Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ростов-на-Дону Дата обезличена 2010 года
Судья Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону, Усенко НВ,
при секретаре, Третьякове ИА,
-с участием истицы, Андрияш ЕП,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрияш Елены Павловны к Администрации Пролетарского района г.Ростова- на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском, указав в обоснование, что на основании договора социального найма она занимает жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ростов-на-Дону, ... Для улучшения жилищных условий без согласования в установленном законом порядке истицей произведена перепланировка указанной квартиры: между комнатами Номер обезличен и Номер обезличен оборудован дверной проем; между помещениями Номер обезличен, а также Номер обезличен, демонтирована перегородка; между комнатами Номер обезличен возведены перегородки. Согласно полученного истицей экспертного заключения вышеуказанная перепланировка соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не затрагивает несущих конструкций здания, не ухудшает его эксплуатационную надежность, не влечет присоединения объектов общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, не нарушает прав и интересов иных лиц. Истица просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании Андрияш ЕП иск поддержала, пояснила, что, работая на заводе «Ростовгазоаппарат» в Дата обезличена 2000 года, получила две комнаты Номер обезличен в общежитии, расположенном по адресу: г.Ростов-на- Дону, ... В Дата обезличена общежитие было передано в муниципальную собственность, а с истицей был заключен договор соц. найма на занимаемые ею комнаты, которые до перепланировки представляли две изолированные комнаты, в каждой из которых имелся туалет. Кухня и душ были общими. Суть произведенной истицей перепланировки заключается в том, что она соединила комнаты, сделав их смежными; из оставшихся двух прихожих и двух туалетов истица создала совместный санузел, кухню и одну прихожую. В санузле произведена гидроизоляция. С целью узаконить перепланировку Андрияш ЕП собратилась в Администрацию Пролетарского района г.Ростова -на - Дону, откуда ее направили в суд.
Представитель ответчика, Администрации Пролетарского района г.Ростова -на - Дону, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом, доказательств уважительности неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Суд рассмотрел дело без участия ответчика в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Суд, заслушав истицу, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
Согласно ст. 25 ЖК РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст. 29 ЖК РФ 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
Судом установлено, что истица является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ростов-на-Дону, ... Без согласования в установленном законом порядке истицей произведена перепланировка квартиры: между комнатами Номер обезличен оборудован дверной проем; между помещениями Номер обезличен, а также Номер обезличен, демонтирована перегородка; между комнатами Номер обезличен возведены перегородки. Согласно экспертного заключения ФИО2 вышеуказанная перепланировка соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не затрагивает несущих конструкций здания, не ухудшает его эксплуатационную надежность, не влечет присоединения мест общего пользования жильцов; квартира в переустроенном виде отвечает требованиям правил пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности. Ответчик в лице Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону считает возможным сохранение квартиры в перепланированном состоянии.
Выводы суда подтверждаются письменными доказательствами:
-копией договора соц. найма жилого помещения /лд-4/;
-копией технического паспорта квартиры / лд5-7 /;
-копией кадастрового паспорта квартиры /лд-8-9/;
-копией технического заключения Номер обезличен ФИО3 ФИО4 лд-10-18/;
-копией ответа Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону /лд-22-23/.
Таким образом, исковые требования, как основанные на законе и подтвержденные совокупностью исследованных в суде доказательствами, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Андрияш Елены Павловны удовлетворить.
-квартиру Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью - Номер обезличен кв.м, расположенную в ... по ... г.Ростова-на-Дону, сохранить в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону.
Судья: Усенко НВ.
Решение изготовлено Дата обезличена года на ПК в совещательной комнате.
Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Резолютивная часть
Именем Российской Федерации
г.Ростов-на-Дону Дата обезличена 2010 года
Судья Пролетарского районного суда г.Ростова-на- Дону, Усенко НВ,
при секретаре Третьякове ИА,
-с участием истицы, Андрияш ЕП,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрияш Елены Павловны к Администрации Пролетарского района г.Ростова- на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Андрияш Елены Павловны удовлетворить.
-квартиру Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью - Номер обезличен кв.м, расположенную в ... по ... г.Ростова-на-Дону, сохранить в перепланированном состоянии.
Мотивированное решение будет изготовлено в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.
Судья: Усенко НВ.