дело №2-162/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 февраля 2011 г. г.Ростов-на-Дону
Пролетарский районный суд г.Ростова - на - Дону в составе председательствующего судьи Черникова С.Г.,
при секретаре Варламовой Л.А.,
с участием:
-представителя истца Харсеевой Е.В., действующей по доверенности,
-от Вялова В.В. адвоката по ст. 50 ГПК РФ - Братерской О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гр. Сойма ФИО13 к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, Вялову ФИО14, Агаметовой Э.А., третье лицо не заявляющее самостоятельных требований нотариус г. Ростова-на-Дону Азизьян Г.А., МИФНС №25 по Ростовской области, - о признании права собственности и др.,
УСТАНОВИЛ:
Сойма Э.Г. обратилась в суд с иском, который с учетом уточнений лиц, участвующих в деле, в окончательном виде выглядит следующим образом:
«Включить в состав в наследство на 1/12 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Установить факт принятия наследства Сойма ФИО15 наследственного имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ Агаметова ФИО16, в виде 1/12 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Сойма ФИО17 право собственности на 1/12 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>».
В судебном заседании представитель истца Харсеева Е.В. поддержала заявленные требования.
Представитель Вялова В.В. - адвокат Братерская О.Н., действующая на основании ст. 50 ГПК РФ, просила вынести решение с учетом интересов ответчика.
В отношении иных лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено по основаниям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, его представителя, исследовав имеющиеся доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела известно, что по сведениям МУПТИиОН <данные изъяты> Вялов В.В. числится собственником 1/12 доли домовладения, расположенного по <адрес> (л.д.15)..
ДД.ММ.ГГГГ Вялов В.В. оформил нотариально удостоверенный договор дарения принадлежащей ему доли в пользу ФИО19 (л.д.10,37).
Однако с момента составления договора ФИО18 не зарегистрировал возникшее у него право на 1/12 долю домовладения.
ДД.ММ.ГГГГ Агаметов Г.А. умер (л.д.11,49).
Согласно копии свидетельства о рождении Сойма (Агаметовой) Э.Г., актовой записи о рождении и копиям её свидетельств о расторжении брака, о заключении брака, - ФИО10 является отцом истицы (л.д.12,13,39).
По данным нотариуса <данные изъяты> ФИО11: наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось (л.д.26).
По запросу суда нотариус <данные изъяты> также не представил сведений о наследственном деле после смерти ФИО3 (л.д.72,79).
В судебном заседании установлено, что Сойма Э.Г. после смерти отца не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследственных прав.
Тем не менее, момент смерти наследодателя его дочь Сойма Э.Г. числилась зарегистрированной в спорном домовладении по <адрес>, а также по настоящее время (л.д.51).
Таким образом, судом установлено, что истец совершила фактическое принятия наследственных прав (ст. 1152, 1153 ГК РФ).
В настоящее время, поскольку ФИО10 умер, для оформления имущественных прав на наследственное имущество заявителю необходимо в судебном порядке произвести регистрацию сделки и признать за ней право собственности на объект недвижимости.
Согласно ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.3 ст. 574 ГК РФ - договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.3 ст. 433 ГК РФ - договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
В силу п.1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявлений сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
В соответствии со ст. 16 упомянутого закона, суд вправе по требованию одной из сторон вынести решение о регистрации перехода права.
То есть, судом установлено, что к форме сделки с недвижимостью относятся не только условия её письменного оформления, но и соответствующая регистрация, что истцом своевременно не выполнено, в связи с чем такая сделка не влечет юридических последствий и не может быть основанием для приобретения права собственности.
Однако, как установлено в судебном заседании, регистрация перехода права на основании заявления обеих сторон невозможна в связи со смертью приобретателя права собственности.
В свою очередь, в случае уклонения одной из сторон от государственной регистрации сделки, требующей такую регистрацию, суд также вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (ст. 165 ч.3 ГК РФ).
Учитывая вышеперечисленное, а также в соответствии с Обобщением судебной практики Ростовской области по делам, связанным с применением ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» известно, что является «…правильным, что в случае невозможности явки продавца (дарителя) и отсутствия от него соответствующей доверенности, … либо уклонения от регистрации сделки или регистрации перехода права собственности, наличие у приобретателя права на приобретенное им недвижимое имущество по договору, в том числе и нотариально удостоверенному подлежит защите в суде по правилам искового производства - о признании сделки действительной, состоявшейся, признании права собственности, о регистрации сделки (п.3 ст. 165 ГК).
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1152 ГК РФ - принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ - Признается, пока не доказано иное. что наследник принял наследство, если он совершил действия. свидетельствующие о фактическом принятии наследства. в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой чет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих ли причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 264 ГПК РФ).
Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты или при невозможности восстановления утраченных документов.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199, 233-235, 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Включить в состав в наследство на 1/12 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Установить факт принятия наследства Сойма ФИО20 наследственного имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО21, в виде 1/12 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Сойма ФИО22 право собственности на 1/12 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Исключить из числа собственников на 1/12 долю домовладения, расположенного по <адрес> ФИО3.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в Ростовский областной суд.
Судья С. Г. Черников