Дело № 2-59/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 января 2011 года
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе: председательствующего судьи Кривенковой М.М.
при секретаре Шкуратове Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горденко Людмилы Анатольевны к Хачатрян Лилии Седриковне, Мелкумяну Владимиру Нргорьевичу, 3-и лица: Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, Кашка Анна Семеновна, Татевосян Наталья Ивановна, Бураков Владимир Гаврилович, Широких Татьяна Алексеевна, Валов Валентин Иванович, Мхитарян Марина о сносе самовольно возведенного строения и забора, нечинении препятствий в пользовании земельным участком, восстановлении самовольно снесенного строения литер «К»,
УСТАНОВИЛ:
Горденко Л.А. обратилась в суд с иском в окончательном варианте к Хачатрян Лилии Седриковне, Мелкумяну Владимиру Нргорьевичу, 3-и лица: Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, Кашка Анна Семеновна, Татевосян Наталья Ивановна, Бураков Владимир Гаврилович, Широких Татьяна Алексеевна, Валов Валентин Иванович, Мхитарян Марина о сносе самовольно возведенного строения литер АЖ, самовольно установленного внутри земельного участка забора № 10 размером 4,36х6,11х5,96х5,13, высота 2,10м, восстановлении части самовольно снесенного строения литер «К» размером 3,30х2,30, нечинении препятствий в пользовании земельным участком в домовладении по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 2/15 доли домовладения, по адресу: <адрес>
Право собственности на указанную долю домовладения она получила по договору дарения от 31.03.2001 года от Лагуновой Н.И..
Собственниками данного домовладения являются - ответчик Хачатрян Л.С., которой принадлежит 1/15 доля указанного домовладения, привлеченные в качестве 3-х лиц: Кашка Анна Семеновна, которой принадлежит 105/225 долей в праве собственности, Татевосян Наталья Ивановна - 2/30 доли, Бураков Владимир Гаврилович- 1/15 доля, Широких Татьяна Алексеевна- 1/15 доля, Валов Валентин Иванович 35/225 доли, Мхитарян Марина - 1/15 доли.
Право пользование земельным участком и домовладением не определено.
По утверждению истца, при покупке доли в праве собственности на домовладение она фактически приобрела строения литер Т и литер К.
Мелкумян В.Г. и Хачатрян Л.С. проживают в самовольно возведенном строении литер АЖ, расположенном рядом со строения находящими в пользовании истца., ответчики отгородили свой дом забором, возвели его на территории общего двора без разрешения сособственников, при возведении разрушили часть строения литер К, не дают возможности истице пользоваться земельным участком и строениями литер Т и К.
В судебное заседание истец исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, пояснила, что ее соседи в домовладении Хачатрян Л.С. и Мелкумян В.Г. самовольно построили дом, площадь которого превышает принадлежащую на праве собственности долю, принадлежащую Хачатрян Л.С., огородили дом капитальным забором, при этом снесли часть строения литер К, не дают ей возможности пользоваться приобретенными строениями, с апреля 2009г. она не может пользоваться своей собственностью, производить ремонт, как только она приходит с рабочими, ответчики учиняют скандал, не допускает ее к проведению ремонтных и восстановительных работ.
Ответчики Хачатрян Л.С., Мелкумян В.Г. в судебное заседание, о месте и времени проведения которого уведомлены надлежащим образом, не явились, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ,
3-е лицо - Широких Т.А. в судебном заседании просила удовлетворить иск, пояснила, что после приобретения Горденко Л.А. доли в праве собственности ее родственники проживали в литере К, затем они уехали, а Мелкумян В.Г. в мае 2010г. стал без согласия соседей возводить забор, при этом снес часть строения литер К, возведенный им жилой дом литер АЖ явно превышает долю в праве собственности его жены, но он никого из соседей не слушает, делает что считает нужным без каких-либо разрешений. При появлении в домовладении Горденко Л.А. Мелкумян В.Г. устраивает скандалы, не дает ей возможности производить ремонт.
В отношении 3-их лиц: Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, Кашка А,С., Татевосян Н,И, Буракова В.Г., Валова В.И., Мхитарян М. дело слушалось в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает возможным исковые требования удовлетворить частично
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец 31.03.2001г. на основании договора дарения приобрела 2/15 доли в праве собственности на домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.11) Ответчик Хачатрян Л.С. является сособственником, ей принадлежит 1/15 доли указанного домовладения на основании договора купли продажи от 31.05.1993 г., оставшаяся часть домовладения принадлежит сособственникам, привлеченных к рассмотрению дела в качестве 3-их лиц (л.д.127-128, 164)
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Порядок владения и пользования спорным домовладением в судебном порядке определен не был, и в настоящее время данные требования истец не выдвигает.
Как пояснили в судебном заседании истец и третьи лица, дом и территория огороженная забором возведенным ответчиками, превышают площадь принадлежащей им доли, возведены без их согласия, т.е. соглашение участников долевой собственности не достигнуто.
Возражая против данного довода, ответчик Мелкумян В.Г. в судебном заседании 31.08.2010г. заявил, что истец получила в дар долю в домовладении незаконно, эту долю рассчитывал получить он и это она снесла часть литера К. При приобретении своей доли Хачатрян Л.С. спорный забор стоял на том же месте, где стоит в настоящее время, на возведение литера АЖ у него имеется разрешение. Возражения Мелкумян В.Г. поддержала Хачатрян Л.С..
Доводы ответчиков по факту существования забора опровергнуты исследованными в судебном заседании техническими паспортами. Так, в техпаспорте по состоянию на 15.09.2009 г. литер К имеет параметры 3,30х7,65, забор имеет параметры 1,10х6,30х5,90. В соответствии с техпаспортом по состоянию на 11.06.2010г. параметры литера К 3,30х5,35, параметры забора 4,36 х 6,11 х 5,96 х 5,13, высота 2,10м (л.д.60-68)
Таким образом в судебном заседании установлено, что ответчики без согласия сособственников, определения порядка пользования домовладением и земельным участком самовольно возвели забор, который по требованию истца подлежит сносу.
Также в судебном заседании показаниями сособственников подтверждено, что строение литер К было разрушено ответчиками при возведении забора, вместе с тем, стороны подтвердили, что строение литер К представляет из себя ветхое, саманное строение, восстановить которое не возможно, при этом истец не выдвигала требований о компенсации ей ущерба, причиненного сносом его части.
Разрешая требование истца о сносе жилого дома литер АЖ суд исходит из того, что истцом не представлено сведений о его самовольном возведении, вместе с тем в приобщенных к материалам дела технических паспортах указано, что спорное строение возведено в 1993 году и не стоит отметка, что данное строение возведено без разрешения (л.д.154-162).
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требования о сносе дома и восстановлении части снесенного строения литер К.
В связи с изложенным суд считает исковые требования, подлежащими частичному удовлетворению
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Горденко Людмилы Анатольевны удовлетворить частично.
Обязать Хачатрян Лилию Седриковну, Мелкумян Владимира Григорьевича снести забор № 10 обозначенный на ситуационном плане технического паспорта домовладения расположенного по адресу: <адрес>, составленного МУПТИиОН по состоянию на 11.06.2010г.
Обязать Хачатрян Лилию Седриковну, Мелкумян Владимира Григорьевича не чинить Горденко Людмиле Анатольевне препятствия в пользовании земельным участком в домовладении <адрес>.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня составления в окончательном виде.
Решение в окончательном виде изготовлено 22 января 2011года.
Председательствующий судья: