Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 мая 2011г. Пролетарский районный суд города Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Галицкой В.А. при секретаре Тищенко Р.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Родионова Филиппа Евгеньевича, Родионовой Екатерины Евгеньевны к Сердюк Марии Евгеньевне, Ежовой Анне Евгеньевне, Родионовой Тамаре Евгеньевне о выделе доли в натуре и определении порядка пользования земельным участком, У С Т А Н О В И Л Истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением к Сердюк М. Е., Ежовой А. Е., Родионовой Т. Е., ссылаясь на то, чтоРодионову Ф. Е., принадлежит на праве собственности 6/12 доли в праве собственности на жилой дом литер «М» площадью 309.6 кв.м. и 6/12 доли в праве собственности на земельный участок площадью 462 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли домовладения и земельного участка от 05.02.2010 года и свидетельства о государственной регистрации права от 05.05.2010 года. Родионовой Е. Е. принадлежит на праве собственности 3/12 доли в праве собственности на жилой дом литер «М» площадью 309,6 кв.м. и 3/12 доли в праве собственности на земельный участок площадью 462 кв.м.. расположенных по адресу: <адрес>. на основании договора дарения доли домовладения и земельного участка от 05.02.2010 года и свидетельства о государственной регистрации права от 05.05.2010 года. Ответчику - Сердюк М. Е., принадлежит 1/12 доля праве собственности на жилой дом литер «М» площадью 309,6 кв.м., на основании решения Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 21 августа 2009 года. Право собственности на указанную долю зарегистрировано ответчиком в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от 09.07.2010 года. Ответчикам - Ежовой А. Е. и Родионовой Т. Е. принадлежат по 1/12 доли в праве собственности на жилой дом литер «М» площадью 309.6 кв.м., на основании решения Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 30 марта 2010 года. Право собственности на указанную долю не зарегистрировано данными ответчиками в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от 09.07.2010 года. Между сособственниками жилого дома литер «М» по <адрес> имеется место спор в порядке пользования указанным строением. Жилой дом литер «М», общей площадью 309,6 кв.м., в том числе жилой 202 кв.м.. представляет собой двухэтажное кирпичное здание. Истцы просят : Выделить принадлежащие, Родионову Филиппу Евгеньевичу, 6/12 долей в праве собственности на жилой дом литер «М», расположенный по <адрес>, состоящие из жилой комнаты № площадью 14,7 кв.м, жилой комнаты № площадью 15.2 кв.м, жилой комнаты № площадью 16,4 кв.м, жилой комнаты № площадью 35, 2 кв.м.. кухни площадью 27.8 кв.м.. совмещённый санузел 15.6 кв.м.. коридор 16,7 кв.м., общей площадью 156. 5 кв.м. 2. Выделить принадлежащие. Родионовой Екатерине Евгеньевне. 3/12 доли в праве собственности на жилой дом литер «М», расположенный по <адрес>. состоящую из жилой комнаты № площадью 16,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 23,2 кв.м., кухни площадью 13,5 кв.м., тамбура площадью 2,0 кв.м., коридора № площадью 14,1 кв.м., туалета площадью 2,0 кв.м., ванной площадью 4,9 кв.м., общей площадью 76. 3 кв.м. 3. При выделе долей Родионова Ф.Е. и Родионовой Е.Е., и при установить кирпичную перегородку толщиной Vi кирпича в помещении № и №. образовав помещения коридора № площадью 14,1 кв.м., ванной № площадью 4,9 кв.м.; демонтировать не несущую перегородку, разделяющую помещения жилых комнат № и №; установить перегородку с дверным проемом, на расстоянии 3,00 кв.м. от фасадной стене, образовав помещение жилой комнаты № площадью 16.7 кв.м.; установить перегородку с дверным проёмом, на расстоянии 1,0 м. от стены жилой комнаты №, образовав помещения коридора №а-7а и помещение жилой комнаты № площадью 17.3 кв.м.; устроить входной проём в несущей левой стене жилого дома литер «М» для доступа в помещение коридора №а-7а, устроить входной прём в несущей стене для доступа в помещение коридора №; демонтировать не несущие перегородки между жилой комнатой №. частью ванны № и частью коридора №; заложить дверной проём между жилой комнатой № и ранее коридора №; установить перегородки с изменением конфигурации и назначения. переоборудованием и устройством в них дверных проёмов, размерами 0,9X2,00м, в результате чего образованы помещения туалета №а площадью 3,8 кв.м., ванной № б площадью 5.7 кв.м., кухни №а-5а площадью 9.6 кв.м.. коридора № площадью 5,3 кв.м. и жилой комнаты № в площадью 13.6 кв.м. Данные необходимые работы, связанные с перепланировкой жилого дома литер «М» возложить на Родионову Екатерину Евгеньевну, производимые за её счёт. 4. В пользование Ежовой Анны Евгеньевны предоставить изолированную 5. В пользование Родионовой Тамары Евгеньевны предоставить изолированную 6. В пользование Сердюк Марии Евгеньевны предоставить изолированную 7. В общее пользование Ежовой Анны Евгеньевны, Сердюк Марии Евгеньевны и В пользование Родионову Филиппу Евгеньевичу, предоставить земельный участок индивидуального жилищного строительства № площадью 144,5 кв.м.. в границах: по <адрес> от левой межи - 4.1 м, 0.75 м, по ломанной прямой левой межи-2.83 м, 19.86 м, по тыльной меже-7.99 м., по правой стене летней кухни лит «О» -4.85, по существующему забору №.2 м., по границе с уч. №.3 м, 16.7 м. В пользование, Родионовой Екатерине Евгеньевне предоставить земельный участок индивидуального жилищного строительства № площадью 92,0 кв.м.. в границах: по <адрес> от правой межи - 7.91 м, по границе с участком №,2 м, по границе с уч. №.2 м. 4.85 м., по правой меже-12.4 м. В общее пользование Родионова Филиппа Евгеньевича, Родионовой После выдела доли Родионов Ф.Е.-51/100, Родионова Е.Е.-24/100. Родионова Взыскать с Сердюк Марии Евгеньевны, Ежовой Анны Евгеньевны и Ответчики указанный иск не признают признает указанный иск по праву, но не по сумме. До судебного процесса истцами была проведена независимые экспертиза ЮФО СЭО, в соответствии с заключением экспертизы, сторонам предложен один порядок выдела долей домовладения, с которым ответчики не согласны. Кроме того экспертом в судебном заседании разъяснено, что другие варианты выдела долей им не рассматривались, а при проведении экспертизы не учитывались интересы ответчиков, а так же не рассматривалась возможность устройства обособленной системы отопления, канализации, энергоснабжения, водоснабжения для каждого из собственников. Истец в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме. Ответчики против иска возражали. Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что требования иска подлежат частичному удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Родионову Ф. Е., принадлежит на праве собственности 6/12 доли в праве собственности на жилой дом литер «М» площадью 309.6 кв.м. и 6/12 доли в праве собственности на земельный участок площадью 462 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. <адрес>, на основании договора дарения доли домовладения и земельного участка от 05.02.2010 года и свидетельства о государственной регистрации права от 05.05.2010 года. Родионовой Е. Е. принадлежит на праве собственности 3/12 доли в праве собственности на жилой дом литер «М» площадью 309,6 кв.м. и 3/12 доли в праве собственности на земельный участок площадью 462 кв.м.. расположенных по адресу: <адрес>. на основании договора дарения доли домовладения и земельного участка от 05.02.2010 года и свидетельства о государственной регистрации права от 05.05.2010 года. Ответчику - Сердюк М. Е., принадлежит 1/12 доля праве собственности на жилой дом литер «М» площадью 309,6 кв.м., на основании решения Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 21 августа 2009 года. Право собственности на указанную долю зарегистрировано ответчиком в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от 09.07.2010 года. Ответчикам - Ежовой А. Е. и Родионовой Т. Е. принадлежат по 1/12 доли в праве собственности на жилой дом литер «М» площадью 309.6 кв.м., на основании решения Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 30 марта 2010 года. Право собственности на указанную долю не зарегистрировано данными ответчиками в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от 09.07.2010 года. Между сособственниками жилого дома литер «М» по <адрес> имеется место спор в порядке пользования указанным строением. Сердюк Мария Евгеньевна, Ежова Анна Евгеньевна, Родионова Екатерина Евгеньевна, Родионов Филипп Евгеньевич, Родионова Тамара Евгеньевна в целях урегулирования спора обсуждали в судебном заседании мировое соглашение, однако его не заключили. Суд считает возможным вынести решение. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: 1. В собственность Ежовой Анне Евгеньевне выделяют часть жилого дома Литер «М», состоящую из помещений № первого этажа и части помещения № первого этажа площадью 6,5 кв.м., общей площадью 25,5 кв.м., что соответствует общей площадью 25,5 кв.м., что соответствует общей площади 25,5 кв. м., что соответствует общей площади, приходящейся на идеальную долю Сердюк М.Е. Для этого произвести работы по перепланировке: в левой стене помещения № первого этажа из оконного проема устроить дверной проем (демонтировать блок, разобрать подоконную часть и заложить часть проема по ширине), в помещении № первого этажа возвести и Предоставляют Ежовой Анне Евгеньевне в пользование земельный 2. Выделить в собственность Сердюк Марии Евгеньевны часть жилого дома литер «М», состоящую их части помещения № первого этажа площадью 12,2 кв.м. и части помещения № первого этажа площадью 12,3 кв.м. общей площадью 24,5 кв.м., что на 1,0 кв.м. меньше общей площади приходящейся на идеальную долю. Для этого необходимо произвести работы следующие по перепланировке: демонтировать дверные блоки и заложить проёмы кирпичом между помещениями № и № первого этажа, между помещениями № и № первого этажа, между помещениями № и № первого этажа; демонтировать перегородку между помещениями № и № первого этажа и возвести её вновь и отштукатурить с 2-х строи (глухую, в 1/2 кирпича) на расстоянии 1,85 м. от тыльной стены помещения № первого этажа; в помещении № и передней части помещения № первого этажа, образованной вновь возведённой перегородкой возвести и отштукатурить с 2-х сторон кирпичные перегородки в 1/4 кирпича (t=0,10 м.) на расстоянии 2,83 м. от передней стены, длиной 3,34 м, на расстоянии 4,13 м. от передней стены, длиной 3,85, кирпичную перегородку в 1/2 кирпича (t=0,16 м.) на расстоянии 1,50 м. от правой стены, длиной 2,65 м., с установкой в них перемычек и устройством дверных проёмов, установкой дверных блоков, кирпичные перегородки в 1/2 кирпича (t=0,16 м.) на расстоянии 2,07 м. от правой стены, длиной 3,28 м. и на расстоянии 3,12 м. от передней стены, длиной 2,07 м.; в левой стене помещения № и передней части помещения № первого этажа, образованной вновь возведенной перегородкой. На расстоянии 3,08 м от передней стены помещения № первого этажа устроить дверной проем размером 2,10*0,9м, с предварительным проведением металлической перемычки, и установить в нем дверной блок. Предоставить в пользование Сердюк Марии Евгеньевны в пользование земельный участок № (в соответствии с приложением № к заключению № от ДД.ММ.ГГГГ) площадью 3,7 кв.м., в границах с участком общего пользования № по левой меже - 3,76, перпендикулярно левой стене жилого дома литер «М» -0,98, по границе с 3. Выделить в собственность Родионовой Тамаре Евгеньевне часть жилого дома литер «М», состоящую из помещений № первого этажа и части помещений № первого этажа площадью 9,9 кв.м., общей площадью 25,9 кв.м., что на 0,4 кв.м. больше идеальной доли. Для этого необходимо произвести следующие работы по перепланировке: в тыльной стене помещения № первого этажа из оконного проёма устроить дверной проём размером 2,10x0,9 м (разобрать подоконную часть и заложить часть по ширине проёма) и установить в нём дверной блок; в левой стене помещения № первого этажа устроить оконный прём и установить оконный блок, площадью не менее 1,3 кв.м, с предварительным подведением металлической перемычки; в тыльной части помещения № с первого этажа, образованной вновь возведённой перегородки возвести и отштукатурить с 2-х сторон кирпичную перегородку в Щ кирпича (г=0,16 м.) на расстоянии 1,50 м от правой стены помещения №, длиной 1,85 м.; в помещении № первого этажа возвести и отштукатурить с 2-х сторон кирпичную перегородку в 1А кирпича (t=0,16 м.) на расстоянии 1,90 м. и 2,50 м. от правой стены помещения №, общей длиной 3,58 И с установкой в нём перемычки и устройством дверного проёма, установкой дверного блока; устроить дверные проёмы и установить дверные блоки между частями помещения № первого этажа, образованными вновь возведёнными перегородками и правой частью помещения № первого этажа, образованной вновь возведённой перегородкой с предварительным подведением металлической перемычки. 4. Предоставить в пользование Родионовой Тамаре Евгеньевне земельный участок № площадью 9,2 кв.м., что соответствует идеальной доле, в границах: от границы с участком общего пользования № по границе с участком общего пользования №,60 м., перпендикулярно тыльной стене жилого дома литер «М»- 2,00 м., параллельно тыльной стене жилого дома литер «М» на расстоянии 3,00 м. от неё -4,60 м., по границе с участком общего пользования №,00 м. 5. Выделить в собственность Родионовой Екатерине Евгеньевне часть жилого дома литер «М», состоящую из помещений №№ 1,2,3,4,5,10 первого этажа, общей площадью 73,6 кв.м., что на 2,9 кв.м. меньше идеальной доли. Предоставить Родионовой Екатерине Евгеньевне в пользование земельный участок № площадью 60,7 кв.м., что соответствует площади земельного участка приходящегося на идеальную долю, в границах: от тыльной межи по <адрес> -5,91 м, по границе с участком общего пользования №, 19 кв.м., по границе с участком общего пользования №,60 м., параллельно тыльной стене жилого дома литер «М» на расстоянии 3,00 от неё - 0,28, перпендикулярно тыльной стене жилого дома литер «М» -5,06 м, по тыльной меже -11,10м. Выделить в собственность Родионову Филиппу Евгеньевичу часть жилого дама литер «М», состоящую из помещений №№ 1, 2,3,4, 5, 6, 7, 8 второго этажа, общей площадью 156,5 кв.м., что на 3,5 кв.м. больше идеальной доли. Предоставить в пользование Родионова Филиппа Евгеньевича земельный участок № площадью 101,5 кв.м., в границах: От левой межи по тыльной меже - 9,29 м, по границе у участком общего пользования №,06м., по границе с участком общего пользования №,71 м, 6,54мм, по границе с участком общего пользования №,22 м, по границе с участком общего пользования №,98 м, по левой меже - 12,86м. 6. Возложить расходы по перепланировке на стороны, каждый оплачивает свою перепланировку. 7. Родионов Филипп Евгеньевич, Родионова Екатерина Евгеньевна, Родионова Тамара Евгеньевна, Ежова Анна Евгеньевна выплачивают в пользу Сердюк Марии Евгеньевны судебные расходы: расходы на производство экспертизы в размере по 11888 рублей, а всего в сумме 59440 рублей. 8. Родионова Филипп Евгеньевич выплачивает в пользу Ежовой Анны Евгеньевны компенсацию за уменьшение доли в праве собственности в размере 29 836 рублей. 9. Родионова Филипп Евгеньевич выплачивает в пользу Сердюк Марии Евгеньевны компенсацию за уменьшение доли в праве собственности в размере 57705 рублей. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через суд Пролетарского района г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней. Председательствующий Галицкая В.А.
определении порядка пользования частью жилого дома литер «М»
по разработанному варианту для Ежовой А.Е., Сердюк М.Е. и
Родионовой Т.Е., необходимо произвести работы по
перепланировке жилого дома литер «М»:
комнату № площадью 17,3 кв.м.
комнату № площадью 17,3 кв.м.
комнату № площадью 17,3 кв.м.
Родионовой Тамары Евгеньевны предоставить вновь образованные помещения
коридора №а-7а площадью 5,6 кв.м., туалета № а площадью 3,8 кв.м.,
ванной № б площадью 5,7 кв.м., кухни №а-5а площадью 9,6 кв.м., коридора
№ площадью 5,3 кв.м., общей площадью 30,0 кв.м.
Екатерины Евгеньевны, Ежовой Анны Евгеньевны, Сердюк Марии Евгеньевны,
Родионовой Тамары Евгеньевны предоставить земельный участок индивидуального
жилищного строительства № площадью 225,5 кв.м., в границах : по <адрес> от
правой межи 13. 5 кв.м, параллельно левой стене жилого дома литер «М» и на
расстоянии 1.0 м. от неё -16.7 м.. параллельно тыльной стене жилого дома литер «М» и на
расстоянии 1.0 м. от неё - 13,5 м., по <адрес> - 16,7 м.
Т.Е.-83/1000, Ежова А.Е.-83/1000, Сердюк М.Е.-83/1000.
Родионовой Тамары Евгеньевны денежную сумму в размере 21000 (двадцать
одна) тысячи рублей в солидарном размере с каждой.
отштукатурить с двух сторон кирпичную перегородку в 1/4 кирпича (t=0,16м) на
расстоянии 1,50 м. от тыльной стены, длиной 1,90 м. и на расстоянии 1,90 м от левой стены,
длиной 1,66 м., с установкой в них перемычек и устройством дверных проемов, установкой
дверных блоков; к левой стене помещения № первого этажа, возвести и оборудовать
пристройку кухни, габаритами 2,20-x3,20x2,70(h)/
участок № (в соответствии с приложением № к заключению № от ДД.ММ.ГГГГ)
площадью 13,2 кв.м., в границах от левой стены жилого дома литер «М» по <адрес> -
3,38 м., по границе с участком общего пользования №, 78 м., 3, 37 м., по границе с
участком общего пользования №,08 м.
участком общего пользования №,76м, по границе с участком общего пользования №,98 м.