Дело №2-399/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 февраля 2011 г.
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе:
председательствующего судьи Будаева В.В.
при секретаре Григорян Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кащенко Галины Михайловны, Крыловой Екатерины Сергеевны в интересах несовершеннолетних Кащенко Марии Эдуардовны, Кащенко Андрея Эдуардовича, Кащенко Виктора Александровича к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо Управление Росреестра по РО, МУП «ЖЭУ-5» Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Кащенко Г.М., Крылова Е.С. в интересах несовершеннолетних Кащенко М.Э., Кащенко А.Э., Кащенко В.А. обратились в Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону с иском к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо Управление Росерестра по РО, о сохранении квартиры № по адресу: <адрес>, <адрес> в перепланированном состоянии: общая площадь с учетом холодных помещений - 41,1 кв.м., общая площадь - 40,4 кв.м., в том числе жилой площадью - 25,7 кв.м., подсобная площадь - 14,7 кв.м., холодные помещения 0,7 кв.м.,; признании права собственности Кащенко Г.М. - 5/8 долей, Кащенко В.А. на 1/8 доли, Кащенко А.Э. на1/8 доли, Кащенко М.Э. на 1/8 доли квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью с учетом холодных помещений - 41,1 кв.м., общей площадью - 40,4 кв.м., в том числе жилой площадью - 25,7 кв.м., подсобной площадью - 14,7 кв.м., холодные помещения 0,7 кв.м., ссылаясь на следующие обстоятельства
В соответствии с регистрационным удостоверением МУПТИ от ДД.ММ.ГГГГ за Кащенко Э.В., Кащенко Г.М. на праве собственности зарегистрирована квартира по адресу: <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ умер Кащенко Э.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен нотариально удостоверенный договор определения долей по квартиры <адрес> по адресу: <адрес> согласно которому установлено: 1/2 доли квартиры принадлежит Кащенко Г.М., 1/2 доли принадлежит умершему Кащенко Э.В. Ранее была произведена перепланировка и переустройство квартиры: в соответствии с экспликацией к поэтажному плану от 14.09.2009 года по состоянию на 05.02.1973 года <адрес> <адрес> общей площадью 40,6 кв.м., в том числе жилой - 26,7 кв.м., состояла из коридор №1, площадью 5,6 кв.м., туалет №2, площадью 0,9 кв.м., ванная №3, площадью 1,8 кв.м., кухня №4, площадью 5,4 кв.м., жилая комната №5, площадью 12,3 кв.м., жилая комната №6, площадью 14,4 кв.м., балкон №6х, площадью 0,8 кв.м. Согласно техническому паспорту от 03.12.2007 года после перепланировки квартира, общей площадью 41,1 кв.м., жилой площадью 25,7 кв.м., состояла из : жилая комната №5, площадь 10,9 кв.м.; жилая комната №6, площадью 14,8 кв.м.; кухня №4-5, площадью 7,6 кв.м.; туалета №2, площадью 0,9 кв.м.; коридор №1, площадью 5,1 кв.м.; ванная №3, площадью 1,8 кв.м.; балкон №6х, площадью 0.8 кв.м. Согласно заключению ООО «Ростовский центр судебных экспертиз» от 11.05.2010 года №244/И: «Выполненная перепланировка по площади, объемно планировочному и инженерному решениям соответствует требованиям СНиП 31-03-2003, ВН 61-89/р, СНиП 21-01-97, СНиП 2.04.01-85. Перепланировка не повлияла на несущую способность жилого дома в целом, не угрожает жизни и здоровью людей, не создают препятствий в пользовании своим имуществом остальным собственникам жилого дома.
Кащенко Г.М. в судебное заседание в судебное заседание явилась, просила удовлетворить иск.
Крылова Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В судебное заседание явилась представитель Крыловой Е.С. Псюкалова М.Н., просила удовлетворить иск.
Кащенко В.А. в судебное заседание явился, просил удовлетворить иск.
Представитель ответчика Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель Управления Росреестр в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель МУП «ЖЭУ-5» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что в соответствии с регистрационным удостоверением МУПТИ от ДД.ММ.ГГГГ за Кащенко Э.В., Кащенко Г.М. на праве собственности зарегистрирована квартира по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ умер Кащенко Э.В., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен нотариально удостоверенный договор определения долей по <адрес> по адресу: <адрес>, согласно которому установлено: 1/2 доли квартиры принадлежит Кащенко Г.М., 1/2 доли принадлежит умершему Кащенко Э.В.
До момента смерти Кащенко Э.В. была произведена перепланировка и переустройство квартиры.
В соответствии с экспликацией к поэтажному плану от 14.09.2009 года по состоянию на 05.02.1973 года кв.№ по <адрес> общей площадью 40,6 кв.м., в том числе жилой - 26,7 кв.м., состояла из коридор №1, площадью 5,6 кв.м., туалет №2, площадью 0,9 кв.м., ванная №3, площадью 1,8 кв.м., кухня №4, площадью 5,4 кв.м., жилая комната №5, площадью 12,3 кв.м., жилая комната №6, площадью 14,4 кв.м., балкон №6х, площадью 0,8 кв.м.
Согласно техническому паспорту от 26.01.2011 года после перепланировки квартира, общей площадью с учетом холодных помещений - 41,1 кв.м., общей площадью 40,4 кв.м., жилой площадью 25,7 кв.м., состоит из: жилая комната №5, площадь 11,2 кв.м.; жилая комната №6-7, площадью 14,5 кв.м.; кухня №4-5, площадью 6,9 кв.м.; туалета №2, площадью 0,9 кв.м.; коридор №1, площадью 5,0 кв.м.; ванная №3, площадью 1,9 кв.м.; балкон №6х, площадью 0.7 кв.м.
Согласно заключению ООО «Ростовский центр судебных экспертиз» от 11.05.2010 года №244/И: «Выполненная перепланировка по площади, объемно планировочному и инженерному решениям соответствует требованиям СНиП 31-03-2003, ВН 61-89/р, СНиП 21-01-97, СНиП 2.04.01-85. Перепланировка не повлияла на несущую способность жилого дома в целом, не угрожает жизни и здоровью людей, не создают препятствий в пользовании своим имуществом остальным собственникам жилого дома.
Кащенко М.Э. согласно свидетельству о рождении является дочерью умершего Кащенко Э.В.
Кащенко А.Э. согласно свидетельству о рождении является сыном умершего Кащенко Э.В.
Кащенко Г.. является матерью умершего Кащенко Э.В.
Кащенко В.А. является отцом умершего Кащенко Э.В.
В силу ст.29 Жилищного кодекса РФ «Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
В соответствии со ст.1112 ГК РФ «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».
Согласно ст.1142 ГК РФ «Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления».
Исходя из изложенного требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку согласно заключению эксперта данная перепланировка соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам, не нарушает прав и интересов иных лиц.
Подлежат удовлетворению и требования о признании права собственности истцом на квартиру в долях, поскольку истцы являются наследниками умершего Кащенко Э.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кащенко Г.М., Крыловой Е.С. в интересах несовершеннолетних Кащенко А.Э. и Кащенко М.Э., Кащенко В.А. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, общей площадью с учетом холодных помещений - 41,1 кв.м., общей площадью 40,4 кв.м., жилой площадью 25,7 кв.м., подсобной площадью 14,7 кв.м., состоящую из: жилая комната №5, площадь 11,2 кв.м.; жилая комната №6-7, площадью 14,5 кв.м.; кухня №4-5, площадью 6,9 кв.м.; туалета №2, площадью 0,9 кв.м.; коридор №1, площадью 5,0 кв.м.; ванная №3, площадью 1,9 кв.м.; балкон №6х, площадью 0.7 кв.м. по адресу: <адрес>
Признать право собственности Кащенко Галины Михайловны на 5/8 долей, Кащенко Виктора Александровича на 1/8 долю, Кащенко Андрея Эдуардовича - на 1/8 доли, Кащенко Марии Эдуардовны на 1/8 доли <адрес>, общей площадью с учетом холодных помещений - 41,1 кв.м., общей площадью 40,4 кв.м., жилой площадью 25,7 кв.м., подсобной площадью 14,7 кв.м., состоящую из: жилая комната №5, площадь 11,2 кв.м.; жилая комната №6-7, площадью 14,5 кв.м.; кухня №4-5, площадью 6,9 кв.м.; туалета №2, площадью 0,9 кв.м.; коридор №1, площадью 5,0 кв.м.; ванная №3, площадью 1,9 кв.м.; балкон №6х, площадью 0.7 кв.м. по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения.
Решение изготовлено в окончательной форме 08.02.2011 года.
Председательствующий судья: