Дело № 2-1204/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2011 года                                                                

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Костяевой А.А.,

при секретаре Нестеренко И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаретяна Владимира Дзароковича к администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, Департаменту имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону о признании права на бесплатную приватизацию земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Назаретян В.Д. обратился в суд с настоящим иском к администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, Департаменту имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону о признании права на бесплатную приватизацию земельного участка, ссылаясь в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.

Истец является собственником домовладения по адресу:<адрес><адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ, где после смерти отца, Назаретова Д.К., он получил в наследство 1/6 долю домовладения.

ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ сестра истца, Меринова (Назаретова) Р.Д. подарила ему свою 1/6 долю имущества. Оставшаяся доля перешла истцу после смерти его матери.

Основанием приобретения права собственности было решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности на указанное домовладение от ДД.ММ.ГГГГ.

Отцу истца, Назаретову Д.К., на основании договора в ДД.ММ.ГГГГ году был предоставлен земельный участок для застройки жилого помещения.

Желая реализовать свое право на получение земельного участка, под указанным домовладением в собственность в упрощенном порядке, используя вышеуказанный документ, истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, где ему было указано на невозможность применения данного договора, так как он не был зарегистрирован надлежащим образом и согласно выписки из реестра первоначально право собственности на данное домовладение было зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ

С заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно истец обратился в администрацию района, из которой был получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ о том, что земельный участок может быть предоставлен истцу в собственность за плату.

С данным решением администрации истец не согласен, считает его несоответствующим законодательству.

Учитывая изложенное, истец просит судпризнать за ним право на бесплатную приватизацию земельного участка, площадью 238 кв.м., расположенного в <адрес><адрес>, с кадастровым номером №

Истец Назаретян В.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца - Хошафова И.Х., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным иске.

Представители ответчиков - администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, ДИЗО г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителей администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, ДИЗО г. Ростова-на-Дону, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно п. 5 ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных средств помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

На основании ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 36 ЗК РФ во взаимосвязи с п. 1 ст. 129 ГК РФ) к нему перешли те же права на тех же условиях, в том же объеме, что и у прежних собственников строений.

В судебном заседании установлено, что первоначально отцу истца, Назаретову Д.К., на основании договора в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок для застройки жилого помещения (л.д. 8-9).

Назаретян В.Д. является собственником домовладения (жилого дома) по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ года, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ, решения Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 10-13).

Решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений - Назаретян В.Д. является сыном Назаретова Д.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ и Назаретовой К.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ; установлен факт принадлежности правоустанавливающих документов: договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ, факт принятия наследства, право собственности на домовладение по <адрес> (л.д. 18-19).

Указанное домовладение расположено на земельном участке, площадью 238 кв. м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно выписке из реестровой книги № от ДД.ММ.ГГГГ №, представленной МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону, первоначально право собственности на домовладение по адресу: <адрес> (бывший №) было зарегистрировано за Назаретовым Д.К. согласно исполнительному листу 1-го участка Сталинского района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ №, которая умер ДД.ММ.ГГГГ, а затем переходило от одного лица к другому, следовательно, у истца возникло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, которое никем не оспорено (л.д. 16).

В соответствии с Положением о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, утвержденным постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ №, в компетенцию администраций районов г. Ростова-на-Дону входит подготовка и принятие правоустанавливающих актов о предоставлении в собственность бесплатно земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами (п. 2. 2).

В компетенцию МУ «Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону» входит оформление данных документов за плату (п. 2. 3).

        В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Аналогичное правило содержит в себе п. 1 ст. 35 ЗК РФ.

Судом установлено, что у Назаретяна В.Д. возникло право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании гражданско-правовых договоров.

Положениями ст. 129 ГК РФ предусмотрено, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота.

Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами и в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В силу изложенного, суд считает, что правопредшественники истцовой стороны на законном основании пользовались спорным земельным участком, а согласно ст. 271 ГК РФ такое право перешло к истцу, как к правопреемнику спорного земельного участка, на котором находится домовладение.

       Из вышеуказанных норм законодательства видно, что закон не связывает возможность однократного предоставления в собственность гражданину бесплатно земельного участка, занимаемого им на праве постоянного пользования, с фактом его предоставления данному гражданину до вступления в силу Земельного Кодекса РФ.

        В связи с чем доводы ответной стороны, изложенные в письме от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес Назаретяна В.Д., о том, что земельный участок может быть оформлен им в собственность за плату (л.д. 17), являются необоснованными.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом граждане имеют исключительное право на приватизацию земельных участков.

С учетом указанной нормы права истец, являясь собственником домовладения <адрес>, обладает исключительным правом приватизации земельного участка под указанным домовладением в полном объеме.

Суд, исследовав и проанализировав все обстоятельства дела в их совокупности, оценив представленные истцовой стороной доказательства в их взаимной связи, приходит к выводу о том, что исковые требования Назаретяна В.Д. о признании за ним права на передачу в собственность земельного участка по <адрес>, площадью 238 кв. м., с кадастровым номером № подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Назаретяном Владимиром Дзароковичем право на передачу в собственность бесплатно земельного участка, площадью 238 кв. м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 03.05.2011 года.

Судья