РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2010 г.
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Кривенковой М.М.
при секретаре Семашко О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маляровой Натальи Ивановны, Поповян Виталия Хачересовича, Редько Галины Николаевны, Малярова Максима Юрьевича к Администрации г. Ростова-на-Дону, Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, Управлению Росреестра по РО, третье лицо нотариус Ворушилина Ольга Георгиевна об установлении факта, имеющего юридическое значение, признание права собственности на долю домовладения,
УСТАНОВИЛ:
Малярова Наталья Ивановна, Поповян Виталий Хачересович, Редько Галина Николаевна, Маляров Максим Юрьевич обратились в суд с иском к Администрации г. Ростова-на-Дону, Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, Управлению Росреестра по РО, третье лицо нотариус Ворушилина Ольга Георгиевна об установлении факта, имеющего юридическое значение, признание права собственности на долю домовладения, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Железноводский, д.6.
Исковые требования мотивированы тем, что при оформлении документов на земельный участок по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Железноводский, 6, истцы собственники домовладения, Малярова Н.И., Маляров М.Ю., Редкова Г.Н., Поповьян В.Х., столкнулись с тем, что доля в 1/8 часть в домовладении никем не унаследована, после смерти Здобникова Стефана Алексеевича умершего 22.03.1976г. (в соответствии справки о смерти № 697 выданной архивом ОЗАГСа администрации Первомайского р-на, г. Ростова-на-Дону).
В соответствии справки МУПТИиОН № 608563 от 11.12.2008г., где прослеживается, когда и кто и на основании каких документов приобрел доли в домовладении, так же произведен расчет долей в домовладении по адресу: г. <адрес>
Далее в 1937 году четыре собственника в соответствии с договором купли-продажи продали 1/2долю домовладения, т.е. каждый продал по 1/8 доли в домовладении, среди них так же был Здобников Степан Алексеевич. В результате в его собственности осталась 1/8 доля в домовладении, где он жил до 1976 года.
При оформлении документов на наследство и при договоре купли-продажи была сделана ошибка в имени собственника на тот момент, а именно было записано имя «Степан» вместо «Стефан» В результате этой ошибки юридически владелец 1/8 доли на данный момент Здобников Степан Алексеевич. Но при оформлении документов было выяснено, что его юридическое имя это Здобников Стефан Алексеевич.
С 1976 года после смерти Здобникова Стефана Алексеевича, никто не вступал в наследство, и фактически его никто не принял, совладельцы пользуются данной долей уже на протяжении 34 лет.
На протяжении 34 лет никто из третьих лиц не истребовал имущество из их владения, в том числе указанные титульные собственники и их иные возможные правопреемники.
В настоящее время решить вопрос в отношении долей можно только в судебном порядке, т.к. исправление ошибки в имени и распределение долей в ином порядке установить невозможно, а это необходимо для оформления документов на землю.
На основании изложенного, истцы обратились в суд с требованием установить факт принадлежности правоустанавливающего документа, свидетельство о наследстве Ростовской-на-Дону ГНК от 03.02.1936г. № 8611 на 1/4 доли домовладения по адресу: г. <адрес> расположенного на земельном участке общей площадью 546,2 кв.м. выданного на Здобникова Стефана Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ г.; исключить из долевых участников Здобникова Степана Алексеевича на домовладение находящееся по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Железноводский, 6; признать за Маляровой Натальей Ивановной, Поповьян Виталием
Хачересовичем, Редько Галиной Николаевной и за Маляровым Максимом
Юрьевичем в равных долях право собственности на 1/8 долю (по 1/32 доли на
каждого) в домовладении, находящееся по адресу: г<адрес>
Позже истцы уточнили требования иска, в п. 3 просили признать за Маляровой Натальей Ивановной, Поповьяном Виталием Хачересовичем, Редько Галиной Николаевной и за Маляровым Максимом Юрьевичем в равных долях право собственности на 1/8 долю (по 1/32 доли на каждого) на домовладения: Литер Аб жилой дом: общей площадью 61,1 кв.м,
жилая 29,1 кв.м., подсобная 32,0 кв.м; Литер Ав жилой дом: общей площадью
63,7 кв.м, жилая 35,4 кв.м, подсобная 28,3 кв.м; Литер Г жилой дом: общей
площадью 78,7 кв.м, жилая 54,5 кв.м, подсобная 24,2 кв.м; гараж Литер Аж
площадь застройки 35,3 кв.м; сарай Литер Аи площадь застройки 5,6 кв.м; сарай
Литер Аг площадь застройки 10,5 кв.м.; находящиеся по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истцов по доверенности поддержал заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.
Ответчики и 3-и лица в судебное заседание, о месте и времени проведения которого были уведомлены надлежащим образом, не явились, против удовлетворения требований не возражали, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно справки МУПТИиОН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), собственниками домовладения по адресу: <адрес> являются:
Согласно справке о смерти № 697 ОЗАГС Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, один из собственников домовладения - Здобников Стефан Алексеевич умер 22 марта 1976 г. (л.д. 11).
После смерти единоличного собственника домовладения по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Железноводский, 6, Здобникова Алексея Петровича, вступили в наследство по закону согласно свидетельства о наследстве Ростовской-на-Дону ГНК от 03.02.1936г. № 8611 в равных долях по 1/4 доли четыре родственника, один из которых был Здобников Степан Алексеевич.
В 1937 году четыре собственника в соответствии с договором купли-продажи продали 1/2долю домовладения, т.е. каждый продал по 1/8 доли в домовладении, среди них так же был Здобников Степан Алексеевич. В результате в его собственности осталась 1/8 доля в домовладении, где он жил до 1976 года.
Судом установлено, что при оформлении документов на наследство и при договоре купли-продажи была сделана ошибка в имени собственника на тот момент, а именно было записано имя «Степан» вместо «Стефан». В результате этой ошибки владелец 1/8 доли на данный момент Здобников Степан Алексеевич.
В соответствии п. 5 ст. 264 ГПК РФ факт принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении, можно установить только в судебном порядке.
Согласно справки нотариуса Ворушилиной А.Г. в производстве нотариальной конторы наследственного дела на имя умершего Здобникова Степана (Стефана) Алексеевича, проживавшего по адресу: г. <адрес>
С 1976 года после смерти Здобникова Стефана Алексеевича, никто не вступал в наследство, и фактически его никто не принял.
Допрошенные в качестве свидетелей в судебном заседании Жаров А.П., Петросян П.Х., Осипян А.А. подтвердили, что до 1976 года в спорном домовладении проживал Здобников Стефан, которого некоторые называли Степаном, детей и близких родственников у него не было, после его смерти саманный домик в котором он жил развалился, сейчас на том месте ничего нет.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГПК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить факт принадлежности Здобникову Стефану Алексеевичу, умершему ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающего документа: свидетельства о наследстве Ростовской-на-Дону ГНК от ДД.ММ.ГГГГ № на 1/4 долю домовладения по адресу <адрес>
Исключить ФИО6 из числа собственников домовладения по адресу :г.Ростов-на-Дону, пер. Железноводский №.
Признать за Маляровой Натальей Ивановной, Поповьяном Виталием Хачересовичем, Редько Галиной Николаевной и за Маляровым Максимом Юрьевичем в равных долях право собственности на 1/8 долю (по 1/32 доли на каждого) на домовладения: Литер Аб жилой дом: общей площадью 61,1 кв.м,
жилая 29,1 кв.м., подсобная 32,0 кв.м; Литер Ав жилой дом: общей площадью
63,7 кв.м, жилая 35,4 кв.м, подсобная 28,3 кв.м; Литер Г жилой дом: общей
площадью 78,7 кв.м, жилая 54,5 кв.м, подсобная 24,2 кв.м; гараж Литер Аж
площадь застройки 35,3 кв.м; сарай Литер Аи площадь застройки 5,6 кв.м; сарай
Литер Аг площадь застройки 10,5 кв.м.; находящиеся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: