РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«24» августа 2010 года
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Кривенковой М.М.
при секретаре Семашко О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миненко Светланы Юрьевны к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо Управление Росреестра по РО о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
В Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону поступило исковое заявление Миненко Светланы Юрьевны к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо Управление Росреестра по РО о признании права собственности на гараж.
В обоснование требований указано, что истцу протоколом № 12 заседания правления ГСК «Прогресс» от 27.06.2009 г. было выделено место под строительство гаража под № 594а по адресу: <адрес>, <адрес>
Этим же протоколом истца обязали до 01.09.2009 года произвести установку гаража и до 12.07.2009 г. уплатить вступительный взнос в сумме 5100 рублей.
Вступительный взнос истцом оплачен полностью и за счет собственных сил и средств возведен капитальный гараж площадью 19,2 кв.м.
04.05.2010 года истец подала в Управление Росреестра по РО необходимый пакет документов для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный гараж.
Однако, 25.05.2010 года государственным регистратором Мамиконян Е.М. вынесено решение о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество в связи с тем, что спорный гараж отсутствует в списках кооператива ГСК «Прогресс».
На основании изложенного, истец просила признать право собственности на гараж.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик и 3-е лицо в судебное заседание, о месте и времени проведения которого уведомлены надлежащим образом, не явились, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца по доверенности Нагорнову Е.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Протоколом № 12 заседания правления ГСК «Прогресс» от 27.06.2009 г. Миненко С.В. было выделено место под строительство гаража под № 594а по адресу: <адрес> которое перешло в пользу ГСК «Прогресс» от НПП «Союз» (л.д. 18).
Справкой выданной председателем правления ГСК «Прогресс» подтвержден факт принятия Миненко С.Ю. в члены кооператива, оплаты вступительного и паевого взносов (л.д.19)
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
25.05.2010 года государственным регистратором Мамиконян Е.М. вынесено решение о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество-гаражный бокс №а <адрес> так как при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов установлено, что общий пакет документов на ГСК «Прогресс» содержит информацию о 1266 боксах, что подтверждается списком членов кооператива ГСК «Прогресс», однако бокс №а отсутствует в представленных списках (л.д. 9-11).
Судом установлено, что согласно государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №РО-44-01354, выданный Администрацией г. Ростова-на-Дону на основании постановления от 20.01.93 г. № 36 ГСК «Прогресс», расположенный по адресу г. Ростов-на-Дону, пр. 40-летия Победы, 75/6, предоставлено 5,7693 гектаров земель для эксплуатации гаражных боксов.
Согласно технического паспорта на гараж лит. А бокс №а, адрес местоположения объекта находится по <адрес> имеет инвентарный №.
В соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
При таких обстоятельствах, строительство гаража и признание права собственности на него является закономерным.
Таким образом, суд находит возможным признать за истцом право собственности на гараж № а, расположенный по адресу <адрес>
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на гараж литер «А» общей площадью 19,2 кв.м расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированный текст решения будет изготовлен 28 августа 2010 года.
Судья: