дело № 2-45/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
17 января 2011 г. г. Ростов - на - Дону
Пролетарский районный суд г. Ростова - на - Дону в составе:
председательствующего судьи Черникова С.Г.,
при секретаре Беспалове Е.А.,
с участием:
-представителя Кобзина Н.М. - гр. Лиманской Г.А., действующей по доверенности,
-гр.гр. Романенко Ю.Ф., Романенко В.Ф., Сидиной О.Г.,
-представителя Гудзь Н.И. - гр. Ушакова В.В., действующего по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гр. Кобзина ФИО14 к гр.гр. Гудзь ФИО15, Мелконян ФИО16, Сидиной ФИО17, Романенко ФИО18, Романенко ФИО19 - о выделе доли и определении порядка пользования земельным участком и по встречным искам гр.гр. Гудзь Н.И., Сидиной О.Г., Романенко Ю.Ф., Романенко В.Ф. - о выделе доли, определении порядка пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Кобзин Н.М. обратился в суд с иском к совладельцам домовладения, расположенного по <адрес> - о разделе и выделе его доли из общего имущества в соответствии с занимаемой площадью, определении порядка пользования земельным участком, на котором расположено домовладение, между истцом и совладельцами: Гудзь Н.И., Мелконян М.П., Романенко Ю.Ф., Романенко В.Ф., Сидиной О.Г., в соответствии с долями (л.д.10).
Свои требования истец объясняет тем, что указанное домовладение находится в общей долевой собственности между совладельцами: Гудзь Н.И. - 25/168 долей); Мелконян С.П. - 25/168; Сидиной О.Г. - 18/168; Романенко В.Ф. - 43/168; Романенко Ю.Ф. - 39/168 (л.д.28).
Кроме этого сторонам принадлежит на праве общедолевой собственности земельный участок, площадью 792 кв.м., на котором расположено домовладение, в соответствии с идеальными долями в праве на домовладение, поскольку регистрация права на земельный участок оформлена в Управлении ФРС по РО по упрощенной форме регистрации (дачная амнистия) /л.д.35/.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Лиманская Г.А. дополнила иск и просила - выделить долю 18/168 земельного участка (л.д.72 оборот).
Впоследствии Кобзин Н.М., в лице его представителя Лиманской Г.А., действующей по доверенности, уточнил иск, который в окончательном виде выглядит следующим образом: «Разделить и выделить мою долю из общего имущества в домовладении в соответствии с занимаемой площадью. Определить порядок пользования земельным участком по сложившемуся порядку пользования. Выделить долю земельного участка соответствии со сложившимся порядком пользования (л.д.65,73).
В ходе рассмотрения дела ответчики гр.гр. Романенко Ю.Ф., Романенко В.Ф., Сидина О.Г. не возражали против первоначальных исковых требований Кобзина Н.М., однако представили каждый свои встречные требования, которые с учетом уточнений выглядят следующим образом:
-Сидина О.Г.: Разделить и выделить мою долю из общего имущества в домовладении между мной и совладельцами Гудзь Н.И., Кобзин Н.М., Мелконян М.П., Романенко Ю.Ф., Романенко В.Ф., в соответствии с долями, в строениях и земельном участке (л.д.56, 73 оборот);
-Романенко В.Ф.: Разделить и выделить мою долю из общего имущества в домовладении между мной и совладельцами Гудзь Н.И., Кобзин Н.М., Мелконян М.П., Романенко Ю.Ф., Сидиной О.Г., в соответствии с долями, в строениях и земельном участке (л.д.60, 73 оборот);
-Романенко Ю.Ф.: Разделить и выделить мою долю из общего имущества в домовладении между мной и совладельцами Гудзь Н.И., Кобзин Н.М., Мелконян М.П., Сидиной О.Г., Романенко В.Ф., в соответствии с долями, в строениях и земельном участке (л.д.63, 73 оборот);
Однако в судебном заседании ответчики Романенко В.Ф., Романенко Ю.Ф., Сидина О.Г. неоднократно заявляли, что спора между совладельцами по вопросу владения и пользования строениями нет, в связи с чем не возражают разделить и выделить долю в строениях, земельном участке, определить порядок пользования участком по сложившемуся порядку пользования.
В свою очередь представитель ответчика Гудзь Н.И., в лице гр. Ушакова В.В., действующего по доверенности, первоначальный иск не признал и показал, что спора между сторона по вопросу владения и пользования жилыми помещениями, строениями нет. Споры возникают в отношении земельного участка и представил встречный иск, в котором просит: Выделить из общего имущества положенную мне долю владения 25/168 долей земельного участка и хоз.построек (л.д.90).
В судебном заседании представитель Ушаков В.В. пояснил, что в соответствии идеальной долей на долю Гудзь Н.И. приходится - 117,85 кв.м., тогда как по сложившемуся порядку пользования только 39,66 кв.м.
Представитель Гудзь Н.И. считает, что выдел земельного участка должен происходить в соответствии с идеальной долей, что значительно большей, чем по сложившемуся порядку пользования.
Дело рассмотрено в отсутствие Кобзина Н.М., Гудзь Н.И., Мелконян С.П. по основаниям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя Кобзина Н.М., Сидину О.Г., Романенко В.Ф., Романенко Ю.Ф., представителя Гудзь Н.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 247 ГК РФ - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 252 ГК РФ - участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества; несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из материалов дела известно, что собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> являются: Гудзь Н.И. - 25/168 долей); Мелконян С.П. - 25/168; Сидиной О.Г. - 18/168; Романенко В.Ф. - 43/168; Романенко Ю.Ф. - 39/168, что подтверждается справкой МУПТИиОН <данные изъяты> и выпиской из ЕГРП (л.д.28,33,45).
Кобзину Н.М. домовладение принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26,27).
Романенко В.Ф. домовладение принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.75,76).
Романенко Ю.Ф. домовладение принадлежат на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79).
Сидиной (Джусоевой) О.Г. домовладение принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.83,85). В соответствии со справкой о заключении брака № <данные изъяты> известно, что ранее Сидина О.Г. носила фамилию Джусоева (л.д.84).
Гудзь Н.И. домовладение принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.96).
Мелконян С.П. домовладение принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.101, 100).
В домовладении находятся узаконенные строения: жилой дом лит. «А», общей площадью 152,2 кв.м.; жилой дом лит. «Б», общей площадью 196,5 кв.м.; жилой дом литер «Д», общей площадью 39,1 кв.м.,
-а также вспомогательные строения лит. Ж-сарай, М-сарай, Т-сарай, У-навес, Ш-сарай, Э-туалет, Ю-гараж, Я-гараж, ж-тамбур,
-а также жилой дом лит. «Ф», общей площадью 39,7, который является самозастроем.
Кобзин Н.М. владеет и пользуется в литера «А» комнатами: №№1,2,3,3а,18,19, а также гаражом лит. «Ю».
Сидина О.Г. владеет и пользуется в литере «А» комнатами: №№9,10,11,12,17х, а также сараем лит. Ж., тамбуром лит. «ж», навесом лит. У., туалетом лит. Э.
Романенко Ю.Ф. владеет и пользуется в литере «А» комнатами: №№8,8а,7,7а,6,4,5,13,14,15, а также гаражом лит. Я., а также самовольно выстроенным жилым домом лит. «Ф».
Гудзь Н.И. владеет и пользуется в литере «Б» комнатами на первом этаже: №№5,4,10х (лит. «б9», «б5»), а также сараем лит. «Т».
Романенко В.Ф. владеет и пользуется в литере «Б» на первом этаже комнатами: №№1.2,3,9,7,8, на втором этаже комнатами №№1,2,3,4.
Мелконян С.П. владеет и распоряжается жилым домом лит. «Д», а также лит. «д», «д1», «М», «Ш».
Между сторонами отсутствует спор по вопросу владения и пользования строениями.
Также суду известно, что вышеназванные доли были определены Пролетарским районным судом г. Ростова-на-Дону при утверждении мирового соглашения по иску Романенко Ю.Ф. к совладельцам этого же домовладения о признании права собственности и по встречным искам о признании права собственности (л.д.80).
Таким образом, судом установлено, что первоначальные исковые требования Кобзина Н.М. о разделе домовладения и выделе долей в праве собственности на жилые помещения и вспомогательные строения по сложившемуся порядку пользования, - подлежат удовлетворению, за исключением требований о выделе самовольно возведенного жилого дома лит. «Ф», поскольку в силу требований ст. 222 ГК РФ - Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Тогда как предметом выдела могут являться только узаконенные объекты недвижимости.
Также суд обращает внимание на то обстоятельство, что в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ - на возведение вспомогательных строений (сарай, гараж и т.п.) разрешение не требуется.
В связи с этим суд отклоняет доводы представителя Ушакова В.В. о том, что литер «Ю», которым владеет и пользуется Романенко Ю.Ф. не может быть выделен последнему, поскольку литер якобы является трехэтажным жилым домом.
Суд усматривает, что литер «Ю», в соответствии с данными техпаспорта МУПТИиОН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), указан как - гараж, является нежилым помещением.
Доказательств о том, что лит. «Ю» переведен из нежилого в жилое помещение представитель Ушаков В.В. не представил (ст. 56 ГПК РФ).
Кроме этого суду известно, что порядок пользования земельным участком между сторонами не определен. В связи с этим между сторонами возникают споры.
Из текста вышеназванных правоустанавлиющих документов известно, что ранее площадь земельного участка, на котором расположено домовладение, была указана как - 765,8 кв.м. или 765,88 кв.м.
В настоящее время земельный участок прошел межевание, сформирован, поставлен на кадастровый учет, его границы установлены и площадь составляет - 792 кв.м., что подтверждается Проектом границ земельного участка МУП «ГЦКиГ» от ДД.ММ.ГГГГ (межевое дело №), Актом согласования границ земельного участка, кадастровым паспортом (л.д.37-43).
ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным учреждением «Фонд имущества г. Ростова-на-Дону» и совладельцами домовладения (стороны по делу) заключили договор купли-продажи земельного участка, на основании Распоряжения ДИЗО о предоставлении в собственность земельного участка (л.д.110,112).
Однако доли в праве собственности на земельный участок стороны приобрели не в соответствии с площадями, соответствующими фактическому (сложившемуся) порядку пользования, а по идеальным долям. Право на эти же доли также были зарегистрированы сторонами в Управлении ФРС по РО по упрощенной форме регистрации (дачная амнистия) /л.д.35,25,77,78,86,97/.
В судебном заседании установлено, что между сторонами сложился порядок пользования жилыми помещениями, надворными строениями. При пользовании жилыми домами и строениями между сторонами сложился порядок пользования земельным участком. Проживая до настоящего времени между сторонами не возникало споров в части иного порядка пользования строениями и земельным участком.
Эти же обстоятельства подтверждаются ситуационным планом технического паспорта МУПТИиОН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
В ходе рассмотрения дела ответчики Сидина О.Г., Романенко В.Ф., Романенко Ю.Ф., кроме представителя Ушакова В.В., признали первоначальные исковые требования Кобзина Н.М. - о выделе земельного участка и определении порядка пользования участком по сложившемуся порядку пользования.
Таким образом, суд считает, что первоначальные требования в части выдела земельного участка, определении порядка пользования по сложившемуся порядку, подлежат удовлетворению, а встречные требования по идеальным долям, подлежат отклонению по основаниям ст. 35 Земельного кодекса.
Так, в соответствии со ст. 35 ЗК РФ - при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или по сложившемуся порядку пользования земельным участком.
В судебном заседании установлено, что Гудзь Н.И. на протяжении длительного времени никогда не пользовалась земельным участком более той части, которая отражена на копии ситуационного плана домовладения к заключению о результатах исследования специалиста <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48-54).
В настоящее время земельный участок сформирован, прошел межевание его границы установлены.
В соответствии с выводами эксперта <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ разработан вариант определения порядка пользования земельным участком между собственниками общей долевой собственности, определены доли по фактическому порядку пользования земельным участком, а также разработан вариант выдела земельного участка участниками общей долевой собственности, который каждый из них занимает в соответствии с площадями соответствующих жилых помещений (л.д.125-179).
Согласно выводам эксперта - доли сторон в соответствии с фактическим (сложившимся) порядком пользования земельным участком составляют:
-Сидина О.Г. -153/1000,
-Романенко Ю.Ф. -282/1000,
-Романенко В.Ф. -184/1000,
-Кобзин Н.М. -147/1000,
-Гудзь Н.И. -73/1000,
-Мелконян С.П. -138/1000.
Экспертом разработан вариант определения порядка пользования земельным участком по <адрес>, в местах общего пользования, поскольку иным способом выделить земельный участок общего пользования технически не представляется возможным.
В общее пользование всех собственников домовладения предполагается предоставить участок №1, площадью 65,3 кв.м. в границах: от <адрес> по левой стене жилого дома лит. «Б» - 14.39м, под углом к <адрес> - 2.70м, по передней стене строения лит. «У» и далее - 2.75м, 0.80м, под углом к правой меже - 3м, по левой стене жилого дома лит. «А» - 11.83м, по контуру пристройки лит. «а7» - 1.05м, 3.30м, 1.05м, по левой стене жилого дома лит. «А» к <адрес> - 2.87м, по <адрес> - 3.93м.
В общее пользование Романенко В.Ф., Мелконян С.П., Гудзь Н.И. предполагается предоставить земельный участок №2 площадью 21,7 кв.м., в границах: от границы участка №1 по тыльной стене пристройки лить. «б9» - 1.30м, по контуру лит. «б5» - 0.90м, 1м, 0.90м, по тыльной стене пристройки лит. «б9» - 0.60м, по правой стене жилого дома лит. «Б» - 1.46м, по тыльной стене жилого дома лит. «Б» - 7м, по левой меже - 0.50м, по контуру строения лит. «Т» - 2.20м, 2м, параллельно тыльной стене жилого дома лит. «Б» - 7.80м, под углом к левой меже - 3.70м.
В общее пользование Романенко Ю.Ф. и Кобзина предполагается предоставить участок №3, площадью 21,7 кв.м., в границах: по тыльной стене пристройки лит. «а10» - 7.40м, по границе участка №1 - 3м, под углом к тыльной стене пристройки лит. «а10» - 3.40м, 4.30м, параллельно тыльной стене пристройки лит. «а10» - 1м.
Также эксперт разработал вариант выдела в собственность земельного участка сторонам (участникам общей долевой собственности), а именно тех участков, которые расположены под жилыми помещениями, строениями, которыми владеют и пользуются стороны.
Выделить в собственность Кобзина Н.М. земельный участок под строениями лит. «Ю» и помещениями лит. «А» в границах: с севера плоскостью внутренних стен помещений 2,3а для строения лит. «Ю» южной стеной лит. «Ф», с востока линией 32-31, параллельно восточной стене строения лит. «А» для строения лит. «Ю» западной стеной строения лит. «Я», с запада - плоскостью внутренних стен помещений 3, 3а,19. Для строения литер «Ю» границей исследуемого земельного участка по стене строения лит. «Ю», с юга южной стены строения лит. «А», для строения лит. «Ю» границей земельного участка по южной стене строения лит. «Ю», общей площадью 109,36 кв.м.
Выделить в собственность Романенко В.Ф. земельный участок под его помещениями общей площадью 127,8 кв.м., в границах: с севера границей земельного участка параллельно плоскости северной стены жилого строения лит. «Б», с востока границей земельного участка параллельно плоскости восточной стены жилого строения лит. «Б», с запада по плоскости западной стены жилого дома лит. «Б» и плоскостью внутренних стен помещений 1 и 3-6, с юга южной стеной литер «Б» длиной 3,2 м.п.
Выделить в собственность Гудзь Н.И. земельный участок под её помещениями общей площадью 39,66 кв.м., в границах: с севера плоскости помещения №5 жилого строения литер «Б» с востока плоскости восточной стены помещений №5, №4 и №10х жилого строения литер «Б», с запада плоскости западной стены жилого строения литер «Б»: с севера плоскости южной стены жилого строения литер «Б», с востока границей земельного участка по восточной стене сарая - лит. «Т», с запада плоскости западной стены сарая с юга южной стене строения лит. «Т».
Выделить в собственность Сидиной О.Г. земельный участок №4, общей площадью 53,2 кв.м. под помещениями в жилом доме литер «А»: с севера - по границе земельного участка северной стене литера «А», с запада по границе земельного участка образованного внутренними стенами помещений 9 и 10 литера «А», с востока плоскости восточной стены жилого строения литер «А», с юга внутренними стенами помещений 11-12 и 9 литера «А», земельный участок №5 общей площадью 56,7 кв.м. со строениями литер «У», «Ж», в границах: от левого тыльного угла строения лит. «Ж» по тыльной меже -6.18м, перпендикулярно тыльной меже - 7.90м, по границе участка №3 - 3.40м, по границе участка 31 - 0.80м, 2.75м, под углом к тыльной меже к левому переднему углу строения лит. «Ж» - 5.70м, по левой стене строения лит. «Ж» - 4.22м.
Выделить в собственность Романенко Ю.Ф. земельный участок №12 площадью 205.1 кв.м., в границах: от границы участка №7 по ул. 33 линия - 18.32м, 0.65м, 0.40м, 1.15м, 0.42м, 0.70м, 5.35м, по границе участка №4 - 6.30м, 0.50м, по границе участка №6 - 8.83м, по границе участка №3 - 1.17м, 1м, 4.30м, по границе участка №5 - 7.90м, по тыльной меже - 4.57м, границе участка №7 - 7м, 7.40м.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ эксперт <данные изъяты> Борейко В.В., будучи предупрежденным об ответственности по ст. 307 УК РФ, подтвердил свои доводы, изложенные в экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ и показал, что в отношении сарая лит. «Т» он применил его действительную площадь, равную 6,2 кв.м., как это отражено в техпаспорте домовладения МУПТИиОН (л.д.15), однако в исследовании ошибочно сослался на выводы исследования специалиста <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, где сарай лит. «Т» имеет площадь 4 кв.м., в связи с чем подтвердил, что площадь лит. «Т» в его заключении имеет 6,2 кв.м. и его место расположения соответствует данным техпаспорта МУПТИиОН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48-54).
Учитывая вышеизложенное, суд не может принять доводы представителя Ушакова В.В. о том, что Гудзь Н.И. владеет (владела) земельным участком в соответствии с идеальной долей, оплачивает налоги на земельный участок в соответствии с долями, что в домовладении не сложился порядок пользования земельным участком и т.п. - по основаниям указанным выше.
Также суд обращает внимание на то обстоятельство, что в ходе рассмотрения настоящего дела сторонами не были заявлены исковые требования о признании права собственности на самовольно возведенные строения, помещения, в связи с чем суд не рассматривал требований о признании права собственности на самовольно возведенные помещения, реконструкцию (ст. 222 ГК РФ, ст. 1 п.14 ГрК).
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кобзина Н.М., Сидиной О.Г., Романенко Ю.Ф., Романенко Ю.Ф., Гудзь Н.И. удовлетворить частично.
Разделить и выделить Кобзину ФИО20 долю из общего имущества в домовладении по <адрес>, а именно: в жилом доме литер «А» комнаты №№1,2,3,3а,18,19, а также гараж литер «Ю».
Разделить и выделить Сидиной ФИО21 долю из общего имущества в домовладении по <адрес>, а именно: в жилом доме литер «А» комнаты №№9,10,11,12,17х, а также сарай лит. «Ж», тамбур лит. «ж», навес лит. «У», туалет лит. «Э».
Разделить и выделить Романенко ФИО22 долю из общего имущества в домовладении по <адрес>, а именно: в жилом доме литер «Б» на первом этаже комнаты №№1,2,3,9,7,8, на втором этаже комнаты №№1,2,3,4.
Разделить и выделить Романенко ФИО23 долю из общего имущества в домовладении по <адрес>, а именно: в жилом доме литер «А» комнаты №№8,8а,7,7а,6,4,5,13,14,15, а также гараж лит. Я.
В части иска Романенко Ю.Ф. о выделе в собственность самовольно возведенного жилого дома лит. «Ф» отказать.
Выделить Гудзь ФИО24 долю из общего имущества в домовладении по <адрес>, а именно: в жилом доме литер «Б» комнаты №№5,4,10х (лит.»б9», «б5»), а также сарай лит. «Т».
Определить порядок пользования земельным участком по <адрес>, следующим образом.
В общее пользование всех собственников домовладения предоставить участок №1, площадью 65,3 кв.м. в границах: от <адрес> по левой стене жилого дома лит. «Б» - 14.39м, под углом к <адрес> - 2.70м, по передней стене строения лит. «У» и далее - 2.75м, 0.80м, под углом к правой меже - 3м, по левой стене жилого дома лит. «А» - 11.83м, по контуру пристройки лит. «а7» - 1.05м, 3.30м, 1.05м, по левой стене жилого дома лит. «А» к <адрес> - 2.87м, по <адрес> - 3.93м.
В общее пользование Романенко В.Ф., Мелконян С.П., Гудзь Н.И. предоставить земельный участок №2 площадью 21,7 кв.м., в границах: от границы участка №1 по тыльной стене пристройки лить. «б9» - 1.30м, по контуру лит. «б5» - 0.90м, 1м, 0.90м, по тыльной стене пристройки лит. «б9» - 0.60м, по правой стене жилого дома лит. «Б» - 1.46м, по тыльной стене жилого дома лит. «Б» - 7м, по левой меже - 0.50м, по контуру строения лит. «Т» - 2.20м, 2м, параллельно тыльной стене жилого дома лит. «Б» - 7.80м, под углом к левой меже - 3.70м.
В общее пользование Романенко Ю.Ф. и Кобзина предоставить участок №3, площадью 21,7 кв.м., в границах: по тыльной стене пристройки лит. «а10» - 7.40м, по границе участка №1 - 3м, под углом к тыльной стене пристройки лит. «а10» - 3.40м, 4.30м, параллельно тыльной стене пристройки лит. «а10» - 1м.
Выделить в собственность Кобзина Н.М. земельный участок под строениями лит. «Ю» и помещениями лит. «А» в границах: с севера плоскостью внутренних стен помещений 2,3а для строения лит. «Ю» южной стеной лит. «Ф», с востока линией 32-31, параллельно восточной стене строения лит. «А» для строения лит. «Ю» западной стеной строения лит. «Я», с запада - плоскостью внутренних стен помещений 3, 3а,19. Для строения литер «Ю» границей исследуемого земельного участка по стене строения лит. «Ю», с юга южной стены строения лит. «А», для строения лит. «Ю» границей земельного участка по южной стене строения лит. «Ю», общей площадью 109,36 кв.м.
Выделить в собственность Романенко В.Ф. земельный участок под его помещениями общей площадью 127,8 кв.м., в границах: с севера границей земельного участка параллельно плоскости северной стены жилого строения лит. «Б», с востока границей земельного участка параллельно плоскости восточной стены жилого строения лит. «Б», с запада по плоскости западной стены жилого дома лит. «Б» и плоскостью внутренних стен помещений 1 и 3-6, с юга южной стеной литер «Б» длиной 3,2 м.п.
Выделить в собственность Гудзь Н.И. земельный участок под её помещениями общей площадью 39,66 кв.м., в границах: с севера плоскости помещения №5 жилого строения литер «Б» с востока плоскости восточной стены помещений №5, №4 и №10х жилого строения литер «Б», с запада плоскости западной стены жилого строения литер «Б»: с севера плоскости южной стены жилого строения литер «Б», с востока границей земельного участка по восточной стене сарая - лит. «Т», с запада плоскости западной стены сарая с юга южной стене строения лит. «Т».
Выделить в собственность Сидиной О.Г. земельный участок №4, общей площадью 53,2 кв.м. под помещениями в жилом доме литер «А»: с севера - по границе земельного участка северной стене литера «А», с запада по границе земельного участка образованного внутренними стенами помещений 9 и 10 литера «А», с востока плоскости восточной стены жилого строения литер «А», с юга внутренними стенами помещений 11-12 и 9 литера «А», земельный участок №5 общей площадью 56,7 кв.м. со строениями литер «У», «Ж», в границах: от левого тыльного угла строения лит. «Ж» по тыльной меже -6.18м, перпендикулярно тыльной меже - 7.90м, по границе участка №3 - 3.40м, по границе участка 31 - 0.80м, 2.75м, под углом к тыльной меже к левому переднему углу строения лит. «Ж» - 5.70м, по левой стене строения лит. «Ж» - 4.22м.
Выделить в собственность Романенко Ю.Ф. земельный участок №12 площадью 205.1 кв.м., в границах: от границы участка №7 по ул. 33 линия - 18.32м, 0.65м, 0.40м, 1.15м, 0.42м, 0.70м, 5.35м, по границе участка №4 - 6.30м, 0.50м, по границе участка №6 - 8.83м, по границе участка №3 - 1.17м, 1м, 4.30м, по границе участка №5 - 7.90м, по тыльной меже - 4.57м, границе участка №7 - 7м, 7.40м.
В части иска Гудзь Н.И. о выделе идеальной доли земельного участка - отказать.
В удовлетворении остальной части иска Кобзина Н.М., Сидиной О.Г., Романенко Ю.Ф., Романенко Ю.Ф., Гудзь Н.И. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова - на - Дону в течение 10 дней с момента изготовления полного текста.
Судья С.Г.Черников