Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ростов-на-Дону 13 октября 2010 года
Судья Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону, Усенко НВ,
при секретаре, Третьякове ИА,
-с участием представителя истца по доверенности, Ращупкина ДВ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Очередько Владимира Павловича к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, указав в обоснование, что на основании свидетельства о госрегистрации права от Дата обезличена года он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., пр. 40-летия Победы, ..., кв. Номер обезличен. Без согласования в установленном законом порядке истцом произведена перепланировка и переустройство указанной квартиры, в результате чего образовались: коридор (Номер обезличен), площадью Номер обезличен кв.м; встроенный шкаф ( Номер обезличена) площадью Номер обезличен кв.м; жилая комната (Номер обезличен) площадью Номер обезличен кв.м; кухня (Номер обезличен) площадью Номер обезличен кв.м; санузел (Номер обезличен), площадью Номер обезличен кв.м.
Согласно полученного истцом заключения строительно-технического исследования вышеуказанная перепланировка соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не затрагивает несущих конструкций здания, не ухудшает его эксплуатационную надежность, соответствует правилам пожарной безопасности, не нарушает прав и интересов иных лиц. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца по доверенности, Ращупкин ДВ, иск поддержал, пояснил, что, цель перепланировки заключалась в том, чтобы изолировать жилые комнаты, которые до переустройства были смежными. Достигнуто это было за счет уменьшения площади санузла и одной из жилых комнат, в результате чего образовался коридор, площадью Номер обезличен кв.м, и встроенный шкаф, площадью Номер обезличен кв.м. Площадь жилой комнаты (Номер обезличен) уменьшилась с Номер обезличен кв.м до Номер обезличен кв.м. В санузле переустановлена ванна и раковина к другой стене, что не нарушило систему водоснабжения, водоотведения и гидроизоляции квартиры. С целью узаконить перепланировку Очередько обратился в Администрацию Пролетарского района г.Ростова -на- Дону, где ему порекомендовали обратиться в суд.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Суд рассмотрел дело в отсутствие истца в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Представитель ответчика, Администрации Пролетарского района г.Ростова -на - Дону, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом, доказательств уважительности неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Суд рассмотрел дело без участия ответчика в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
Согласно ст. 25 ЖК РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст. 29 ЖК РФ 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ростов-на-Дону, пр. ..., ..., кв. Номер обезличен. Без согласования в установленном законом порядке истцом произведена перепланировка и переустройство квартиры: в результате чего образовались: коридор (Номер обезличен), площадью Номер обезличен кв.м; встроенный шкаф ( Номер обезличена) площадью Номер обезличен кв.м; жилая комната (Номер обезличен) площадью Номер обезличен кв.м; кухня (Номер обезличен) площадью Номер обезличен кв.м; санузел (Номер обезличен), площадью Номер обезличен кв.м. В санузле переустановлена ванна и раковина к другой стене.
Согласно заключения Номер обезличенИ от Дата обезличена года Ростовского центра судебных экспертиз вышеуказанная перепланировка соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; п.2.3 Сан Пин 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические правила и нормативы. Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», не затрагивает несущих конструкций здания, не ухудшает его эксплуатационную надежность. Квартира в переустроенном виде отвечает требованиям правил пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности. Ответчик в лице Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону считает возможным сохранение квартиры в перепланированном состоянии.
Выводы суда подтверждаются письменными доказательствами:
-копией свидетельства о госрегистрации права собственности на жилое помещение /лд-5/;
-копией технического паспорта квартиры / лд6-7 /;
-копией технического заключения Ростовского центра судебных экспертиз /лд 8-35/;
-копией ответа Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону /лд-36/.
Таким образом, исковые требования, как основанные на законе и подтвержденные совокупностью исследованных в суде доказательствами, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Очередько Владимира Павловича удовлетворить.
-квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по пр. ... г.Ростова-на-Дону, сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону.
Судья: Усенко НВ.
Решение изготовлено 18.10.2010 года на ПК в совещательной комнате.
Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Резолютивная часть
Именем Российской Федерации
г.Ростов-на-Дону 13 октября 2010 года
Судья Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону, Усенко НВ,
при секретаре, Третьякове ИА,
-с участием представителя истца по доверенности, Ращупкина ДВ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Очередько Владимира Павловича к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Очередько Владимира Павловича удовлетворить.
-квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по пр. ... г.Ростова-на-Дону, сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.
Мотивированное решение будет изготовлено в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.
Судья: Усенко НВ.