Дело №2-2989/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 г.
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе:
председательствующего судьи Будаева В.В.
при секретаре Печерица С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерещенко Жанны Витальевны к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, МУ «ДМИБ Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону, 3-и лица Управление Росреестра по РО, МУП «ЖЭУ-5» Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, Ерещенко С.В., Ерещенко В.С., о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Ерещенко Ж.В. обратилась в Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону с иском к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, МУ «ДМИБ Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо МУП «ЖЭУ-5» Пролетарского района г.Ростова-на-Дону о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: общая площадь 58,6 кв.м, жилая площадь - 42,2 кв.м, подсобная площадь - 16,4 кв.м; помещения №14, 15 -ванная, площадью 2,0 кв.м, №16а - коридор, площадью 1,3 кв.м, №16б - туалет, площадью 1,2 кв.м., №17 - кухня, площадью 10,0 кв.м., №21а - коридор, площадью 1,9 кв.м, №34 - жилая комната, площадью 13,1 кв.м, №36 - жилая комната, площадью 15,7 кв.м; признании права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м, в том числе жилой площадью 42,2 кв.м, ссылаясь на следующие обстоятельства.
На основании ордера № от 29.07.1997 года Ерещенко Ж.В. является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения №, общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Постановлением Главы Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону от 10.10.1997 года №1472 разрешено переоборудование с изоляцией и благоустройством занимаемых квартир с целью улучшения жилищных условий в соответствии с проектом, выполненным ОАО «Горжилпроект» по заказу №549/97-1, который был согласован с МПП ЖКХ Пролетарского района г.Ростова-на-Дону и архитектором Пролетарского района г.Ростова-на-Дону. Она произвела переоборудование и перепланировку занимаемого ею помещения: в помещении №17-20 (кухня) установила кирпичную перегородку, образовалась кухня, площадью 10,0 кв.м.; в помещении №16 (коридор) установила кирпичную перегородку, разделив помещение на две части: коридор №16а, площадью 1,3 кв.м., и туалет №16б, площадью 1,2 кв.м; в помещении №14-15 (душевая) обустроена ванная, площадью 2,0 кв.м.; в помещении №21а (душ) устроен коридор, площадью 1,9 кв.м.; в жилой комнате №34, площадью 13,1 кв.м., заложен дверной проем в комнату №35; в жилой комнате №35, площадью 13,4 кв.м., заложен дверной проем в общий коридор; в жилой комнате №36, площадью 15,7 кв.м., открыт ранее заложенный выход в коридор №21а. При выполнении работ ею были соблюдены нормы и требования пожарной безопасности, СНиП 31-01-2003, СанПиН 2.1.2.1002-00, СНиП 21-01-97, не нарушены права и законные интересы других граждан, что подтверждено экспертным техническим заключением №01-09/2010-ПР, выполненным ООО НПП «ГРАН-91». Балансодержатель жилого дома <адрес> - МУ «ДМИБ Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону в письме от 13.07.2010 года №07-874 указало, что не возражает против решения вопроса о сохранении ква.№7 в перепланированном и переустроенном состоянии в судебном порядке. Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону в письме №1263/1 от 10.08.2010 года указала, что не возражает против сохранения кВ.№7 в перепланированном и переустроенном состоянии в судебном порядке. МУП «ЖЭУ-5» не возражает против эксплуатации кВ.№7 после проведенных работ по перепланировке и переустройству, при условии оформления документов в установленном законом порядке, что подтверждено письмом №735 от 14.07.2010 года.
Истица Ерещенко Ж.В. в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковое заявление, на рассмотрение дела в заочном порядке согласна..
В судебное заседание явился представитель истицы Куницын А.А., исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в заочном производстве в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель ответчика Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель ответчика МУ «ДМИБ Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
3-е лицо МУП «ЖЭУ-5» в судебное заседание в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
3-е лицо Ерещенко В.С. в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования.
3-е лицо Ерещенко С.В. в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования.
Дело рассмотрено в порядке ст.167, главы 22 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что согласно справке МУП ЖЭУ5 Пролетарского района г.Ростова-на-Дону от 07.09.2010 года № по адресу: <адрес> зарегистрированы постоянно: Ерещенко Ж.В., Ерещенко С.В., Ерещенко В.С.
На основании ордера № от 29.07.1997 года Ерещенко Ж.В. является ответственным квартиросъемщиком <адрес>, состоящей из трех комнат, жилой площадью 42,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
24.11.2006 года между МУ «ДМИБ Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону и Ерощенко Ж.В. заключен договор социального найма <адрес>, в <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м, в том числе жилой площадью 42,2 кв.м.
Постановлением Главы Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону от 10.10.1997 года №1472 разрешено переоборудование с изоляцией и благоустройством занимаемых квартир с целью улучшения жилищных условий.
Ерещенко Ж.В. произвела в соответствии с проектом, выполненным ОАО «Горжилпроект» по заказу №549/97-1, который был согласован с МПП ЖКХ Пролетарского района г.Ростова-на-Дону и архитектором Пролетарского района г.Ростова-на-Дону переоборудование и перепланировку занимаемого ею помещения: в помещении №17-20 (кухня) установлена кирпичная перегородка, образована кухня, площадью 10,0 кв.м.; в помещении №16 (коридор) установлена кирпичная перегородка, разделено помещение на две части: коридор №16а, площадью 1,3 кв.м., и туалет №16б, площадью 1,2 кв.м; в помещении №14-15 (душевая) обустроена ванная, площадью 2,0 кв.м.; в помещении №21а (душ) устроен коридор, площадью 1,9 кв.м.; в жилой комнате №34, площадью 13,1 кв.м., заложен дверной проем в комнату №35; в жилой комнате №35, площадью 13,4 кв.м., заложен дверной проем в общий коридор; в жилой комнате №36, площадью 15,7 кв.м., открыт ранее заложенный выход в коридор №21а.
При выполнении работ были соблюдены нормы и требования пожарной безопасности, СНиП 31-01-2003, СанПиН 2.1.2.1002-00, СНиП 21-01-97, не нарушены права и законные интересы других граждан, что подтверждено экспертным техническим заключением №01-09/2010-ПР, выполненным ООО НПП «ГРАН-91».
Согласно письма балансодержателя жилого дома № по ул.<адрес> - МУ «ДМИБ Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону от 13.07.2010 года №07-874, МУ «ДМИБ Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону не возражает против решения вопроса о сохранении ква.№7 в перепланированном и переустроенном состоянии в судебном порядке.
Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону в письме №1263/1 от 10.08.2010 года указала, что не возражает против сохранения кВ.№7 в перепланированном и переустроенном состоянии в судебном порядке.
МУП «ЖЭУ-5» не возражает против эксплуатации кВ.№7 после проведенных работ по перепланировке и переустройству, при условии оформления документов в установленном законом порядке, что подтверждено письмом №735 от 14.07.2010 года
По сведениям ДИЗО г.Ростова-на-Дону жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> не числится в реестре объектов муниципальной собственности г.Ростова-на-Дону.
В силу ст.29 Жилищного кодекса РФ «Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
В соответствии с уведомлением от 21.09.2010 года сведения о регистрации права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».
Данных об участии истицы и членов ее семьи ранее в приватизации не имеется. Члены семьи, совместно проживающие с истицей в спорной квартире согласны на признание права собственности на спорную квартиру за истицей.
Истица обращалась в МУ ДМИБ Пролетарского района г.Ростова-на-Дону с заявлением о приватизации кВ.№ по <адрес>, однако письменного ответа она не получила, а в устной форме ей рекомендовали обратиться в суд.
Исходя из изложенного суд считает требования истицы о сохранении квартиры в перепланированном состоянии признании права собственности на данную квартиру подлежащими удовлетворению
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ерещенко Жанны Витальевны удовлетворить.
Сохранить <адрес> <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии: общая площадь 58,6 кв.м, жилая площадь - 42,2 кв.м, подсобная площадь - 16,4 кв.м; помещения №14, 15 -ванная, площадью 2,0 кв.м, №16а - коридор, площадью 1,3 кв.м, №16б - туалет, площадью 1,2 кв.м., №17 - кухня, площадью 10,0 кв.м., №21а - коридор, площадью 1,9 кв.м, №34 - жилая комната, площадью 13,1 кв.м, №36 - жилая комната, площадью 15,7 кв.м.
Признать за Ерещенко Жанной Витальевной право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м, жилой площадью - 42,2 кв.м.
Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в окончательной форме 16 декабря 2010 года.
Председательствующий судья: