РЕШЕНИЕ Дело №
Именем Российской Федерации
г.Ростов-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ
Судья Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону, Усенко НВ,
при секретаре, Пастуховой ВА,
-с участием представителей истца по доверенностям, Лихачевского ИА, Беличенко ЛГ, Кореневой ТП; ответчицы Серокуровой НН,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Восток-318» к Серокуровой Надежде Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Восток-318» обратился в суд с иском к Серокуровой Надежде Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пояснив в обоснование иска то, что ответчица являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не вносит коммунальные платежи. Последний платеж произведен ответчицей ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб, которую истец наряду с возмещением расходов по оплате госпошлины просит взыскать с ответчицы.
В судебное заседание представитель истца в лице председателя ТСЖ «Восток-318», Лихачевский ИА, явился, исковые требования уменьшил, просил взыскать с ответчицы в пользу истца в счет оплаты задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг <данные изъяты> руб, так как ответчица частично погасила задолженность. В обоснование иска пояснил, что Серокурова является собственницей <адрес>. В указанной квартире зарегистрировано 4 человека: ответчица, ее муж, сын и отец. Точно зафиксировать число проживающих лиц в квартире невозможно, т.к. ответчица, систематически не оплачивая коммунальные услуги, препятствует доступу в квартиру. Заявлений об изменении состава семьи в ТСЖ ответчица не подавала. До января 2010года ежемесячная сумма за жилье и коммунальные услуги начислялась Серокуровой по количеству прописанных человек, потом она поставила приборы учета и начисления стали производиться по фактическому потреблению.
Представитель истца по доверенности,Корнеева Татьяна Прохоровна, в судебное заседание явилась, уменьшенные исковые требования поддержала. В обоснование иска пояснила, что работает в ТСЖ «Восток-318» бухгалтером. Сумма задолженности ответчице исчислена по суммам следующих статей: потребление электроэнергии, содержание жилья, отопление, водоснабжение, водоотведение холодной и горячей воды, целевые сборы по мере необходимости. С учетом оплаты, произведенной Серокуровой за сентябрь 2009года, а также тех денег, которые она внесла уже после предъявления иска в суд, ее задолженность с апреля 2009 года по октябрь 2010года с учетом пени составляет <данные изъяты> руб.
Представитель истца по доверенности, Беличенко Леонид Георгиевич, в судебное заседание явился,уменьшенные исковые требования поддержал по основаниям изложенными Лихачевским и Корнеевой.
Ответчица СерокуроваНадежда Николаевна в судебное заседание явилась, иск не признала, пояснила, что является собственницей <адрес> <адрес> <адрес> и, действительно не оплачивала жилье и коммунальные услуги с лета 2010 года. В квартире кроме нее проживает муж и сын. Свекор в течение 15 лет проживает у сожительницы. Серокурова не располагает сведениями ни о месте проживания свекра, ни об оплате им коммунальных услуг по месту жительства.
Серокурова обращалась к бухгалтеру ТСЖ с просьбой сделать перерасчет на 3 человека, но ей отказали в перерасчете суммы задолженности. Супруг ответчицы обращался в ТСЖ с заявлением об уточнении состава семьи, но доказательств того у Серокуровой не имеется.
Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям: согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги… Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч 2. ст.154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч.6 ст.156 ЖК РФ Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
В силу п. 56 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307
«О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания;
е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
Судом установлено, что ответчица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Собственниками квартир в указанном доме создано ТСЖ «Восток-318». За ответчицей числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с апреля 2009 года по октябрь 2010 года с учетом пени в сумме <данные изъяты> руб. Задолженность Серокуровой начислена на 4 человек, с момента установления ею в 2010 году приборов учета - по факту потребления. Доказательств непроживания свекра на жилплощади, занимаемой ответчицей, ею не представлено: Серокурова не сообщила сведений ни об адресе места жительства свекра, ни об оплате им коммунальных услуг по месту фактического проживания. Доказательств извещения ТСЖ об изменении состава семьи ответчицы Серокуровой с предоставлением соответствующих документов также не представлено.
Расчет исковых требований судом проверен и признан правильным.
При таких обстоятельствах уменьшенные исковые требования на сумму <данные изъяты> руб подлежат удовлетворению.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчицы в пользу истца надлежит взыскать госпошлину в сумме <данные изъяты> руб.
В требованиях об отключении ответчицы от электроэнергии до полного погашения задолженности отказать, поскольку истцом не представлено доказательств правомочности обращения в суд с указанными требованиями: договора на электроснабжение, заключенного истцом ТСЖ «Восток-318» со снабжающей организацией.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Восток-318» удовлетворить частично.
Взыскать с Серокуровой Надежды Николаевны в пользу ТСЖ «Восток-318» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб, а всего взыскать сСерокуровой Надежды Николаевны в пользу ТСЖ «Восток-318» <данные изъяты> руб (двадцать пять тысяч восемьсот восемьдесят шесть рублей девяносто две копейки).
В удовлетворении оставшихся требований ТСЖ «Восток-318» отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону.
Судья: Усенко НВ.