дело № 2-2299/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 октября 2010 г. г. Ростов - на - Дону
Пролетарский районный суд г. Ростова - на - Дону в составе:
председательствующего судьи Черникова С.Г.,
при секретаре Варламовой Л.А.,
с участием:
-Аванесовой А.А.,
-Щепетковой Г.А.,
-представителя Ставицкой Е.В. - гр. Зозуля П.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гр.гр. Аванесовой ФИО11, Елагян ФИО12 к гр.гр. Ставицкой ФИО13, Книжниченко ФИО14, Щепетковой ФИО15, Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований Управление Росреестра по Ростовской области, архитектор Пролетарского района г. Ростова-на-Дону - о выделе доли, определении порядка пользования земельным участком и др.
УСТАНОВИЛ:
Аванесова А.А., Елагян А.В. обратились в суд с иском, в котором просят:
«1). Разделить домовладение <адрес>, выделив в общую долевую собственность Аванесовой ФИО16 и Елагян ФИО17 жилой дом литер С(А) общей площадью 36,8 кв.м., навес литер У.
2). Выделить в общую долевую собственность Аванесовой ФИО18 и Елагян ФИО19 земельный участок общей площадью 422 кв.м. в границах: по левой меже - 32.13м., по тыльной меже- 6.04м., 0.51м., 5.58м., по левой меже- 5.80м., по тыльной меже- 0,80м., по существующему забору №5- 4.74м., по левой стене жилого дома литер Д- 12.53м., в створе с левой стеной сарая литер Н и далее по ней- 3.70м., по существующему забору №3- 16.40м., по <адрес>- 12.95м..
3). Выделить в общую долевую собственность Ставицкой ФИО20, Книжниченко ФИО21, Щепетковой ФИО22 жилой дом литер А, общей площадью 36 кв.м., жилой дом литер Д, общей площадью 47,3 кв.м., а также погреб литер п/А, сараи литер Ж,Н,З, погреб литер п/Ж, тамбур литер ж, туалет литер М, душ литер Р, навес литер О.
4). Определить в общее пользование Ставицкой ФИО23, Книжниченко ФИО24, Щепетковой ФИО25 земельный участок в границах: по <адрес>-14.91м., по границе с участком№1- 16.40м., 3.70м., 12.53м., 4.74м., по тыльной меже- 15.11м., по правой меже- 36.09м.
5). Прекратить право общей долевой собственности между Аванесовой ФИО26, Елагян ФИО27 и Ставицкой ФИО28, Книжниченко ФИО29, Щепетковой ФИО30 на жилой дом литер А, площадью 36,1 кв.м., жилой дом литер Д, площадью 47,3 кв.м., жилой дом литер С(А), площадью 36,8 кв.м. и на земельный участок общей площадью 971 кв.м., расположенные по <адрес>.
6). Определить доли совладельцев в выделенном жилом доме литер С(А) общей площадью 36,8 кв.м., навесе литер У, а также земельном участке общей площадью 422 кв.м. по адресу <адрес>
-Аванесовой ФИО31 -1/2,
-Елагян ФИО32 -1/2.
7). Взыскать в пользу Аванесовой А.А. с ответчиков Ставицкой ФИО33 и Щепетковой ФИО34 по 11 222 руб. 22 коп. с каждой» (л.д.10).
В судебном заседании Аванесова А.А. поддержала заявленные требования и показала, что она и Елагян намерены выделить принадлежащие им на праве общей долевой собственности по 1/4 доли у каждого в объединенную долю домовладения и земельного участка. Для этого в <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ разработан вариант выдела долей с учетом возможности раздела домовладения на два самостоятельных по сложившемуся порядку пользования строениями и земельным участком, отгороженному забором. При подаче иска в суд и подготовке дела к судебному разбирательству Аванесова А.А. понесла судебные расходы: по изготовлению заключений специалиста о разделе джомовладения в размере 14000 руб.; расходы по проведению землеустроительных работ - 2800 руб.; расходы по изготовлению технического папорта - 9849,22 руб.; расходы по предоставлению первоначального землеотводного документа - 1018,32 руб.; расходы по уплате госпошлины - 5999,12 руб. Итого - 33 666,66 руб.. Книжниченко Л.А. добровольно уплатила 11 222,22 руб.. В связи с этим с ответчиков Ставицкой ФИО35 и Щепетковой ФИО36 истец просит взыскать по 11 222 руб. 22 коп. с каждой.
Заочным решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Аванесовой А.А. и Елагян А.В. удовлетворены в полном объеме (л.д.90).
Этим же судом определением от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 104 ГПК РФ разрешены требования о взыскании судебных расходов в пользу Аванесовой А.А. со Ставицкой ФИО37, Щепетковой ФИО38 по 5611,11 руб. с каждой. В остальной части требований о взыскании судебных расходов отказано (л.д.87).
Однако на заочное решение Щепеткова Г.А. представила заявление об отмене заочного решения (л.д.98).
ДД.ММ.ГГГГ определением районного суда заочное решение было отменено, производство по делу возобновлено (л.д.115).
В ходе нового рассмотрения истец Аванесова А.А. поддержала заявленные требования.
Щепеткова Г.А. иск не признала, но не отрицала, что споров между сторонами в домовладении о порядке пользования строениями и земельным участком нет. Между истцами и ответчиками стоит забор на протяжении многих десятилетий. Щепеткова Г.А. не возражает против выдела истцам строений и земельного участка по предложенному варианту по сложившемуся порядку, однако возражает против взыскания с неё судебных расходов, т.к. выдел доли это личное дело истцов.
Представитель Ставицкой Е.В. - Зозуля П.Н., действующий по устной доверенности, также не отрицал факт сложившегося порядка пользования строениями и земельным участком между истцами и объединенной доли ответчиков. Однако возражал против взыскания со Ставицкой Е.В. судебных расходов.
В отношении иных лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено по основаниям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 252 ГК РФ - участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества; несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации.
Из материалов дела известно, что Аванесова А.А., Елагян А.В. являются собственниками по 1/4 доли каждый в общей долевой собственности домовладения, расположенного по <адрес> (л.д.58,59,63,64,69,76,103
Остальные доли принадлежат ответчикам:
-Ставицкая Е.В. - 1/8 доли,
-Книжниченко Л.А. - 2/8 доли,
-Щепеткова Г.А. - 1/8 доли
Во владении и пользовании истцов находится жилой дом литер С(А), а также по 1/4 доли земельного участка, общей площадью 971 кв.м.
Остальными строениями и частью земельного участка пользуются ответчики.
Порядок пользования домовладением и земельным участком определен между сторонами в соглашении от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным нотариусом ФИО9 (л.д.54).
Часть земельного участка находящаяся в собственности истцов отделена от ответчиков забором на протяжении многих десятилетий. Именно по сложившемуся порядку пользования строениями и земельным участком по существующему забору истцы просят выделить принадлежащую им объединенную долю домовладения и земельного участка.
В судебном заседании Щепеткова Г.А. и представитель Ставицкой Е.В. не отрицали, что между сторонами сложился порядок пользования строениями и земельным участком по существующему забору. Они же в судебном заседании не возражали против выдела истцам доли домовладения, выраженной в строениях лит. «С(А)» и навеса лит. «У» и земельного участка по существующему забору.
Учитывая изложенное, а также принимая во внимание разработанный вариант выдела долей сторон в заключении специалиста экспертного учреждения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом возможности раздела домовладения на два самостоятельных по сложившемуся порядку пользования строениями и земельным участком, отгороженному забором, что соответствует нотариально удостоверенному Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований (ст. 35 ЗК РФ).
При этом суд отмечает, что требования о взыскании судебных расходов были рассмотрены определением этого же суда в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, которое до настоящего времени не оспорено и не отменено (л.д.87).
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
1). Разделить домовладение <адрес>, выделив в общую долевую собственность Аванесовой ФИО39 и Елагян ФИО40 жилой дом литер С(А) общей площадью 36,8 кв.м., навес литер У.
2). Выделить в общую долевую собственность Аванесовой ФИО41 и Елагян ФИО42 земельный участок общей площадью 422 кв.м. в границах: по левой меже - 32.13м., по тыльной меже- 6.04м., 0.51м., 5.58м., по левой меже- 5.80м., по тыльной меже- 0,80м., по существующему забору №5- 4.74м., по левой стене жилого дома литер Д- 12.53м., в створе с левой стеной сарая литер Н и далее по ней- 3.70м., по существующему забору №3- 16.40м., по <адрес>- 12.95м..
3). Выделить в общую долевую собственность Ставицкой ФИО43, Книжниченко ФИО44, Щепетковой ФИО45 жилой дом литер А, общей площадью 36 кв.м., жилой дом литер Д, общей площадью 47,3 кв.м., а также погреб литер п/А, сараи литер Ж,Н,З, погреб литер п/Ж, тамбур литер ж, туалет литер М, душ литер Р, навес литер О.
4). Определить в общее пользование Ставицкой ФИО46, Книжниченко ФИО47, Щепетковой ФИО48 земельный участок в границах: по <адрес>-14.91м., по границе с участком№1- 16.40м., 3.70м., 12.53м., 4.74м., по тыльной меже- 15.11м., по правой меже- 36.09м.
5). Прекратить право общей долевой собственности между Аванесовой ФИО50, Елагян ФИО51 и Ставицкой ФИО52, Книжниченко Лидией ФИО49, Щепетковой ФИО53 на жилой дом литер А, площадью 36,1 кв.м., жилой дом литер Д, площадью 47,3 кв.м., жилой дом литер С(А), площадью 36,8 кв.м. и на земельный участок общей площадью 971 кв.м., расположенные по <адрес>.
6). Определить доли совладельцев в выделенном жилом доме литер С(А) общей площадью 36,8 кв.м., навесе литер У, а также земельном участке общей площадью 422 кв.м. по адресу <адрес>:
-Аванесовой ФИО54 -1/2,
-Елагян ФИО55 -1/2.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Судья С.Г.Черников