дело № 2-603/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
2 февраля 2011 г. г. Ростов-на-Дону
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Черникова С.Г., при секретаре Варламовой Л.А.,
с участием:
-истца Александриной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гр. Александриной ФИО5 к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований ДИЗО администрации г. Ростова-на-Дону, - о признании права на бесплатное предоставление земельного участка в собственность,
УСТАНОВИЛ:
Александрина Т.И. обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит: «Признать за мной право на бесплатную приватизацию земельного участка с кадастровым номером №, площадью 232 кв.м., находящегося в <адрес>» (л.д.6).
В судебном заседании истица поддержала исковые требования и показала, что целое домовладение по <адрес> ей принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мужа Александрина М.Ю., которому это же домовладение принадлежало с ДД.ММ.ГГГГ г. Поскольку её муж и она не воспользовались правом приватизации земельного участка, заявитель обратилась в Администрацию района, однако ей ответили, что земельный участок может быть предоставлен только за плату, т.к. она стала собственником домовладения, после вступления в силу Закона СССР от 6.03.1990 г. № 1305-I «О собственности в СССР».
Учитывая изложенное заявитель обратилась в суд.
В отсутствие представителей Администрации района и ДИЗО дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства по основаниям ст. 233-235 ГПК РФ.
Определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства занесено в протокол судебного заседания.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 36 ЗК РФ - граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.
Согласно п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6.03.1990 г. № 1305-I «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
Из материалов дела известно, что истец является собственником целого домовладения, расположенного на земельном участке, площадью 234 кв.м., по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается приобщенными копиями указанного свидетельства, а также копией свидетельства о государственной регистрации права УФРС по РО от ДД.ММ.ГГГГ, копией выписки из реестровой книги МУПТИиОН <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-12).
Из свидетельства о праве на наследство и выписки из реестровой книги следует, что ранее домовладение принадлежало мужу истицы Александрину М.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,12).
Согласно Схемы расположения границ земельного участка из межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ «М»НП «Мир права» также известно, что земельный участок прошел межевание, сформирован в установленных границах площадью 232 кв.м., поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер №), что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является наследником бывшего собственника домовладения.
В свою очередь правопредшественник истца стал собственником домовладения и фактическим пользователем земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
Согласно абз.2 п.1 ст. 36 ЗК РФ - собственники спорного домовладения имеют исключительное право на приватизацию спорного земельного участка в порядке и на условиях установленных ЗК РФ, федеральными законами.
В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие нового земельного кодекса, при переходе права собственности на строение, сооружение к истцам вместе с этими объектами перешло и право пользования земельным участком.
Таким образом, истец, приобретя в собственность спорное домовладение, вступив в право собственности на жилой дом и строения, применительно ч.2 п.1 и п.2 ст. 129 ГК РФ) к нему перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объёме, что и у прежних собственников строений.
Поскольку у истца возникло правомерное пользование земельным участком, то на основании ст. 36 ЗК РФ у него возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка.
Кроме этого, суд учитывает следующие обстоятельства, возникшие в период рассмотрения настоящего дела.
При таком положении, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании за истцом права на бесплатное предоставление земельного участка в собственность, - подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Александриной ФИО6 право на бесплатную приватизацию земельного участка с кадастровым номером №, площадью 232 кв.м., находящегося в <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в Ростовский областной суд.
Полный текст изготовлен - 2.02.2011.
Судья С.Г.Черников