Дело №2-3602/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 января 2011 г.
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе:
председательствующего судьи Будаева В.В.
при секретаре Печерица С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельченко Елены Евгеньевны к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, третье лицо МУП «ЖЭУ-5» Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Стрельченко Е.И. обратилась в Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону с иском к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону о сохранении квартиры № по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии: общая площадь - 49,8 кв.м., жилая площадь - 38,2 кв.м., состоящую из: коридор №1, площадью 2,5 кв.м., санузел №.2-4а-3а, площадью 2,1 кв.м., кухня №3-2а-4б, площадью 4,1 кв.м., жилой комнаты №4-2а, площадью 17,4 кв.м., жилой комнаты №5, площадью 9,5 кв.м., коридор №6, площадью 2,1 кв.м., кладовой №7, площадью 0,8 кв.м., жилой комнаты №9-8, площадью 11,3 кв.м., ссылаясь на следующие обстоятельства
Стрельченко Е.Е. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 24.08.2009 года на праве собственности принадлежит квартира, площадью 49,7 кв.м., на 1-м этаже по адресу: <адрес>. В 2010 году Стрельченко Е.Е. произвела перепланировку и переустройство квартиры: согласно техническому паспорту от 28.05.2009 года до перепланировки квартира состояла из : жилая комната №4, площадь 18,3 кв.м.; жилая комната №5, площадью 9,5 кв.м.; кухня №3, площадью 4,2 кв.м.; жилая комната №9, площадью 10,6 кв.м.; туалета №2, площадью 1,0 кв.м.; коридор №1, площадью 2,5 кв.м.; кладовая №7, площадью 0,8 кв.м.; коридор №6, площадью 2.1 кв.м., встроенного шкафа № 8, площадью 0,7 кв.м. После перепланировки (технический паспорт от 10.09.2010 года) квартира состоит из: коридор №1, площадью 2,5 кв.м., санузел №.2-4а-3а, площадью 2,1 кв.м., кухня №3-2а-4б, площадью 4,1 кв.м., жилой комнаты №4-2а, площадью 17,4 кв.м., жилой комнаты №5, площадью 9,5 кв.м., коридор №6, площадью 2,1 кв.м., кладовой №7, площадью 0,8 кв.м., жилой комнаты №9-8, площадью 11,3 кв.м, общая площадь - 49,8 кв.м., в том числе жилой площадью 38,2 кв.м. Согласно заключению ООО ЮРЦ «СЭТИООН» от 28.09.2010 года №15-Э: «Выполненная перепланировка по площади, объемно планировочному и инженерному решениям соответствует требованиям СНиП 31-03-2003, ВН 61-89/р, СНиП 21-01-97, СНиП 2.04.01-85. Перепланировка не повлияла на несущую способность жилого дома в целом, не угрожает жизни и здоровью людей, не создают препятствий в пользовании своим имуществом остальным собственникам жилого дома. Согласно письма Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону от 18.10.2010 года Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону считает возможным сохранения <адрес> по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, для чего необходимо обратиться в суд.
Истица Стрельченко Е.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя Ревтова С.И.
В судебное заседание явился представитель истицы Ревтов С.И., просил удовлетворить требования иска.
Представитель ответчика Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица МУП «ЖЭУ-5» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истицы Ревтова С.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что Стрельченко Е.Е. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 24.08.2009 года на праве собственности принадлежит квартира, площадью 49,7 кв.м., на 1-м этаже по адресу: <адрес>.
В 2010 году Стрельченко Е.Е. произвела перепланировку и переустройство квартиры: согласно техническому паспорту от 28.05.2009 года до перепланировки квартира состояла из : жилая комната №4, площадь 18,3 кв.м.; жилая комната №5, площадью 9,5 кв.м.; кухня №3, площадью 4,2 кв.м.; жилая комната №9, площадью 10,6 кв.м.; туалета №2, площадью 1,0 кв.м.; коридор №1, площадью 2,5 кв.м.; кладовая №7, площадью 0,8 кв.м.; коридор №6, площадью 2.1 кв.м., встроенного шкафа № 8, площадью 0,7 кв.м. После перепланировки (технический паспорт от 10.09.2010 года) квартира состоит из: коридор №1, площадью 2,5 кв.м., санузел №.2-4а-3а, площадью 2,1 кв.м., кухня №3-2а-4б, площадью 4,1 кв.м., жилой комнаты №4-2а, площадью 17,4 кв.м., жилой комнаты №5, площадью 9,5 кв.м., коридор №6, площадью 2,1 кв.м., кладовой №7, площадью 0,8 кв.м., жилой комнаты №9-8, площадью 11,3 кв.м, общая площадь - 49,8 кв.м., в том числе жилой площадью 38,2 кв.м.
Согласно заключению ООО ЮРЦ «СЭТИООН» от 28.09.2010 года №15-Э: «Выполненная перепланировка по площади, объемно планировочному и инженерному решениям соответствует требованиям СНиП 31-03-2003, ВН 61-89/р, СНиП 21-01-97, СНиП 2.04.01-85. Перепланировка не повлияла на несущую способность жилого дома в целом, не угрожает жизни и здоровью людей, не создают препятствий в пользовании своим имуществом остальным собственникам жилого дома.
В соответствии с письмом Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону от 18.10.2010 года Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону считает возможным сохранения <адрес> по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, для чего необходимо обратиться в суд.
Согласно письма директора МУП «ЖЭУ-5» от 20.12.2010 года МУП «ЖЭУ-5» не возражает против сохранения <адрес>, в <адрес>, в перепланированном состоянии.
В силу ст.29 Жилищного кодекса РФ «Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Стрельченко Елены Евгеньевны удовлетворить.
Сохранить принадлежащую Стрельченко Елене Евгеньевне в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <адрес> общей площадью 49,8 кв.м., в том числе жилой площадью 38,2 кв.м., состоящую из: коридор №1, площадью 2,5 кв.м., санузел №.2-4а-3а, площадью 2,1 кв.м., кухня №3-2а-4б, площадью 4,1 кв.м., жилой комнаты №4-2а, площадью 17,4 кв.м., жилой комнаты №5, площадью 9,5 кв.м., коридор №6, площадью 2,1 кв.м., кладовой №7, площадью 0,8 кв.м., жилой комнаты №9-8, площадью 11,3 кв.м, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения.
Председательствующий судья: