дело № 2-1270/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 апреля 2011 года Пролетарский районный суд г. Рос това-на-Дону в составе: председательствующего судьи Костяевой А.А., при секретаре Нестеренко И.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Сусаны Мадосовны, Карахановой Натальи Викторовны, Игнатьевой Татьяны Александровны к администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, Департаменту имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону о признании права на бесплатную передачу земельного участка, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, Департаменту имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону о признании права на бесплатную передачу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> В обоснование своих требований истцы указывают, чтоКузнецова С.М., Караханова Н.В., Игнатьева Т.А., являются собственниками целого домовладения по <адрес>. Каждой из истиц принадлежит по 1/3 доле в праве собственности на домовладение: Кузнецовой С.М. - на основании договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ; Карахановой Н.В. - на основании договора пожизненного «держания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ; Игнатьевой Т.А. - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Первоначально данное домовладение было передано первому собственнику - Румянцеву П.К., а на сегодняшний день собственниками данного домовладения в равных долях являются Кузнецова С.М., Крахмалева Н.В. и Игнатьева Т.А. - по 1/3 доле каждая. Домовладение расположено на земельном участке, площадью 531 кв. м., согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. Первоначально данный земельный участок был передан во владение вместе с расположенными на нем строениями в ДД.ММ.ГГГГ После смерти первоначального собственника домовладения оно переходило в порядке наследования, купли-продажи и пожизненного содержания с иждивением. На момент вступления в наследство Игнатьевой Т.А., в ДД.ММ.ГГГГ а также заключения договоров дарения Кузнецовой С.М. и пожизненного содержания с иждивением Карахановой Н.В. в ДД.ММ.ГГГГ действовала ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года, которая никаких ограничений по переходу тех же прав на земельный участок от прежнего собственника строения к новому не содержала. Это означает, что к истцам, как к новым собственникам строения перешло право постоянного (бессрочного) пользование земельным участком, а, следовательно, и право на оформление права собственности путем бесплатной приватизации. Земельный участок предоставлен в установленных законом размерах, не относится к водоохранной зоне или к иным землям, приватизация которых прямо запрещена. В целях государственной регистрации земельного участка проведено межевание, площадь и границы его определены, на кадастровый учет он поставлен (кадастровый номер присвоен). Указывая на изложенное, истцы просят суд признать в равных долях (по 1/3 доле за каждой) право на бесплатную приватизацию земельного участка, площадью 531 кв. м., кадастровый номер № находящийся по адресу: <адрес><адрес> Истцы Кузнецова С.М., Караханова Н.В., Игнатьева Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истцов, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель истцов - Никифорова М.Г., действующая по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. Представители ответчиков - администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону и ДИЗО г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. По смыслу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно п. 5 ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных средств помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается. На основании ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 36 ЗК РФ во взаимосвязи с п. 1 ст. 129 ГК РФ) к ним перешли те же права на тех же условиях, в том же объеме, что и у прежних собственников строений. В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях - по 1/3 доле каждая, а именно: Кузнецова С.М. является собственником 1/3 доли на основании договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ; Караханова Н.В. - 1/3 доли на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ; Игнатьева Т.А. - 2/6 (1/3) долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности каждого истца на причитающуюся им долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 13-16). В пользовании истцов находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 531 кв. м., с кадастровым номером № (л.д. 17-18). Согласно выписке из реестровой книги №Р.6-13-162 первоначально право собственности на указанное домовладение было зарегистрировано за Румянцевым П.К., согласно удостоверению ДКО № от ДД.ММ.ГГГГ, а затем перешло к правопредшественникам - истцам по данному делу (л.д. 19, 20, 22). В соответствии с Положением о порядке предоставления земель ных участков для целей, не связанных со строительством, утвержден ным постановлением Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в компетенцию администраций районов г. Ростова-на-Дону входит подготовка и принятие правоустанавливающих актов о предос тавлении в собственность бесплатно земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами (п. 2. 2). В компетенцию МУ «Департамента имущественно-земельных отноше ний г. Ростова-на-Дону» входит оформление данных документов за плату (п. 2. 3). В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Аналогичное правило содержит в себе п. 1 ст. 35 ЗК РФ. Судом установлено, что у истцов возникло право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании гражданско-правовых договоров. Положениями ст. 129 ГК РФ предусмотрено, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к дру гому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорга низация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или пере ходить от одного лица к другому иными способами и в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. В силу изложенного, суд считает, что правопредшественники истцовой стороны на законном основании пользовались спорным земельным участком, а согласно ст. 271 ГК РФ такое право перешло к истцам, как к правопреемникам спорного земельного участка, на котором находится домовладение. Из вышеуказанных норм законодательства видно, что закон не связывает возможность однократного предоставления в собственность гражданину бесплатно земельного участка, занимаемого им на праве постоянного пользования, с фактом его предоставления данному гражданину до вступления в силу Земельного Кодекса РФ. В связи с чем доводы ответной стороны, изложенные в письме от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес истцов, о том, что земельный участок может быть оформлен истцами в собственности за плату (л.д. 22), являются необоснованными. Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом граждане имеют исключительное право на приватизацию земельных участков. С учетом указанной нормы права истцы, являясь собственниками домовладения <адрес> обладают исключительным правом приватизации земельного участка под указанным домовладением в полном объеме. Суд, исследовав и проанализировав все обстоятельства дела в их совокупности, оценив представленные истцовой стороной доказательства в их взаимной связи с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что исковые требования о признании за истцами права на передачу в собственность земельного участка по <адрес> с кадастровым номером №, площадью 531 кв. м., подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Кузнецовой Сусаной Мадосовной право на передачу в собственность бесплатно 1/3 доли земельного участка, площадью 531 кв. м., с кадастровым номером 61:44:0031466:1, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Карахановой Натальей Викторовной право на передачу в собственность бесплатно 1/3 доли земельного участка, площадью 531 кв. м., с кадастровым номером 61:44:0031466:1, расположенного по адресу: <адрес> Признать за Игнатьевой Татьяной Александровной право на передачу в собственность бесплатно 1/3 доли земельного участка, площадью 531 кв. м., с кадастровым номером 61:44:0031466:1, расположенного по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено 03.05.2011 года. Судья