Решение
Именем Российской Федерации
«30» августа 2010 года
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Кривенковой М.М.
при секретаре Семашко О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Театральный» к Коротковой Виктории Игоревне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилось ТСЖ «Театральный» в лице председателя правления Пыжова С.А. к Коротковой Виктории Игоревне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Короткова Виктория Игоревна проживает в многоквартирном <адрес> <адрес>, собственником которой она является. Управление многоквартирным домом № по <адрес> в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ осуществляет Товарищество собственников жилья «Театральный».
В течение длительного времени ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязательства по внесению обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт жилья, а также обязательств по оплате предоставляемых ей коммунальных услуг. В результате чего по состоянию на 01.07.2010г. у Коротковой В.И. образовалась задолженность перед ТСЖ «Театральный» за период времени с 01.06.2007г. по01.07.2010г. в размере 62 073 рубля 41 копейка, которая подлежит взысканию с ответчика в соответствии с нормами жилищного законодательства.
Общими собраниями членов ТСЖ «Театральный» были утверждены планы финансово-хозяйственной деятельности (сметы доходов и расходов) ТСЖ на 2007г., 2008г., 2009г. На их основании были утверждены следующие тарифы по статье «Содержание и ремонт общего имущества»:
на 2007 г. - размере 12.30 рублей (с 01.07.07)- протокол общего собрания № 3 от 09,07.2007г.;
на 2008 г. - размере 10,42 рублей (с 01.05.08)- протокол общего
собрания №4 от 28.04.2008г.;
на 2009 г. - размере 11,60 рублей (с. 01,06,09) - протокол общего собрания №5 от 05.07.2009г.
Размер оплаты услуг по обслуживанию домофона определен на основании договора между ТСЖ "Театральный" и ООО "Телемост".
Расчет размера оплаты услуг по обслуживанию общедомового прибора учета тепловой энергии произведен на основании договора между ТСЖ "Театральный" и ООО "Тепломер".
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В течение длительного времени ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению платы зажилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за ней числится задолженность перед ТСЖ «Театральный» в размере 62 073 рубля 41 копейка за период времени с 01.06.2007г. по 01.07.2010г.
В порядке ст. 39 ГПК РФ истцом неоднократно уточнялись исковые требования, в окончательном варианте из заявленных требований исключена задолженность за апрель и май 2010 года, в результате сумма задолженности, подлежащая ко взысканию составила 56291 руб. 21 коп., пеня за просрочку платежа 7426 руб. 11 коп.
Согласно п. 4 статьи 137 Жилищного кодекса РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товариществособственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. Коротковой В.И. начислена пеня в размере 7 426,11 рублей.
В адрес Коротковой В.И. направлялись уведомления с требованием погасить образовавшуюся задолженность.
На основании изложенного истец обратился в суд в окончательном варианте с требованием взыскать с Коротковой В.И. в пользу ТСЖ «Театральный» 56291,21 руб. в качестве задолженности по оплате содержания и ремонта жилья, предоставленных коммунальных услуг за период времени с 01.06.2007 г. по 01.07.2010 г., 7 426,11 руб. - пени за просрочку платежа, а также судебные издержки в сумме 8 034,99 руб., из них: 2 284,99 - уплаченная госпошлина, 5750 руб. - оплата услуг представителя.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ефимова А.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчик Короткова В.И. в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, последствия признания судом разъяснены и понятны.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 56 291, 21 руб., пеню за просрочку платеже в размере 7426,11 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5750 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд подлежат отнесению на ответчика, т.о. с Коротковой В.И. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 284,99 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Коротковой Виктории Игоревны в пользу ТСЖ «Театральный» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 56 291 руб. 21 коп.; пеню за просрочку платежа в размере 7426 руб. 11 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 750 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2284 руб. 99 коп., а всего 71752 руб. 31 коп.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Кривенкова М.М.
Решение
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
«30» августа 2010 года
Пролетарский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кривенковой М.М.
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Театральный» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Театральный» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 56 291 руб. 21 коп.; пеню за просрочку платежа в размере 7426 руб. 11 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 750 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2284 руб. 99 коп., а всего 71752 руб. 31 коп.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Мотивированный текст решения будет составлен 3 сентября 2010года.
Судья: