РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ростов-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ
Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи, Усенко НВ, при секретаре Багаджиян ОС,
с участием представителя истца по доверенности, Булатова ОА, представителя ответчика, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Буйновской ЕЕ, представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аджатян Лилит Гамлетовны к Якубян Рубену Артиновичу, третьему лицу: УФМС России по РО о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском, указав в обоснование, что на основании свидетельства о регистрации права собственности она является собственником <адрес> <адрес>. В квартире зарегистрирован ранее проживавший в качестве сожителя прежнего собственника ответчик Якубян. Вещей ответчика в квартире нет. Соглашений с ним о пользовании жилым помещением не заключалось. Истец просит признать ответчика утратившим право проживания в квартире и снять его с регистрационного учета. В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просив признать ответчика прекратившим право проживания в квартире.
Истец в судебное заседание не явилась, уведомлялась о времени и месте судебного разбирательства, доверяла Булатову ОА представлять ее интересы в суде; суд рассмотрел дело в отсутствие истца с участием ее представителя.
Представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его нахождения неизвестно.
Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика с участием назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представителя.
Представитель ответчика в судебное заседание явилась, просила в иске отказать, поскольку мнение Якубян РА относительно заявленных требований ей неизвестно, полномочий на признание иска в виде доверенности у адвоката не имеется.
Представитель третьего лица, УФМС по РО, в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства; суд рассмотрел дело в его отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Свидетель ФИО3 суду пояснила, что ранее была собственницей <адрес>. Ответчик Якубян -ее бывший сожитель, с которым она совместно проживала по указанной квартире, был вселен как член ее семьи. В связи с болезнью матери, свидетель продала квартиру истице Аджатян. На момент передачи проданной квартиры новому собственнику Крюкова и Якубян уже прекратили совместную жизнь; последний из квартиры выселился, забрав все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялся.
Свидетель ФИО4 суду пояснила, что как риэлтор оформляла сделку по продаже <адрес>. На момент передачи квартира была пустой, ничьих вещей в ней не было.
Суд, заслушав доводы представителей сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему: в силу ч.1-2 ст. 30 ЖК РФ
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.4 тогой же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Судом установлено, что истица Аджатян на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Росреестре, является собственником <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик Якубян, ранее проживавший в ней на правах члена семьи прежнего собственника -Крюковой. Ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является, также прекратил семейные отношения и с прежним собственником. Соглашений о праве пользования квартирой ответчик ни с прежним, ни с новым собственником не заключал, доказательств обратного суду не представлено; ответчик в квартире не проживает, в связи с чем суд полагает его прекратившим право проживания в означенной квартире.
В силу ч.1 20 ГПК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании абз. 7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку судом установлено, что Якубян РА прекратил право проживания в вышеназванном жилом помещении он не вправе и состоять в нем на регистрационном учете, так как квартира перестала быть его местом постоянного либо преимущественного проживания.
Выводы суда подтверждаются письменными доказательствами:
-копией свидетельства о госрегистрации права собственности /лд-6/
-справкой жилищного органа /лд-7/
-адресной справкой /лд-17/.
При изложенных обстоятельствах исковые требования, как законные и обоснованные, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Аджатян Лилит Гамлетовны удовлетворить.
Признать Якубян Рубена Артиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Ереван Армянской ССР, прекратившим право проживания в <адрес>;
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по РО в Пролетарском районе г.Ростова-на-Дону снять Якубян Рубена Артиновича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд чрез Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону.
Судья: Усенко НВ