РЕШЕНИЕ Дело Номер обезличен
Именем Российской Федерации
г.Ростов-на-Дону 12 октября 2010 года
Судья Пролетарского районного суда г.Ростова-на- Дону, Усенко НВ,
при секретаре Третьякове И. А.
-с участием представителя истцов, Биджамовой СН, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 14.06.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окоракова Александра Николаевича, Окораковой Валентины Павловны к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, третьему лицу, МУП ЖЭУ-5 Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском, указав в обоснование, что на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного МУП ТИ г.Ростова-на-Дону, они являются собственниками двухкомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ... г.Ростова-на-Дону. Без согласования в установленном законом порядке истцами произведены переустройство и перепланировка квартиры: демонтирована ненесущая перегородка между туалетом Номер обезличен и душевой Номер обезличен, в результате чего образовалось помещение санузла Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м; в душевой демонтирован поддон для душа и умывальник; в совмещенном санузле Номер обезличен переустановлен умывальник к внутренней капитальной стене дома и установлена ванна. Перенос сантехнического оборудования не повлек нарушений в работе водопровода, канализации и теплоснабжения. Ответчик и третье лицо не возражают против сохранения квартиры в переустроенном и перепланированном виде, если этим не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни и здоровью. Истцы просят сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебное заседание не явились истцы -письменно просили рассмотреть дело без их участия; представители ответчика и третьего лица, по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом, доказательств уважительности неявки суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Суд рассматривает дело без участия истцов в порядке ч.5 ст.167 ГПК; представителей ответчика и третьего лица - ч.4 ст.167 ГПК.
Представитель истцов, Биджамова СН, в судебное заседание явилась, иск поддержала по изложенным в заявлении основании, дополнительно пояснила, что суть произведенных истцами перепланировки и переустройства состоит в том, что ранее изолированные помещения туалета и душевой путем сноса перегородки стали единым помещением. Это позволило установить в санузле ванну. При этом стояки водоснабжения и водоотведения не перемещались. Снесенная перегородка не является несущей. В результате произведенных переустройства и перепланировки не нарушены права и охраняемые законом интересы иных лиц, что подтверждается заявлениями жильцов Жиленко и Джаферович.
Суд, заслушав представителя истица, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
Согласно ст. 25 ЖК РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст. 29 ЖК РФ 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ростов-на-Дону, ..., ..., .... Без согласования в установленном законом порядке истцами произведены переустройство и перепланировка квартиры: демонтирована ненесущая перегородка между туалетом Номер обезличен и душевой Номер обезличен, в результате чего образовалось помещение санузла Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м; в душевой демонтирован поддон для душа и умывальник; в совмещенном санузле Номер обезличен переустановлен умывальник к внутренней капитальной стене дома и установлена ванна.
Согласно заключения о результатах исследования Северокавказского центра экспертиз Номер обезличен от Дата обезличена года, выполненные перепланировка и переустройство квартиры Номер обезличен по пр. ..., ..., г.Ростов-на-Дону, соответствуют СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений », СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СанПин 2.2.1/2.1.1.1076 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». Выполненные строительные работы по перепланировке и переустройству не оказывают влияния на эксплуатационную надежность несущих конструкций здания и не угрожают жизни и здоровью людей.
Ответчик в лице Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону и третье лицо, МУП ЖЭУ-5 Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, считают возможным сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии при условии положительного технического заключения о соответствии выполненных работ действующим строительным и санитарным нормам.
Выводы суда подтверждаются письменными доказательствами:
-копией регистрационного удостоверения /лд-4/; -копией плана домовладения и экспликации к поэтажному плану здания /лд-5-6/; -копией технического паспорта квартиры / лд 7-9 /; -копией заключения о результатах исследования Номер обезличен Северокавказского центра экспертиз от Дата обезличена года/ лд-10-16/; -копией ответа МУП ЖЭУ-5 Пролетарского района г.Ростова-на-Дону /лд-18/.
Таким образом, исковые требования, как основанные на законе и подтвержденные совокупностью исследованных в суде доказательствами, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Окоракова Александра Николаевича, Окораковой Валентины Павловны удовлетворить.
-квартиру Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой площадью - Номер обезличен кв.м, расположенную в доме Номер обезличен по пр. ... г.Ростова-на-Дону, сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону.
Судья: Усенко НВ.
Решение изготовлено Дата обезличена года на ПК в совещательной комнате.
Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Резолютивная часть
Именем Российской Федерации
г.Ростов-на-Дону 12 октября 2010 года
Судья Пролетарского районного суда г.Ростова-на- Дону, Усенко НВ,
при секретаре Третьякове И. А.
-с участием представителя истцов, Биджамовой СН, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 14.06.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окоракова Александра Николаевича, Окораковой Валентины Павловны, к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, третьему лицу, МУП ЖЭУ-5 Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Окоракова Александра Николаевича, Окораковой Валентины Павловны удовлетворить.
-квартиру Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен.м, в том числе жилой площадью - Номер обезличен кв.м, расположенную в доме Номер обезличен по пр. ... г.Ростова-на-Дону, сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.
Мотивированное решение будет изготовлено в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.
Судья: Усенко НВ.
Решение изготовлено в совещательной комнате на ПК 08.10.2010 года.