Дело №2-3419/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«12» января 2011г.
Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Кривенковой М.М.
при секретаре Дерцян Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котельниковой Аллы Алексеевны, Котельникова Андрея Алексеевича к Назаряну Сасуну Суреновичу, Брауну Александру Ивановичу, 3-е лицо: УФМС России по Ростовской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Котельникова А.А., Котельников А.А. обратились в суд с иском к Назаряну Сасуну Суреновичу, Брауну Александру Ивановичу, 3-е лицо: УФМС России по Ростовской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Требования мотивированы тем, что истцы приобрели каждый по 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, где значатся зарегистрированными ответчики. Ответчики в квартире не проживают, по словам бывшего собственника и не проживали никогда, вещей их в квартире нет, коммунальные платежи они не оплачивают, фактическое их место нахождения истцам и бывшему собственнику не известны.
В судебное заседание истец Котельникова А.А. и представитель ее мужа -истца Котельникова А.А. - по доверенности Алавердов В.Т. заявленные исковые требования поддержали, просили об их удовлетворении, дали пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.
3-е лицо- УФМС по РО явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, было надлежащим образом извещено, просило рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчики о времени и месте проведения судебного заседания уведомлялись по известным суду адресам. По сведениям из МУП ЖЭУ-5 Пролетарского района г.Ростова-на-Дону зарегистрированы в спорной квартире из которой выбыли неизвестно куда. В соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела судом установлено, что истицам принадлежит на праве долевой собственности квартира <адрес>, что подтверждено договором купли-продажи (л.д.6),регистрационными удостоверениями (л.д.7,8 )
В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В указанной квартире зарегистрированы Браун Александр Иванович, Назарян Сасун Суренович, что подтверждено справкой с места жительства (л.д.13)
Бывший собственник квартиры Алавердов В.Т. показал, что указанные лица были зарегистрированы в квартире с его разрешения по просьбе родственника, однако фактически никогда не проживали, попыток к вселению не делали, сбираясь продавать квартиру он не смог их найти, чтобы они добровольно выписались. Истцы - новые собственники квартиры, никогда ответчиков не видели, однако вынуждены оплачивать за них коммунальные платежи.
В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
В силу подпункта «е» п.31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п.32 при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом установив, что ответчики в спорной квартире не проживают, не является членами семьи собственников, суд считает, что они утратили право пользования жилым помещением в квартире истцов и подлежат снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Котельниковой Аллы Алексеевны, Котельникова Андрея Алексеевича удовлетворить в полном объеме.
Признать Назаряна Сасуна Суреновича, Брауна Александра Ивановича утратившими право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 января 2011 года.
Судья: