дело № 2-3244/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 декабря 2010г. г. Ростов-на-Дону
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Черникова С.Г., при секретаре Варламовой Л.А.,
с участием представителя ДИЗО Василенко А.С. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДИЗО г. Ростова-на-Дону к Гасанбекову ФИО6, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, - об освобождении земельного участка путем демонтажа временного металлического гаража в связи с прекращением договора аренды,
УСТАНОВИЛ:
В Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону поступило исковое заявление Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к Гасанбекову ФИО7, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, об освобождении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 18 кв.м., путем демонтажа временного металлического гаража в связи с прекращением договора аренды.
Как указывает истец в исковом заявлении, Администрацией г. Ростова-на-Дону и Гасанбековым ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка, общей площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации временного металлического гаража.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Гасанбекова В.А. ДИЗО г. Ростова-на-Дону было направлено уведомление о прекращении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отказом арендодателя от договора аренды на землю. Договор прекратил действие ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с требованием арендодателя, содержащимся в указанном уведомлении, арендатор был обязан освободить земельный участок от временного объекта и передать его арендодателю по акту приемки-передачи.
Однако ДД.ММ.ГГГГ в ходе обследования спорного земельного участка установлено, что арендодателя продолжает использование временного металлического гаража, в связи с чем земельный участок не освобожден.
Учитывая изложенное, ДИЗО г. Ростова-на-Дону просит суд обязать Гасанбекова ФИО9 освободить земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 18 кв.м. от временного объекта (металлического гаража) путем его демонтажа в течение 15 дней с момента вступления в силу решения суда и передать земельный участок по акту приема-передачи арендодателю.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, извещенных надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В связи с отсутствием ответчика - Гасанбекова В.А., извещенного надлежащим образом,дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.
Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Ростова-на-Дону и Гасанбековым ФИО10 заключен договор аренды № земельного участка, общей площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации временного металлического гаража (л.д. 9-12).
Согласно п. 1.2. указанного договора срок аренды земельного участка истец ДД.ММ.ГГГГ
На основании ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В силу Постановления мэра г. Ростова-на-Дону от 15.03.2002г. (в редакции постановления мэра г. Ростова-на-Дону от 24.06.2003г.) комитет по управлению имуществом г. Ростова-на-Дону наделен полномочиями арендодателя земельных участков в пределах городской черты за исключением земельных участков, предоставляемых для размещения объектов мелкорозничной передвижной торговой сети и комплексов лоточной торговли. Согласно Постановлению Мера г. Ростова-на-Дону от 06.06.2003г. №1191 Комитет по управлению имуществом города переименован в Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону (ДИЗО г. Ростова-на-Дону)
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Гасанбекова В.А. ДИЗО г. Ростова-на-Дону было направлено заказной корреспонденцией (л.д. 14) уведомление исх. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) о прекращении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отказом арендодателя от договора аренды на землю.
Согласно п. 2. уведомления от ДД.ММ.ГГГГ договор прекратил действие ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем арендатору указывалось на необходимость освободить земельный участок от временного объекта и передать его арендодателю по акту приемки-передачи.
Однако ДД.ММ.ГГГГ в ходе обследования спорного земельного участка (акт обследования земельного участка № - л.д. 15) установлено, что арендодателя продолжает использование временного металлического гаража, земельный участок не освобожден.
В силу ст. 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Обязать Гасанбекова ФИО11 освободить земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 18 кв.м. от временного объекта (металлического гаража) путем его демонтажа в течение 15 дней с момента вступления в силу решения суда и передать земельный участок по акту приема-передачи арендодателю.
На заочное решение ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, вправе подать заявление об отмене этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Судья С. Г. Черников