ОПРЕДЕЛЕНИЕ
25 ноября 2010г.
Районный суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего Галицкой В.А.
При секретаре Ерошенковой И.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бастанчанц Лидии Николаевны к Крузян Артему Марковичу об обязании произвести работы в соответствии с СНИП, встречное исковое заявление Крузяна Артема Марковича к Бастанчанц Лидии Николаевне об обязании не чинить препятствий,
УСТА Н О В И Л:
Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к Крузян А.М., ссылаясь на то, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит 24/100 доли в праве собственности на земельный участок площадью 702 кв.м. и строений на нем.
Ответчику Крузян A.M. принадлежит 12/100 доли, третьему лицу Нор-Аревян СМ. принадлежит 64/100 доли.
В пользовании истца находится жилой дом литер «Б», в пользовании ответчика литер «М», третьего лица- литер «А».
Без согласования с истцом и другим совладельцем, без соответствующих разрешений совладелец Крузян СМ. начал возведение пристройки к литеру М».
Данную пристройку ответчик ведет с грубыми нарушениями СНиП, и нормами газового хозяйства. По данным фактам направлены заявления в соответствующие гос. органы. До настоящего времени ответа по заявлениям не поступило.
Более того ответчик строит пристройку фактически впритык к жилому дому истца и газовой трубе, проходящей по стене дома.
Возведение данной пристройки создаст опасные условия для эксплуатации строений домовладения, и сделает невозможным какие-либо работы по содержанию в надлежащем виде стены жилого дома.
Также ответчик без согласия своей пристройкой занял общее долевое имущество в виде земельного участка домовладения.
Крузян A.M. предъявил встречное исковое заявление к Бастанчанц Л.Н., ссылаясь на то, что он является собственником 12/100 доли в общей долевой собственности жилого дома и земельного участка по <адрес> в <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службе кадастра и картографии по Ростовской области.
Ответчице Бастанчанц Л.Н. принадлежит 24/100 доли, третьему лицу Нор-Аревян СМ. принадлежит 64/100 доли в общей долевой собственности жилого дома и земельного участка по <адрес> в <адрес>.
В пользовании истца находится жилой дом Литер «М,М1», сарай Литер «Л», сарай Литер «Р».
Ответчица постоянно препятствует ему в производстве капитального ремонта Литера «М», «Ml», «P», «м1».
В марте 2010 года, в связи с тем, что кирпичная стена Литера «Р» и Литера «Ml» стала трескаться и частично обсыпаться, он стал производить капитальный ремонт стены. Он разобрал кирпичную кладку стены и восстановил ее из нового кирпича. Данную стену яон не передвигал, как утверждает Бастанчанц Л.Н., что видно из выкопировок.
Под капитальным ремонтом понимается ремонт здания с целью, восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.
Данный капитальный ремонт истец вынужден был начать, так как разрушившаяся стена могла повлечь за собой поломку газовой трубы, которая проходит по стене Литера «Ml» и Литера «Р», а так же рушившаяся стена могла повлечь вред жизни и здоровью семье.
Пристройку, которую он самовольно выполнил, без согласия Бастанчанц Л.Н., он произвел на своем земельном участке, между литерами «Ml» и «Р», для улучшения целостности жилого дома и для улучшения условий проживания семьи, при осуществлении строительства не были нарушены обязательные для применения нормы.
В судебное заседание стороны представили мировое соглашение, они просят утвердить мировое соглашение.
Суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку это предусмотрено требованиями закона.
Руководствуясь ст.ст. 173,220, 221 ГПК РФ, суд,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Мировое соглашение утвердить на следующих условиях:
Бастанчанц Лидия Николаевна отказывается от исковых требований к Крузяну Артему Марковичу по настоящему делу а Крузян Артем Маркович своими силами удлиняет вытяжную газовую трубу и между литером «М» и литером «Б» бетонную отмостку для слива дождевой воды.
Условия и последствия заключения по делу мирового соглашения, а также прекращения производства по делу в связи с утверждением судом мирового соглашения по делу, предусмотренные частью 1 статьи 39, статьями 173, 220, 221, 346 ГПК РФ, сторонам по делу, разъяснены и полностью понятны.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ производство по гражданскому делу прекратить.
Отменить обеспечительные меры, наложенные определением суда Пролетарского района г Ростова-на-Дону от 14 июля 2010г., отменить запрет Крузяну Артему Марковичу совершение действий по производству строительных работ, отделочных и иных работ в возводимой пристройке к жилому дому литер «М» в домовладении по адресу: <адрес>.
Определение может быть обжаловано в 10 дневный срок через суд Пролетарского района г Ростова-на-Дону в Ростоблсуд.
Председательствующий Галицкая В.А.