела, а именно копией протокола № 1 общего собрания членов СНТ «Алмаз-2» от 05.07.2009г. (л.д.196-200) и приложением № 1 к протоколу № 1 от 05.07.2009 г. - списком членов СНТ, присутствующих на очередном общем собрании членов СНТ «Алмаз-2», состоявшемся 05.07.2009 г., согласно которым из 204 членов СНТ на собрании присутствовали 169 членов, как лично, так и через представителей, полномочия которых оформлены доверенностями, а также показаниями свидетелей С.Ж., У.Л., Е.Е.
Доводы истцовой стороны о том, что участки № и № не могли быть распределены, поскольку на них был наложен арест определением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 31.07.2010г., суд оценивает критически, поскольку из определения от 31.07.2010г. не усматривается, что арест наложен на участок № и № в СНТ «Алмаз-2» (л.д.8). Кроме того, согласно данного определения судом приняты обеспечительные меры по иску прокурора Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, по которому впоследствии производство было прекращено судом в связи с отказом от иска.
24.09.2009 г. судом отменен «арест, наложенный на земельный участок в Садоводческом некоммерческом товариществе «Алмаз-2», принадлежащий Тырас Надежде Ивановне» (л.д.9). Суд полагает, что данное обстоятельство не является основанием для удовлетворения исковых требований истцов, поскольку решение суда от 24.12.2008 г., в рамках которого были приняты судом обеспечительные меры, вступило в законную силу 12.01.2009 г. Кроме того, истцом Тырас Н.И. не представлено суду доказательств принадлежности ей земельного (садового) участка в СНТ «Алмаз-2» на каком-либо праве. Суд считает необходимым отметить, что с учетом отсутствия потребности в предоставлении садового участка (неподтверждения нуждаемости) в соответствии со ст.13 ФЗ №66, права Тырас Н.И. не могут быть признаны нарушенными решением общего собрания СНТ «Алмаз-2» по распределению садовых участков членам товарищества.
Факт самовольного захвата земельного участка, его владения не порождает юридического статуса правообладателя и прав на распоряжение данным земельным участком. В соответствии с ч.3 ст.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
В силу ст.209 ГПК РФ права владения, пользования и распоряжения принадлежат собственнику имущества.
Учитывая изложенные нормы законодательства, а также исследовав все обстоятельства настоящего дела, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к выводу, что общее собрание СНТ «Алмаз-2» от 05.07.2009г. проведено в соответствии с требованиями ФЗ-66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в связи с чем отсутствуют правовые основания для признания решения общего собрания от 05.07.2009г. недействительным.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцами не было представлено доказательств в обоснование своих требований. Кроме того, доводы истцов опровергнуты представленными суду доказательствами ответной стороны.
Таким образом, суд, рассмотрев настоящее дело, приходит к выводу о том, что исковые требования Тырас Надежды Ивановны, Тырас Евгения Ивановича, Калюжной Валентины Ивановны подлежат отклонению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Тырас Надежды Ивановны, Тырас Евгения Ивановича, Калюжной Валентины Ивановны к СНТ «Алмаз-2», Задыханову Эрику Рафаиловичу, Левшину Андрею Юрьевичу, третье лицо - Администрация г.Ростова-на-Дону, о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ «Алмаз-2» от 05.07.2009 г. о выделении садовых участков № Задыханову Эрику Рафаиловичу, № Левшину Андрею Юрьевичу, признании недействительным решения общего собрания членов СНТ «Алмаз-2» от 10.04.2010 г. об исключении из членов СНТ «Алмаз-2» Тырас Надежды Ивановны, распределении садовых участков СНТ «Аламз-2» № за Тырас Евгением Ивановичем, № за Калюжной Валентиной Ивановной - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 23.11.2010 г.
Судья: