дело № 2-3669/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
24 декабря 2010 г. г.Ростов-на-Дону
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Черникова С.Г., при секретаре Варламовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску гр. Шевцовой ФИО7 к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону - о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Шевцова Т.А. обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит:
«Признать за Шевцовой ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом литер «М», площадью с учетом холодных помещений 68,5 кв.м., общей площадью 68,5 кв.м., жилой 30,6 кв.м., подсобной 37,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».
Свои требования Шевцова Т.А. объясняет тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по указанному адресу в качестве члена семьи нанимателя. После смерти мужа договор найма на жилое помещение литер «М» балансодержатель МРУЗ в сфере ЖКХ Пролетарского района в ДД.ММ.ГГГГ г. был заключен с ней. В ДД.ММ.ГГГГ г. договор социального найма составлен с новым балансодержателем МУ «ДМИБ» Пролетарского района. Она обратилась в Администрацию района и МУ «ДМИБ» с заявлением о приватизации жилого помещения, однако ей было отказано по причине отсутствия правового документа для вселения в занимаемое жилое помещение (л.д.49,50).
Учитывая изложенное, Шевцова представила исковое заявление в суд, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение литер «М».
Дело рассмотрено в отсутствие истца по её письменному заявлению, а также в отсутствие иных лиц, участвующих в деле по основаниям ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав исковое заявление, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ - имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества; При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела известно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 и истец Шевцова (Тынянная) ФИО10 вступили в брак, что соответствует копии свидетельства о браке (л.д.12).
В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО13 самовольно захватил земельный участок, площадью 605 кв.м. по <адрес> и, не имея соответствующего разрешения исполкома Пролетарского райсовета депутатов трудящихся г. Ростова-на-Дону, выстроил на нём жилой дом литер «А», общеполезной площадью 30,3 кв.м., что подтверждается копией приговора Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ и копией плана домовладения (МУПТИиОН) по состоянию на 1964 г. (л.д.48).
Согласно справки с места жительства МУ «ДМИБ» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону - Шевцова Т.А. зарегистрирована по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69).
ДД.ММ.ГГГГ Решением исполкома Ростовского-на-Дону городского Совета депутатов трудящихся № 630, - <адрес> переименована в <адрес> (л.д.15-17).
Согласно справки МУП «городской центр кадастра и геодезии» № от ДД.ММ.ГГГГ известно, что земельный участок по <адрес> и <адрес> в адресном реестре числятся по почтовому адресу: <адрес> (квартал 3354/31) /л.д.14/.
Истец сообщает и это подтверждается приобщенной копией плана домовладения (МУПТИиОН) по состоянию на 1977 год о том, что по указанному выше адресу в домовладении был выстроен жилой дом литер «М» (л.д.19).
ДД.ММ.ГГГГ право собственности на домовладение (в качестве муниципальной собственности), расположенное по <адрес> зарегистрировано за МРУЗ в сфере ЖКХ в Пролетарском районе г. Ростова-на-Дону на основании Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону №. Это же обстоятельство подтверждается справкой МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.20,21).
Из приобщенных к материалам дела копий квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что сначала Шевцов А.Д., а затем его супруга Шевцова Т.А., начиная с ДД.ММ.ГГГГ года оплачивали необходимые платежи и страховые суммы за проживание в спорном жилом помещении /ст.539, 540 ГК РФ/ (л.д.30-46,12).
Согласно техническому паспорту домовладения, расположенного по <адрес>, составленному МУПТИиОН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «М», общей площадью 68,5 кв.м., в т.ч. жилой 30,6 кв.м., выстроен в ДД.ММ.ГГГГ году. Жилой дом литер «А» на плане МУПТИиОН отсутствует. В исковом заявлении Шевцова Т.А. сообщает, что жилой дом лит. «А» был снесен взамен нового дома лит. «М».
ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умер (л.д.9).
Из письма нотариуса <данные изъяты>. известно, что после смерти ФИО15 наследственное дело не заводилось (л.д.64).
ДД.ММ.ГГГГ Шевцова Т.А. и МРУЗ ЖКХ в Пролетарском районе г. Ростова-на-Дону заключили договор социального найма на спорное жилое помещение лит. «М», общей площадью 68,5 кв.м., в т.ч. жилой 30,6 кв.м.
После реорганизации балансодержателя жилого помещения между новым собственником МУ «ДМИБ» Пролетарского района и Шевцовой Т.А. заключен новый договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24, 26).
Согласно справки МУПТИиОН от ДД.ММ.ГГГГ Шевцова Т.А. не пользовалась правом приватизации жилищного фонда (л.д.29).
Однако письмом МУ «ДМИБ» района от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в приватизации жилого помещения по <адрес> по причине «…отсутствия правового документа, необходимого для вселения в занимаемое жилое помещение» (л.д.49).
Тем не менее, удовлетворяя исковые требования, суд исходит из обстоятельств и оснований, указанных выше, а также руководствуется следующим.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Согласно ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:Признать за Шевцовой ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом литер «М», площадью с учетом холодных помещений 68,5 кв.м., общей площадью 68,5 кв.м., жилой 30,6 кв.м., подсобной 37,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».
Решение может быть обжаловано в областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней с момента изготовления полного текста, начиная с 29.12.2010 г.
Судья С.Г.Черников