РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ростов-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ
Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи, Усенко НВ, при секретаре Пастуховой ВА,
с участием:
-представителя истца по доверенности, Исаковой ИН,
-представителя ответчика, назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ, адвоката ФИО5, представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арбузова Виктора Александровича к Кочубей Жанне Леонидовне, Кочубей Игорю Сергеевичу, третьему лицу: УФМС России по РО,
о признании регистрации в жилом помещении незаконной, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, указав в обоснование на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у ответчиков <адрес> <адрес> <адрес>. На момент сделки граждан, зарегистрированных в квартире не было. Сохранение права пользования квартирой за кем -либо договор не предусматривал. ДД.ММ.ГГГГ ответчики, введя в заблуждение орган, ответственный за регистрацию граждан по месту жительства, вновь зарегистрировались в квартире. Истец просит признать регистрацию ответчиков в принадлежащей ему квартире незаконной и обязать УФМС РФ по РО снять последних с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец Арбузов ВА в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного разбирательства.
Дело рассмотрено в отсутствие истца с участием его представителя.
Представитель истца по доверенности, Исакова ИН, в судебное заседание явилась, требования уточнила: просила признать ответчиков утратившими право проживания в квартире и снять с их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Дополнительно пояснила, что на момент приобретения квартиры ответчица Кочубей представила справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. При регистрации сделки в учреждении юстиции выяснилось, что квартира арестована в связи с имеющейся задолженностью по квартплате. Поэтому регистрация сделки не состоялась. Впоследствии арест с квартиры был снят, однако зарегистрировать сделку опять не удалось из-за пребывания ответчика Кочубей ИС в армии. Впоследствии ответчики начали уклоняться от явки в учреждение юстиции для регистрации сделки, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд с иском о признании договора заключенным и прекращении права собственности ответчиков на квартиру. В ходе судебного разбирательства по указанному иску истец узнал о том, что в марте 2010 года ответчики зарегистрировались в проданной ими квартире, используя то обстоятельство, что сделка не была зарегистрирована в УФРС по РО, и скрыв тот факт, что уже не являются собственниками жилья.
Ответчики в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, место их нахождения неизвестно.
Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков с участием назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представителя.
Представитель ответчиков, адвокат ФИО6, в судебное заседание явилась, просила в иске отказать, поскольку мнение ответчиков Кочубей относительно заявленных требований ей неизвестно, полномочий на признание иска в виде доверенности у адвоката не имеется.
Третье лицо, УФМС России по РО, в судебное заседание не явилось, уведомлялось надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства; дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, заслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, удовлетворяет иск в полном объеме в связи со следующим: в силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ /лд-8/. В квартире зарегистрированы ответчики, право собственности которых на указанное жилое помещение прекращено вступившим в законную силу решением Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ /лд 5-7/. Ответчики в квартире не проживают, соглашения о праве пользования бывшими собственниками квартирой стороны не заключали, доказательств обратного суду не представлено. В связи с чем суд полагает ответчиков Кочубей утратившими право проживания в означенной квартире в связи с ее продажей истцу.
В силу ч.1 20 ГПК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании абз. 7 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку судом установлено, что ответчики Кочубей утратили право проживания в вышеназванном жилом помещении, в квартире не проживают, их регистрация по адресу: <адрес> должна быть прекращена.
Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Арбузова Виктора Александровича удовлетворить.
Признать Кочуей Жанну Леонидовну, Кочубей Игоря Сергеевича утратившими право проживания в <адрес>;
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по РО в Пролетарском районе г.Ростова-на-Дону снять Кочуей Жанну Леонидовну, Кочубей Игоря Сергеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд чрез Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону.
Судья: Усенко НВ