Дело № 2-91411
Решение
Именем Российской Федерации
4 апреля 2011 года
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе председательствующего судьи Мельситовой И.Н.
при секретаре Семашко О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску Вивчарь ФИО5 к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о признании права на бесплатную приватизацию земельного участка
Установил:
В суд обратилась Вивчарь С.Д. с иском к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о признании права на бесплатную приватизацию земельного участка, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Истец является собственником домовладения по <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В ее пользовании находится земельный участок площадью 425 кв.м.
В 2011 году истец обратилась в Администрацию Пролетарского района г. Ростова-на-Дону с заявлением о бесплатной приватизации земельного участка площадью 425 кв.м., находящемся в ее пользовании, но Администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону дала ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, что земельный участок не может быть предоставлен ей в собственность бесплатно, поскольку она приобрела в собственность домовладение по сделке после ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку истец считает данный отказ незаконным, она обратилась в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования, подтвердила обстоятельства, изложенные выше и просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону., ДИЗО г. Ростова-на-Дону, в судебное заседание не явились будучи извещенными о дне рассмотрения дела надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что согласно данным реестровой книги МУПТИ и ОН первоначально право собственности на домовладение по адресу <адрес> было зарегистрировано за ее отцом Зинченко ФИО6 подарившем ей данное домовладение на основании регистрационного удостоверения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из архивной выписки из протокола № заседания уполномоченных колхозников колхоза «Заветы Ильича» Аксайского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует. Что за Зинченко ФИО7 закреплен земельный участок, площадью 0,04 га под застройку.
Таким образом, отец истца имел право на бесплатную приватизацию земельного участка, которое в порядке правоприемства, предусмотренного п. ст. 129 и п.2 ст. 270 ГК РФ перешло к истцу.
Истец является собственником домовладения по <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В 2011 году истец обратился в Администрацию Пролетарского района г. Ростова-на-Дону с заявлением о бесплатной приватизации земельного участка площадью 425 кв.м., находящемся в ее пользовании, но Администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону дала ответ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок не может быть предоставлен ему в собственность бесплатно, поскольку он приобрела в собственность домовладение по сделке после ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из кадастрового плана, площадь земельного участка по адресу <адрес> в г. Ростове-на-Дону в настоящий момент составляет 425 кв.м +\- 7 кв.м.
С учетом установленных обстоятельств и на основании ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 36 ЗК РФ во взаимосвязи с 2 п.1 и п.2 ст. 129 ГК РФ) к ней перешли права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежних собственников строений.
В силу ст.87 ЗК РФ РСФСР (1970г.), ст.37 ЗК РСФСР (1991г.) при переходе права собственности на строение переходит также право пользования земельным участком или его частью.
Поскольку истец и его право предшественники правомерно пользовались земельным участком, на ними в установленном законом порядке, права на данный земельный участок к ним перешли при переходе прав на строения в порядке наследования от лица, которое правомерно пользовался спорным земельным участком на праве бессрочного пользования, у него также возникло право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка.
Анализ ст. 35 ЗК РФ позволяет прийти к выводу о том, что при пе реходе права на строение к новому собственнику переходит право на часть земельного участка, занятую строением, и на другую, которая необходима для обслуживания строения, здания, сооруже ния и сохранения их целевого назначения. Именно об их использо вании на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, говорится в п. 1 ст. 35 ЗК РФ.
Ранее, в 1987 г., письмом Ми нистерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № 20-15-1-4/ Е-9808р разъясняло, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения. Изъятие излишков из ука занных участков может производиться на основании закона и в со ответствии с проектами перепланировки застроенных кварталов в зоне индивидуальной застройки.
В соответствии с п. 3, 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права на получение в собственность земельного участка бесплатно подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Вивчарь ФИО8 право на получение бесплатно в собственность земельного участка кадастровый номер <данные изъяты>: 15 площадью 425 кв.м +\- 7 кв.м., по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней с момента составления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 7 апреля 2011 года.
Судья: