РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«19» августа 2010 г.
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Кривенковой М.М.
при секретаре Семашко О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костюченко Анатолия Андреевича, Колмычек Любови Ивановны, Королевой Галины Никитовны, Колмычек Юлии Андреевны, Колмычек Романа Андреевича, Колмычек Андрея Дмитриевича, Алферова Андрея Петровича, Тягло Владимира Даниловича, Хацко Раисы Николаевны, Чунтоновой Анны Прокоповны к Азаровой Нине Пантелеймоновне, Крамаровой Анне Ивановне, Паляница Нине Филипповне, Королеву Александру Николаевичу о разделе земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Костюченко А.А., Колмычек Л.И., Королева Г.Н., Колмычек Ю.А., Колмычек Р.А., Колмычек А.Д., Алферов А.П., Тягло В.Д., Хацко Р.Н., Чунтонова А.П. обратились в суд с иском к Азаровой Нине Пантелеймоновне, Крамаровой Анне Ивановне, Паляница Нине Филипповне, Королеву Александру Николаевичу о разделе земельного участка.
Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками помещений (квартир) расположенных в многоквартирных домах по адресу: пр<адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
На земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м., с разрешенным видом использования «Для эксплуатации жилой застройки», расположены три многоквартирных дома: <адрес> В доме по адресу: <адрес>, проживают ответчики.
На сегодняшний день земельный участок площадью № кв.м., стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, участок сформирован УГКиГ (МУП «ГЦКиГ») межевое дело № № от 25.11.1992 года для эксплуатации жилой постройки.
Строения, расположенные на земельном участке являются самостоятельными объектами не связанными друг с другом конструктивными элементами, соответственно раздел строений не приведет к изменению целевого назначения и не нанесет ущерб имуществу. Строения имеют самостоятельные почтовые адреса.
Земельный участок является делимым, ограничения установленные законодательством отсутствуют, так как целевое и фактическое землепользование соответствует установленной градостроительным регламентом жилой застройке второго типа.
В судебном заседании представитель истцов заявленные исковые требования поддержал, просил об их удовлетворении, дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчиков по доверенности ФИО18 требования иска признала, последствия признания судом разъяснены и понятны.
Выслушав представителя истцов, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.
При рассмотрении дела судом установлено, что истцы являются собственниками помещений (квартир) расположенных в многоквартирном доме по адресу: №
На земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м., с разрешенным видом использования «Для эксплуатации жилой застройки», расположены три многоквартирных дома: <адрес> проживают ответчики.
На сегодняшний день земельный участок площадью 24587 кв.м., стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, участок сформирован УГКиГ (МУП «ГЦКиГ») межевое дело № 295 от 25.11.1992 года для эксплуатации жилой постройки.
Строения, расположенные на земельном участке являются самостоятельными объектами не связанными друг с другом конструктивными элементами, соответственно раздел строений не приведет к изменению целевого назначения и не нанесет ущерб имуществу. Строения имеют самостоятельные почтовые адреса (л.д.30,32).
Проект раздела земельного участка расположенного по адресу: <адрес> на три самостоятельных подготовлен ООО «БТИ-Техпаспорт»(л.д.28).
Проект раздела подготовлен с учетом расположенных строений (многоквартирных домов, сараев и иных строений входящих в состав имущественного комплекса), элементов озеленения и благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данных домов объектов, расположенных на указанном земельном участке.
Земельный участок является делимым, ограничения установленные законодательством отсутствуют, так как целевое и фактическое землепользование соответствует установленной градостроительным регламентом жилой застройке второго типа.
Делимый земельный участок на момент выполнения работ стоит на государственном кадастровом учете. Работы по разделу проведены без изменения ранее сформированных границ.
В Постановлении Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п.66 указано, что согласно ч.1 ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (согласно плану домовладения). Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирования до введения в действие ЖК РФ и в отношении него (земельного участка) проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на земельный участок у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (ч.5 ст.16. Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Согласно ч.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии с ч. 3. ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Разделить земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м на три самостоятельных участка: №1 площадью № кв.м с установленным почтовым адресом <адрес> участок №2 площадью № кв.м с установленным почтовым адресом <адрес>, участок №№ площадью № кв.м с установленным почтовым адресом <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд чрез районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: