РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«24» ноября 2010 года
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Кривенковой М.М.
при секретаре Дерцян Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варданяна Артема Фирдусовича к Баласян Светлане Александровне, Лупареву Василию Викторовичу, Сиденко Николаю Андреевичу, Кулаковой Людмиле Петровне, Порядной Елене Анатольевне, 3-и лица: Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, МУ ДАиГ г.Ростова-на-Дону, УФСГРКиК по Ростовской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Варданян А.Ф. обратился в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к Баласян Светлане Александровне, Лупареву Василию Викторовичу, Сиденко Николаю Андреевичу, Кулаковой Людмиле Петровне, Порядной Елене Анатольевне, 3-е лицо: Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, о прекращении общей долевой собственности на жилой дом литер «З» и признании за ним права собственности на самовольно возведенный жилой дом литер «АБ» общей площадью 85,0 кв.м, расположенный в домовладении по адресу : <адрес>
В обоснование требований истец ссылается на то, что является собственником 1/9 доли в домовладении по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от 04.09.2006 года. По согласованию между продавцом и покупателем, с учетом мнения сособственников отчуждаемая доля состояла из жилого дома литер «З».
С целью улучшения жилищных условий истец своими силами и средствами на месте жилого дома литер «З» без согласования с органами архитектуры, построил жилой дом литер «АБ» общей площадью 85,0 кв.м
Для того, чтобы узаконить самовольно возведенное строение истец обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании 03.06.2010 г. в качестве третьих лиц судом были привлечены: МУ ДАиГ г.Ростова-на-Дону, УФСГРКиК по Ростовской области.
Для рассмотрения дела по существу суд неоднократно назначал и откладывал судебные заседания из-за неявки и не уведомления сторон.
О месте и времени судебного заседания, назначенного на 24.11.2010г. надлежащим образом уведомлены все участники процесса.
В судебное заседание явились ответчик Сиденко Н.А., представитель ответчика Лупарева В.В. по доверенности Лупарева Л.Н.
В отношении истца Варданяна А.Ф., ответчиков Баласян С.А., Кулаковой Л.П., Порядной Е.А., 3-их лиц : МУ ДАиГ г.Ростова-на-Дону, УФСГРКиК по РО дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.
Выслушав ответчика Сиденко Н.А., представителя ответчика Лупарева В.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения необходимых разрешений.
П. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность призна ния права собственности на самовольную постройку судом, а в пре дусмотренных законом случаях в ином установленном законом по рядке.
Кроме того, п. 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную по стройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществ лена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом лишь при том условии, если ее сохранение не на рушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не соз дает угрозы жизни и здоровью людей.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истец приобрел в собственность 1/9 долю в праве общей долевой собственности на домовладение №<адрес> <адрес> н/Д.
При заключении договора купли-продажи было согласовано с сособственниками Порядной Е.А., Сиденко Н.А., Кулаковой Л.П., Лупаревым В.В., что отчуждаемая доля состоит из жилого дома литер «З» общей площадью 57,10 кв. м вход в домовладение со стороны 2-ой линии, в пользование покупателя поступает земельный участок по сложившемуся порядку пользования. (л.д.8).
Как видно из плана указанного домовладения истец самовольно на месте жилого дома литер «З» возвел жилой дом литер «АБ» (л.д.16).
Из заключения о результатах исследования №412-Э от 12.04.2010г. выполнено ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» следует, что возведение спорного строения выполнено с соблюдением правил пожарной безопасности и отвечает нормам СНиП(л.д.28-37)
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на самовольно возведенное строение жилой дом литер «АБ» площадью 85 кв. м., в месте с тем на момент принятия решения судом, данное строение таковым не является.
Так по сведениям из УФСГРКиК по РО право собственности на самовольно возведенное строение: жилой дом общей площадью 85 кв.м по адресу : <адрес>, <адрес> зарегистрировано, в том числе и за Варданяном А.Ф.
Кроме того, судом установлено и не отрицалось участниками процесса, что в настоящее время ранее существовавшее строение литер «З» общей площадью 57,10 кв. м снесено и фактически не существует, а в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности на вновь возведенное строение жилой дом площадью 85 кв.м.
В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.
В силу ст. 103 ГПК РФ и с учетом определения Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от 17.05.2010г.(л.д.50) с истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1446 руб. 69 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Варданяна Артема Фирдусовича отказать в полном объеме.
Взыскать с Варданяна Артема Фирдусовича в пользу федерального бюджета государственную пошлину в размере 1446 руб.69 коп. (одна тысяча четыреста сорок шесть рублей 69 коп.)
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2010 года.
Судья:
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
«24» ноября 2010 года
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Кривенковой М.М.
при секретаре Дерцян Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варданяна Артема Фирдусовича к Баласян Светлане Александровне, Лупареву Василию Викторовичу, Сиденко Николаю Андреевичу, Кулаковой Людмиле Петровне, Порядной Елене Анатольевне,, 3-и лица: Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, МУ ДАиГ г.Ростова-на-Дону, УФСГРКиК по Ростовской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Варданяна Артема Фирдусовича отказать в полном объеме.
Взыскать с Варданяна Артема Фирдусовича в пользу федерального бюджета государственную пошлину в размере 1446 руб.69 коп. (одна тысяча четыреста сорок шесть рублей 69 коп.)
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме будет изготовлено 29 ноября 2010 года.
Судья: