дело № 2-3077/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 ноября 2010 г. г.Ростов-на-Дону
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
судьи Черникова С.Г.,
при секретаре Варламовой Л.А.,
с уведомлением лиц, участвующих в деле,
рассмотрев в открытом судебном заседании гр.дело по иску гр. Лебедева ФИО4 к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, ТСЖ «Атриум» - о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Лебедев В.В., собственник жилого помещения, обратились в суд с иском, в котором просит:
«Сохранить перепланировку квартиры <адрес> <адрес>, согласно данным Технического паспорта МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону по данным на ДД.ММ.ГГГГ».
Свои требования истец объясняет тем, что являясь собственником квартиры и проживая в ней, она самовольно, не имея разрешительных документов, произвела внутреннее перепланирование жилого помещения с целью улучшения жилищно-бытовых условий, что соответствует техпаспорту МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства по ст. 233, 235 ГПК РФ.
Исследовав имеющиеся материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ - на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из представленных материалов известно, что квартира <адрес><адрес> принадлежит Лебедеву В.В., на основании Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
Дом, в котором проживает истец, находится в управлении ТСЖ «Атриум».
На момент приобретения права собственности квартира имела общую площадь 63,0 кв.м., жилую 38,3 кв.м., что соответствует техпаспорту МУПТИиОН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Впоследствии истец за свой счет и своими силами произвёл самовольное перепланирование жилого помещения, не выходя за границы существующей квартиры, в результате чего квартира стала иметь набор помещений, соответствующий техпаспорту квартиры МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с набором помещений: №1 коридор- пл. 9,2 кв.м.; №2 кухня- пл. 10,9 кв.м.; №2 жилая комната- пл. 14,8 кв.м.; №4 жилая комната- пл. 10,1 кв.м.; №7 жилая комната- пл. 11,6 кв.м.; №5-6 совмещенный санузел- пл. 5,6 кв.м.; №7х лоджия- пл. 1,3 кв.м.; Общая площадь квартиры- 62,2 кв.м., жилая 36,5 кв.м., подсобная 25,7 кв.м., холодные помещения 1,3 кв.м.,. Площадь квартиры с учетом холодных помещений 63,5 кв.м.
Согласно заключению о результатах исследования специалиста <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ известно, что самовольное перепланирование не противоречит действующим строительным нормам и правилам (л.д.15).
Кроме этого к материалам дела приобщены письменные отзывы ТСЖ «Атриум» и Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, в которых перечисленные организации не возражают против узаконения самовольного перепланирования (л.д.22, 24).
Таким образом, судом установлено, что самовольное перепланирование квартиры не нарушает права и интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем иск в данной части подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Сохранить перепланировку квартиры <адрес> <адрес>, согласно данным Технического паспорта МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону по данным на ДД.ММ.ГГГГ
Заочное решение может быть отменено по заявлению в течение 7 дней с момента вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в Ростовский областной суд.
Судья С.Г.Черников