РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«31» августа 2010г.
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:председательствующего судьи Кривенковой М.М.
при секретаре Семашко О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистилиной Людмилы Владимировны к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Чистилина Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о сохранении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Требование мотивировано тем, что истец, являясь собственником квартиры, с целью улучшения жилищных условий, без соответствующих разрешений, выполнила самовольные работы по переустройству и перепланировке вышеуказанной квартиры. В результате жилая комната переустроена в кухню, изменилась жилая площадь.
В судебном заседании истец просила об удовлетворении исковых требований, дали пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, извещенного о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Чистилина Л.В. является собственником <адрес> по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ о чем, последней выдано свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
В указанной квартире истец произвела следующие работы по перепланировке и переустройству: перенос мойки из жилой комнаты в помещение кухни; уменьшение в плане размеров отопительной печи в жилой комнате; установка бытовой газовой питы в помещении кухни. В результате перепланировки помещение № (кухня) превратилась в жилую комнату, площадью 8,6 кв.м.; помещение №х превратилось в кухню, площадью 5,7 кв.м.
Общая площадь квартиры стала составлять с учетом холодных помещений 37,9 кв. м, жилая 24,9 кв. м
Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону считает возможным сохранение <адрес> по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии при условии положительного заключения МУ «ДМИБ Пролетарского района г. Ростова-на-Дону» (л.д. 19-20). МУП ЖЭУ-5 Пролетарского района г. Ростова-на-Дону также не возражает против сохранения помещений квартиры в перепланированном состоянии (л.д. 18).
Согласно техническому отчету и заключению о состоянии строительных конструкций № АР-21-10 на основании результатов проведенного обследования сделан вывод, что частичная перепланировка квартиры не влияет на несущую способность конструкции квартиры и жилого дома в целом и не противоречит требованиям СНиП «Здания жилые многоквартирные» (л.д. 10-17).
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
В силу ч. 5 и ч. 6 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, установив, что выполненная истцом переустройство в квартире не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует установленным пожарным, санитарным нормам и правилам, суд считает возможным сохранить квартиру истца в переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить <адрес> общей площадью 37,9 кв. м., жилой - 24,9 кв.м. в переустроенном, перепланированном состоянии
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: