Дело №2-916/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«28» марта 2011 г.
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:председательствующего судьи Кривенковой М.М.
при секретаре Казарян Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большевиковой Любови Леонидовны, Репиной Ольги Селиверстовны к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратилась в суд с иском к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии.
Требование мотивировано тем, что истцы являются собственниками квартиры
В 80-х годах была самовольно произведена перепланировка указанного жилого помещения, а именно: разобран стенной шкаф. В настоящее время возникла необходимость в оформлении документов, на квартиру, в связи со смертью Большевикова А.В.
На основании изложенного, истцы просят сохранить квартиру №, общей площадью 61,6 кв.м., жилой 39,3 кв.м., по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец Большевикова Л.Л. действовавшая также в интересах Репиной О.С. уточнила требования иска, просила сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 61,7 кв.м., жилой 39,3 кв.м., включив в состав квартиры коридор № 2-6 площадью 5,5 кв.м. Дала пояснения, аналогично изложенные в иске.
Дело рассмотрено в отсутствии представителя Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, извещенного надлежащим образом в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры в следующих долях (л.д.5,7):
- Большевикова Любовь Леонидовна - 1/4 доли на основании договора на передачу квартиры в совместную собственность граждан от 10.12.1992 г., Регистрационного удостоверения БТИ г. Ростова-на-Дону от 27 мая 1993 г. № №
- Репина Ольга Селиверстовна - 1/2 доли на основании договора на передачу квартиры в совместную собственность граждан от 10.12.1992 г., Регистрационного удостоверения БТИ г. Ростова-на-Дону от 27 мая 1993 г. № № и соглашения об определении долей в квартире, удостоверенного нотариусом Ворушилиной О.Г. 11.10.2003 г. за № 8333 и свидетельства о праве на наследство по закону №, зарегистрированное нотариусом Ворушилиной О.Г. 11.10.2003 г. за № №;
- Большевиков Анатолий Владимирович - муж Большевиковой Л.Л., умер 03.02.2010 г. - 1/4 доли (л.д.9).
В 80-х годах была самовольно произведена перепланировка указанного жилого помещения, а именно: разобран стенной шкаф площадью 0,7 кв.м, расположенный в коридоре №2. В настоящее время, при оформлении документов о праве на наследство после смерти Большевикова А.В., возникли проблемы.
Из представленных суду технических паспортов следует, что шкаф № 6 площадью 0,7 кв.м. был образован возведением двух стенных перегородок в углу коридора №2, соответственно перепланировка заключается в демонтаже этих перегородок шкафа, в результате чего, и образовалось помещение № 2-6 (коридор) площадью 5,5 кв.м (л.д.10-13) При таких обстоятельствах суд считает установленным, что перепланировка в квартире не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует установленным пожарным, санитарным нормам и правилам
Согласно письму № № от 20.01.11 г. Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону считает возможным сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии. (л.д.15).
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
В силу ч. 5 и ч. 6 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, установив, что перепланировка в квартире заключается в демонтаже перегородок шкафа, что не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует установленным пожарным, санитарным нормам и правилам, суд считает возможным сохранить квартиру истцов в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру <адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью 61,7 кв. м, в том числе жилой 39,3 кв.м., включив в ее состав коридор №2-6 площадью 5,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 31 марта 2011 года.
Судья: