дело № 2-468/11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 февраля 2011г. г. Ростов-на-Дону
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Черникова С.Г., при секретаре Варламовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шемет ФИО4 к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
В Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону поступило исковое заявление Шемет ФИО5 к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.
Как указывают в исковом заявлении истица, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачи в частную собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре 1921.
С целью улучшения жилищных условий истицей за ее средства, но без соответствующего разрешения, произведена перепланировка комнат № 58 (коридора), № 59 (кухни), № 60, 61 (жилых комнат), № 62 (туалет) площадью 33,4 кв.м.
До перепланировки общая площадь квартиры составляла 55,5 кв.м., в том числе жилая площадь 40,1 кв.м. После проведенной перепланировки площадь квартиры составила 57,3 кв.м., в том числе жилая площадь - 35,2 кв.м.
Учитывая изложенное, истица просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № общей площадью 57,3 кв.м., жилой площадью 35,2 кв.м., расположенную на первом этаже шестиэтажного дома литер «Б» по адресу: <адрес>.
Дело рассмотрено в отсутствие истицы Шемет В.В., просившей рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление, а также представителя Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела судом усматривается, что гр. Шемет ФИО6 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в частную собственность гражданина (л.д. 10), регистрационным удостоверением (л.д. 11), свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д. 12).
С целью улучшения жилищных условий истицей без соответствующего разрешения, произведена перепланировка комнат № 58 (коридора) общей площадью 5,8 кв.м., № 59 (кухни) общей площадью 8,2 кв.м., № 60 (жилой комнаты) общей площадью 23,4 кв.м., № 61 (жилой комнаты) общей площадью 16,7 кв.м., № 62 (туалет) общей площадью 1,4 кв.м., в указанной квартире, а именно:
- произведен демонтаж несущей гипсолитовой перегородки и дверного блока между коридором № 58 и кухней № 59;
- произведен демонтаж несущей гипсолитовой перегородки между коридором № 58 и жилой комнатой № 61;
- произведен демонтаж несущей гипсолитовой перегородки и дверного блока между коридором № 58 и туалетом № 62;
- произведен демонтаж несущей гипсолитовой перегородки между кухней № 59 и жилой комнатой № 60;
- произведен демонтаж частично несущей гипсолитовой перегородки и дверного блока между жилой комнатой № 60 и жилой комнатой № 61;
- произведен демонтаж несущей гипсолитовой перегородки между жилой комнатой № 61 и туалетом № 62;
- демонтаж оконного блока и заделка проема в туалете № 62;
- возведение несущей гипсолитовой перегородки между коридором № 58 и кухней № 59;
-возведение несущей гипсолитовой перегородки и установка дверного блока между коридором № 58 и жилой комнатой № 61;
- возведение несущей гипсолитовой перегородки между коридором № 58 и санузлом № 61 а-62;
-оборудование коридора № 58;
-оборудование кухни № 59;
-оборудование жилой комнаты № 60;
-оборудование жилой комнаты № 61;
-оборудование санузла № 61а-62.
Как видно из экспликации к поэтажному плану здания (строения), расположенного в <адрес> на квартиру № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) до перепланировки общая площадь квартиры составляла 56,2 кв.м., в том числе жилая площадь 40,1 кв.м. По данным технического паспорта Ростовского филиала <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16) после проведенной перепланировки площадь квартиры составила 57,3 кв.м., в том числе жилая площадь - 35,2 кв.м.
В соответствии с положительным строительно-техническим заключением <данные изъяты> выполненные работы по перепланировке не оказывают негативного влияния на несущую способность, целостность и пространственную жесткость здания (л.д. 17-21).
Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> не возражает против сохранения в перепланированном состоянии указанной квартиры (л.д. 22-23).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру №, общей площадью 57,3 кв.м., жилой площадью 35,2 кв.м., расположенную на первом этаже шестиэтажного дома литер «Б» по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Судья С.Г. Черников