Дело №2-398/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2011 г.
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе:
председательствующего судьи Будаева В.В.
при секретаре Григорян Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кипа Эльмиры Николаевны, Кипа Раисы Александровны, Юнкиной Алисы Андреевны, Скибко Юлии Андреевны к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Кипа Э.Н., Кипа Р.А., Юнкина А.А., Скибко Ю.А. обратились в Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону с иском к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону о сохранении <адрес> по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии: общая площадь - 55,6 кв.м., жилая площадь - 40,3 кв.м., состоящую из: жилая комната №77, площадью 10,9 кв.м., жилая комната №79-80-81а, площадью 12,4 кв.м., коридор №81, площадью 0,9 кв.м., жилая комната №82, площадью 17,0 кв.м., кухня №82а-83, площадью 6,5 кв.м., совмещенный санузел №82б-84, площадью 4,4 кв.м., коридор №85, площадью 2,7 кв.м., кладовая №78, площадью 0,8 кв.м., ссылаясь на следующие обстоятельства
В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, площадью 55,9 кв.м., на 3-м этаже по адресу: <адрес>: Кипа Р.А. - 1/16 доли, Кипа Э.Н. - 5/16 долей, Юнкиной А.А. - 5/16 долей, Скибко Ю.А. - 5/16 долей. В 2010 году они произвели перепланировку и переустройство квартиры: разобрали не несущую гипсолитовую перегородку с дверным проемом, отделявшую жилую комнату от коридора; разобрали не несущую кирпичную перегородку, разделявшую совмещенный санузел от жилой комнаты; выполнили не несущую перегородку, отделяющую санузел от жилой комнаты. Согласно заключению ОАО ПИ «Горжилпроект» №: «Выполненная перепланировка квартиры не противоречит требованиям СНиП 31-03-2003, ВН 61-89/р, СНиП 21-01-97, СНиП 2.04.01-85. Перепланировка не затрагивает несущих конструкций здания, не повлияла на несущую способность жилого дома в целом, не угрожает жизни и здоровью людей, не создают препятствий в пользовании своим имуществом остальным собственникам жилого дома. Согласно письма Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону от 01.09.2010 года Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону считает возможным сохранения <адрес> по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, для чего необходимо обратиться в суд. В соответствии с письмом № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «ЖЭУ-5» Пролетарского района г.Ростова-на-Дону не возражает против сохранения <адрес>, в перепланированном состоянии.
Кипа Р.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Кипа Э.Н. в судебное заседание явилась, требования иска поддержала.
Юнкина А.А. в судебное заседание в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Скибко Ю.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Представитель ответчика Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону Кожухарь Д.В. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения требований иска.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, площадью 55,9 кв.м., на 3-м этаже по адресу: <адрес>: Кипа Р.А. - 1/16 доли, Кипа Э.Н. - 5/16 долей, Юнкиной А.А. - 5/16 долей, Скибко Ю.А. - 5/16 долей.
В 2010 году в указанной квартире произведена перепланировка и переустройство: разобрана не несущая гипсолитовая перегородка с дверным проемом, отделявшая жилую комнату от коридора; разобрана не несущая кирпичная перегородка, разделявшая совмещенный санузел от жилой комнаты; выполнена не несущая перегородка, отделяющая санузел от жилой комнаты.
Согласно заключению ОАО ПИ «Горжилпроект» №: «Выполненная перепланировка квартиры не противоречит требованиям СНиП 31-03-2003, ВН 61-89/р, СНиП 21-01-97, СНиП 2.04.01-85. Перепланировка не затрагивает несущих конструкций здания, не повлияла на несущую способность жилого дома в целом, не угрожает жизни и здоровью людей, не создают препятствий в пользовании своим имуществом остальным собственникам жилого дома.
Согласно письма Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону считает возможным сохранения <адрес> по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, для чего необходимо обратиться в суд.
В соответствии с письмом № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «ЖЭУ-5» Пролетарского района г.Ростова-на-Дону не возражает против сохранения кВ. 57 по <адрес> в <адрес>, в перепланированном состоянии.
В силу ст.29 Жилищного кодекса РФ «Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кипа Эльмиры Николаевны, Кипа Раисы Александровны, Юнкиной Алисы Андреевны, Скибко Юлии Андреевны удовлетворить.
Сохранить принадлежащую Кипа Эльмире Николаевне, Кипа Раисе Александровне, Юнкиной Алисе Андреевне, Скибко Юлии Андреевне квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью - 55,6 кв.м., в том числе жилой площадью - 40,3 кв.м., состоящую из: жилая комната №77, площадью 10,9 кв.м., жилая комната №79-80-81а, площадью 12,4 кв.м., коридор №81, площадью 0,9 кв.м., жилая комната №82, площадью 17,0 кв.м., кухня №82а-83, площадью 6,5 кв.м., совмещенный санузел №82б-84, площадью 4,4 кв.м., коридор №85, площадью 2,7 кв.м., кладовая №78, площадью 0,8 кв.м.; по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения.
Решение изготовлено в окончательной форме 24.01.2011 года.
Председательствующий судья: