Определение 21 апреля 2011 года Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Мельситовой И.Н. с участием адвоката Ленской М. при секретаре Семашко О.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мякина ФИО11 к Гунченко ФИО12, Гунченко ФИО13, Гунченко ФИО14, Гунченко ФИО15 о признании утратившими право проживания снятии с регистрационного учета и взыскании денежных средств и встречному иску Гунченко ФИО16, Гунченко ФИО17 к Мякину ФИО18 о признании недействительным договора купли-продажи и аннулировании регистрационной записи в ЕГРП Установил: В суд обратился Мякин В.А. с иском к Гунченко ФИО19, Гунченко ФИО20, Гунченко ФИО21, Гунченко ФИО22 о признании утратившими право проживания снятии с регистрационного учета и взыскании денежных средств, ссылаясь на следующие обстоятельства. Мякин В.А., ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи купил <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в соответствии со ст. 558 ГК РФ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП, сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 61-АЕ №. Согласно п. 6 указанного договора купли-продажи ответчики: Гунченко А.М., Гунченко Г.М., Гунченко Д.А., приняли на себя обязательства сняться с регистрационного учета в приобретенной мной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ В указанный срок ответчики не снялись с регистрационного учета, обязались письменно сняться с учета до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается их письменными расписками, написанными собственноручно. На сегодняшний момент ответчики продолжают пользоваться приобретенной мной квартирой, сниматься с регистрационного учета добровольно отказываются, не оплачивают коммунальные платежи, в связи с чем возникла задолженность. Истец вынужден был неоднократно обращаться в коммунальные службы с заявлением об отключении электрической энергии, так как ответчики пользуются ей не оплачивая. На январь 2011 г. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. Ежемесячные начисления платежей - <данные изъяты> руб., за три месяца составил - <данные изъяты> руб. Когда истец обратился в очередной раз к паспортисту ЖЭУ выяснилось, что в квартире без его ведома еще с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Гунченко ФИО23. Ответчики препятствуют истцу в полноценном владении и распоряжении квартирой, в связи с чем он несет убытки. Так, собственник квартиры имеет право на распоряжение квартирой, в том числе сдачи ее в наем. Так как ответчики используют квартиру в своих корыстных целях, считаю, что за пользование квартирой ответчики должны оплатить ему как собственнику помещения денежные средства за пользование квартирой начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей х 20 месяцев). Указывая на изложенное истец обратился в суд с настоящим иском в котром просил: Гунченко ФИО26, Гунченко ФИО27 утратившими право пользования квартирой № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Обязать УФМС по РО снять гр. Гунченко ФИО28, Гунченко Галину Ивановну, Гунченко ФИО29, Гунченко ФИО30 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. 3. Взыскать солидарно с Гунченко ФИО31, Гунченко ФИО32, Гунченко ФИО33, Гунченко ФИО34 в пользу Мякина ФИО35 деньги в сумме <данные изъяты> руб. - за коммунальные платежи, <данные изъяты> рублей - за пользование квартирой за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, всего - <данные изъяты> рубля. Ивановны, Гунченко ФИО37, Гунченко ФИО38 в пользу Мякина ФИО39 судебные расходы, в том числе на оплату услуг адвоката. Ответчики предъявили в суд встречный иск о признании договора купли- продажи <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> недействительным и ианнулировании регистрационной записи в ЕГРП, указывая, что данный договор являлся притворной сделкой, поскольку прикрывал заключение договора займа на сумму <данные изъяты> руб. У сторон не было намеренья совершить сделку договор купли-продажи, что подтверждается, тем, что имущество фактически передано не было, а у истца не было намеренья его принять. Стороны и 3-е лицо в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дне рассмотрения дела надлежащим образом и обеспечив в явку своих представителей. Дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ. В настоящем судебном заседании представитель истца в рамках имеющихся полномочий заявила об отказе от исковых требований в части взыскания денежных средств. Представитель ответчиков заявила об отказе от заявленных требований о признании договора недействительным и признала в полном объеме требования о признании ответчиков утратившими право проживания. Стороны представили в суд мировое соглашение в части требований о снятии с регистрационного учета, в соответствии с условиями которого Гунченко ФИО42, Гунченко ФИО43, Гунченко ФИО44, Гунченко ФИО45 обязуются сняться с регистрационного учета по <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ Судом были разъяснены сторонам последствия утверждения судом условий мирового соглашения и прекращения производства по делу, которые сторонами были понятны о чем имеются их подписи в приложении к протоколу судебного заседания, который велся с помощью ПК. Выслушав лиц, участвующих в деле и рассмотрев материалы дела, суд полагает возможным утвердить условия мирового соглашения в части требований об обязании снять с регистрационного учета, поскольку таковое не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц, что в силу ст. 39, 173, 220 ГПК РФ является основанием для прекращения производства по делу данной части исковых требований. Что касается ходатайства об отказе от исковых требований и признании иска они разрешены судом в самостоятельных судебных постановлениях. руководствуясь ст. ст. 220, 221, 224-225, 39, 173 ГПК РФ, суд Определил: Утвердить мировое соглашение по делу по иску Мякина ФИО46 к Гунченко ФИО47, Гунченко ФИО48, Гунченко ФИО49 Гунченко ФИО50, в соответствии с условиями которого: Обязать Гунченко ФИО51, Гунченко ФИО52, Гунченко ФИО53, Гунченко ФИО54 сняться с регистрационного учета по <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ. Производство по делу в части требований Мякина ФИО55 к Гунченко ФИО56, Гунченко ФИО57, Гунченко ФИО58 Гунченко ФИО59 о снятии с регистрационного учета прекратить. Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента оглашения. Председательствующий судья: