РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«04» марта 2011г.
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:председательствующего судьи Кривенковой М.М.
при секретаре Дерцян Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копыловой Лидии Егоровны к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, МУ «ДАиГ г. Ростова-на-Дону» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Копылова Л.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, МУ «ДАиГ г. Ростова-на-Дону» в окончательном варианте с требованиями о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии.
Требование мотивировано тем, что истец выполнила самовольные работы по перепланировке, переустройству вышеуказанной квартиры, а именно, оборудовала душевую и коридор.
В судебном заседании истец просила об удовлетворении исковых требований, дали пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.
Представитель Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, МУ «ДАиГ г. Ростова-на-Дону» в судебное заседание, о месте и времени которого были уведомлены надлежащим образом, не явились. Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Копылова Л.Е. является собственником спорной квартиры, на основании договора на передачу квартиры в собственность (л.д.8) и регистрационного удостоверения от 17.02.1993 г. (л.д.9).
В указанной квартире истец произвела следующие работы: присоединила за счет мест общего пользования коридор №1а площадью 1,4 кв.м; установила перегородку в кухне в результате чего образовано помещение кухни №7 площадью 6,6 кв.м и душевой №7а площадью 1,5 кв.м.
Собственник соседней квартиры Ерицян Р.С., в чьем пользовании находится коридор, за счет которого истец организовала в своей квартире коридор № 1а, не возражала против проведенной перепланировки (л.д.23-26)
Согласно письма № № от 10.08.10 г. Администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону считает возможным сохранение квартиры <адрес> в перепланированном переустроенном состоянии (л.д.6,7).
Согласно заключения о результатах исследования №№-Э от 22.22.2010г. ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» перепланировка и переустройство квартиры <адрес> не влияет на способность и пространственную жесткость и целостность здания и не влечет за собой угрозу жизни и здоровью, по своим конструктивным элементам, набору помещений, объемно-планировочному и инженерному решению соответствует требованиям СНиП «Здания жилые многоквартирные» (л.д. 11-20).
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
В силу ч. 5 и ч. 6 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, установив, что выполненные истцом перепланировка, переустройство в квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, соответствует установленным пожарным, санитарным нормам и правилам, а также, учитывая согласие сособственника мест общего пользования, на сохранение квартиры в перестроенном виде, суд считает возможным сохранить квартиру истца в перепланированном, переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии общей площадью 39,1 кв.м, жилой - 29,6 кв. м
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента оглашения.
Судья: