РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29.10.2010 г. г. Ростов-на-Дону
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе
председательствующего судьи Кривенковой М.М..,
при секретаре Дерцян Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования профессионального училища № Ростовской области (ГОУ НПО ПУ № 12), третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Министерство общего и профессионального образования Ростовской области, к ответчикам: Худадян Александру Суреновичу, Худадян Альвине Владимировне, Худадян Тимуру Александровичу, Худадян Армену Александровичу, Худадаян Ангелине Александровне, - о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования профессионального училища № Ростовской области (ГОУ НПО ПУ № № обратилось в суд с требованием к гр.гр. Худадян А.С., Худадян А.В., Худадян Т.А., Худадян А.А.Худадаян А.А., с требованиями о выселении ответчиков из комнат №-а, № расположенных в общежитии ГОУ НПО ПУ № по адресу: <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что ответчикам были предоставлены для временного проживания в общежитии комната №-а,210, как членам семьи сотрудника училища Худадяна А.С., в настоящее время последний в училище не работает, в связи с чем, семья подлежит выселению без предоставления жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Трушкова С.А. поддержала исковые требования и показала, что ответчики являются членами одной семьи, в связи с тем, что в период с 26.08.2002 г. по 29.10.2009г. Худадаян Александр Суренович работал в училище, ему, как сотруднику, и членам его семьи, для временного проживания были предоставлены спорные комнаты, в которых они проживают по настоящее время, учитывая, что Худадаян А.С. уволен и срок действия последнего заключенного с ними договора найма жилого помещения истек 25.05.2008г. семья подлежит выселению без предоставления жилья.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Министерства общего и профессионального образования <адрес>, в судебное заседание, о месте и времени, проведения которого, уведомлен надлежащим образом, не явился, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчики Худадян А.В., Худадян А.А. (мать и сын) иск не признали и показали, что в данном жилом помещении семья проживает с 2001г., т.е. еще до того, как Худадян А.С. устроился на работу в училище, вселились они в общежитие по объявлению о предоставлении комнат семьям, нуждающимся в жилье, т.е. увольнение Худадаяна А.С. из училища не может быть основанием для выселения. Просили суд учесть, что вопрос об их выселении уже рассматривался Пролетарским районным судом г.Ростова-на-Дону в рамках гражданского дела № 2-49/09 решение суда кассационной инстанцией отменено не было.
В отношении иных ответчиков, дело рассмотрено по основаниям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителей истца, ответчиков, исследовав материалы настоящего дела, а также гражданского дела № 2-49 /09, суд приходит к выводу об отклонении исковых требований, по следующим основаниям.
В силу ст. 92, 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду. Они предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно ст. 105 ЖК РФ - договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения.
Согласно ст.9 Областного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС, жилые помещения в общежитиях спецфонда <адрес> предоставляются для проживания гражданам работающим в государственных учреждениях Ростовской области на период их работы.
Договор найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях (ст. 101 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 13 Закона о введении в действие ЖК РФ - граждане, которые проживают в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, и состоят в соответствии с п.1 ч.1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены, если их выселение не допускалось законодательством до введение в действие ЖК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 99 ЖК РФ - специализированное жильё предоставляются по договорам найма на основании решений собственников таких помещений либо действующего от его имени государственного (муниципального) органа или уполномоченного им лица (администрация училища).
Из материалов дела известно, что общежитие учащихся, расположенное по <адрес>, литер «И» в г. Ростове-на-Дону, находится в оперативном управлении ГОУ НПО ПУ № и является государственной собственностью Ростовской области, что подтверждается выпиской из реестра Госимущества Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о государственной регистрации права от 23.08.2000 г. (л.д.16,17 ).
Из материалов гражданского дела № 2-49/09 (л.д.38) следует, что 17.12.1997 г. Администрацией Пролетарского района г. Ростова-на-Дону рассмотрено письмо ПУ № (директор ФИО11) и училищу разрешено использовать комнаты общежития №№ 203-223 (2-й этаж), комнаты №№ 404-423 (4-й этаж) в качестве гостиничных номеров для временного проживания граждан, что закреплено в постановлении № 1835 от 17.12.1997 г.. В пункте 3 постановления паспортно-визовой службе района поручено осуществлять регистрацию временно проживающих граждан в соответствии с действующими нормами.
В судебном заседании установлено, что Худадян А.С. работал преподавателем в ГОУ НПО ПУ № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18,19).
Он и члены его семьи являются нуждающимися в жилье, предоставляемом по договорам социального найма (п.1. ч.1. ст. 51 ЖК), он и его супруга не состоят на соответствующем учёте в администрации района, однако имеют право состоять на таком учёте.
По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС по РО ответчики (кроме несовершеннолетней ФИО4) с сентября 2004 года зарегистрированы по месту жительства в общежитии (л.д. 54-58).
Из материалов гражданского дела № следует, что основанием для регистрации послужили ордера выданные директором ГОУ НПО ПУ № на основании совместного решения с администрацией ГОУ (л.д. 91-102)
Вместе тем, со слов ответчиков фактически они проживают в общежитии с лета 2001г., этот факт подтверждают справка из поликлиники №, которая обслуживает район общежития, о том, что Худадаян Т.А. состоит на диспансерном учете с 2001года, приобщенное к материалам дела заявление от соседей, справка из школы, которая свидетельствует о том, что Худодян Армен Александрович, проживающий по адресу : <адрес>, <адрес> обучался в №
Представленные истцом договоры найма жилого помещения не свидетельствуют о том, что жилое помещение предоставляется сотруднику либо учащемуся училища (л.д.20,21) Договор от ДД.ММ.ГГГГ заключен с Худадаян Альвиной Владимировной, которая никогда сотрудником училища не являлась, что также подтверждает, что училище предоставляло ответчикам жилье не как сотрудникам училища (л.д.21).
Таким образом, истцами не представлено доказательств тому, что жилое помещение предоставлено ответчикам на период трудовых отношений с Худадан А.С., более того, в судебном заседании данное утверждение опровергнуто материалами дела.
При таких обстоятельствах требование истца о выселении ответчиков по тем основаниям, что они не являются ни сотрудниками, ни учащимися училища и что в настоящее время с ними не заключен договор найма жилого помещения не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ГОУ НПО ПУ №, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Министерство общего и профессионального образования <адрес> к Худадян Александру Суреновичу, Худадян Альвине Владимировне, Худадян Тимуру Александровичу, Худадян Армену Александровичу, Худадаян Ангелине Александровне, - о выселении из комнат №а, 210 расположенных в общежитии по адресу : <адрес> без предоставления другого жилого помещения - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней с момента изготовления полного текста, начиняя с 1 ноября 2010г.
Судья: