РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«31» августа 2010г.
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:председательствующего судьи Кривенковой М.М.
при секретаре Семашко О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумилиной Елены Валентиновны к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, МУ «ДМИБ Пролетарского района г. Ростова-на-Дону» о сохранении жилого помещения в переустроенном виде,
УСТАНОВИЛ:
Шумилина Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, МУ «ДМИБ Пролетарского района г. Ростова-на-Дону» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном виде.
Позже истец уточнила требования иска, а именно, просит признать <адрес> в переустроенном виде, признав переустройство помещения № (кухня) площадью 10,6 кв.м. плановым, считать <адрес> в <адрес> общей площадью 36,6 кв.м., жилой 8,3 кв.м.
Требование мотивировано тем, что истец, являясь нанимателем спорной квартиры, с целью улучшения жилищных условий, без соответствующих разрешений, выполнила самовольные работы по переустройству и перепланировке вышеуказанной квартиры. В результате жилая комната переустроена в кухню, изменилась жилая площадь.
В судебном заседании истец просила об удовлетворении исковых требований, дали пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.
Представитель Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, МУ «ДМИБ Пролетарского района г. Ростова-на-Дону» в судебное заседание, о месте и времени которого были уведомлены надлежащим образом, не явились. Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Шумилина Е.В. является нанимателем <адрес> по адресу <адрес>, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с МРУЗ ЖКХ Пролетарского района г. Ростова-на-Дону (л.д. 15-20).
В указанной квартире истец произвела следующие работы по переустройству: осуществлено переустройство комнаты № площадью 10,6 кв.м. - в настоящее время помещение имеет назначение нежилое - кухня - устройство сантехнического оборудования и подводящих сетей от существующего стояка холодного, горячего водоснабжения, отопления и канализации, расположенного в помещении № - совмещенный санузел; установка бытовой электроплиты.
Как следует из письма № 226/1у от 07.07.10 г. Администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону считает возможным сохранение <адрес> по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии (л.д.50-51).
В письме № 07-772 от 15.06.10 г. МУ «ДМИБ Пролетарского г. Ростова-на-Дону» не возражает против рассмотрения вопроса в установленном законом порядке, при условии положительного заключения специализированной организации (л.д. 53). МУП ЖЭУ-<адрес> также не возражает против перепланировки данной квартиры (л.д. 52).
Согласно заключения о результатах исследования от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам проведенного исследования помещения № <адрес>, выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, предъявляющими требования к перепланировки жилых помещений. Выбранные конструктивные решение обеспечивают необходимую прочность и устойчивость, находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям технической надежности и эксплуатационной безопасности. Помещения оборудованы таким образом, что предупрежден риск получения травм, по конструктивным особенностям не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что соответствует требованиям СНиП и СанПиН (л.д. 27-49).
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
В силу ч. 5 и ч. 6 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, установив, что выполненные истцом переустройство и перепланировка в квартире не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует установленным пожарным, санитарным нормам и правилам, суд считает возможным сохранить квартиру истца в таком состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить <адрес> общей площадью 36,6 кв. м., жилой - 8,3 кв.м. в переустроенном, перепланированном состоянии, включив в ее состав кухню (помещение №) площадью 10,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: