Дело №2-432/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2011 г.
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе:
председательствующего судьи Будаева В.В.
при секретаре Григорян Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пидустовой Валентины Тихоновны к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, третьи лица Тимохина Анжелика Михайловна, ОАО «Донеэнерго» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Пидустова В.Т. обратилась в Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону с иском к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, третьи лица Тимохина А.М., ОАО «Донэнерго» о сохранении комнаты № по адресу: <адрес> общей площадью 244,0 кв.м., в том числе жилой площадью 166,4 кв.м., в перепланированном состоянии, ссылаясь на следующие обстоятельства
Пидустовой В.Т. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 21.09.2006 года на праве собственности принадлежит жилая комната №, жилой площадью 18,4 кв.м. в жилом помещении № в <адрес>, общей площадью 245,8 кв.м., в том числе жилой площадью 170,5 кв.м., по адресу: <адрес>. В 2010 году Пидустова В.Т. произвела перепланировку и переустройство квартиры: демонтировала часть не несущей перегородки между помещениями № и №, установила перегородки с изменением конфигурации и образованием коридора №а, площадью 2,3 кв.м., жилого помещения №, площадью 16,4 кв.м., жилого помещения №, площадью 14,1 кв.м., заложила дверной проем в несущей стене между помещениями № и №. Согласно заключению ООО «СЭ» «ЮФОСЭО» от ДД.ММ.ГГГГ №-Э: «Выполненная перепланировка жилого помещения № в <адрес> не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целосность здания, не влечет за собой угрозу жизни и здоровью людей, соответствует требованиям СНиП 31-03-2003, ВСН 61-89/р, СНиП 21-01-97, СНиП 2.04.01-85, не создают препятствий в пользовании своим имуществом остальным собственникам жилого дома. Согласно письма Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону от 24.11.2010 года Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону считает возможным сохранения <адрес> по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, при условии согласия второго собственника жилого помещения №, для чего необходимо обратиться в суд.
Истица Пидустова В.Т. в судебное заседание явилась, просила удовлетворить ее иск.
Представитель истицы Черпакова Л.Н. в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования, сославшись на то, что с произведенной перепланировкой согласны Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, Вакульчик А.М. (ФИО8), ОАО «Донэнерго».
Представитель ответчика Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Третье лицо Вакульчик (Тимохина) А.М. в судебное заседание явилась, признала исковые требования, пояснив, что перепланировка произведена с ее согласия.
Представитель третьего лица ОАО «Донэнерго» Ковалева И.С. в судебное заседание явилась, требования иска признала.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что Пидустовой В.Т. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилая комната №, жилой площадью 18,4 кв.м. в жилом помещении № в <адрес>, <адрес> общей площадью 245,8 кв.м., в том числе жилой площадью 170,5 кв.м., по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО10 зарегистрировано право собственности на жилую комнату №, площадью 16,2 кв.м, в жилом помещении № в <адрес>, 13, 14, 15, 26, 27, 28, 30 по адресу: <адрес>.
В соответствии со свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9. после брака присвоена фамилия Вакульчик.
В 2010 году Пидустова В.Т. произвела перепланировку и переустройство квартиры: демонтировала часть не несущей перегородки между помещениями № и №, установила перегородки с изменением конфигурации и образованием коридора №а, площадью 2,3 кв.м., жилого помещения №, площадью 16,4 кв.м., жилого помещения №, площадью 14,1 кв.м., заложила дверной проем в несущей стене между помещениями № и №.
Согласно заключению ООО «СЭ» «ЮФОСЭО» от ДД.ММ.ГГГГ №-Э: «Выполненная перепланировка жилого помещения № в <адрес> не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целосность здания, не влечет за собой угрозу жизни и здоровью людей, соответствует требованиям СНиП 31-03-2003, ВСН 61-89/р, СНиП 21-01-97, СНиП 2.04.01-85, не создают препятствий в пользовании своим имуществом остальным собственникам жилого дома.
Согласно письма Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону от 24.11.2010 года Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону считает возможным сохранения кв.№30 по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, при условии согласия второго собственника жилого помещения №, для чего необходимо обратиться в суд
Согласно письма директора филиала ОАО «Донэнерго» от 11.11.2010 года ОАО «Донэнерго» не возражает против сохранения в перепланированном состоянии помещения №
В силу ст.29 Жилищного кодекса РФ «Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
Исходя из изложенного требования иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворения, прав и интересов иных лиц не нарушает, требованиям закона не противоречит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пидустовой Валентины Тихоновны удовлетворить.
Сохранить принадлежащую Пидустовой Валентине Тихоновне в перепланированном и переустроенном состоянии жилую комнату №, жилой площадью 16,4 кв.м., в жилом помещении № в <адрес>, общей площадью 244,0 кв.м., в том числе жилой площадью 166,4 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 27 января 2011 года.
Председательствующий судья: