Определение 9 июня 2011 года Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Мельситовой И.Н. при секретаре Семашко О.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Очкиной ФИО5 к МУП ЖЭУ-5 Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о защите прав потребителей, возмещении ущерба и обязании произвести работы Установил: В суд обратилась Очкина Т.С. с иском к МУП ЖЭУ-5 Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о защите прав потребителей, возмещении ущерба и обязании произвести работы, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истице с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира (и в которой с этой даты она проживает), общей площадью 32,1 кв.м., расположена по адресу: <адрес>. После того как Истица вселилась в данную квартиру, Ответчик не разу не производил, не только капитального, но и текущего ремонта. На настоящий момент стена, которая выходит на дорогу (17-я Линия), насквозь промокла, фундамент рассыпается, обои все промокли насквозь и отошли от стены. У истицы в квартире появился грибок (плесень) на этой стене. На сегодняшний момент не только здоровью, но и жизни угрожает бездействие Ответчика по вопросу ремонта (укрепления) стены, фундамента и крыши. Истица обращалась к Ответчику неоднократно, ждала, просила, писала, требовала, но Ответчик игнорирует любые ее действия. Ответчика просили неоднократно произвести работы, до наступления холодов, но так же безрезультатно. Истица писала в Администрацию г, Ростова-на-Дону, в Прокуратуру Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, но ответа пока не последовало. Свои вышеуказанные требования Истица основывает на Постановления Госстроя России от 27.09.2003г. №170 « Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утверждены «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» и Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» в которых указано четко, что именно Ответчик должен производить ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которым и является стена, крыша и фундамент. Для подтверждения своих доводов о факте залития и повреждения, стены, потолка, Истица обратилась в Бюро экспертиз ООО «ЭКСПЕРТ». Согласно отчету №, специалист сделал следующие выводы по поводу фактического состояния квартирой, а именно: • Стены жилой комнаты: стены отштукатурены, оклеены обоями, имеют потеки, вздутия и трещины, образовался грибок в результате залития квартиры, требуется противогрибковая обработка, ремонт с заменой обоев; • Потолок жилой комнаты: отштукатурен, произведена меловая побелка, поверхности потолка видны потеки разных тонов цвета, вздутия, пятна и гриб образовавшийся в следствии залитая водой, требуется противогрибковая обработка и ремонт, штукатуркой, финишной шпаклевкой по всей поверхности с последующей окраской водоэмульсионной краской. Истец имеет право на возмещение убытков, вследствие оказания услуг ненадлежащего качества (ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителей»), оплате услуг по оказанию юридической помощи в размере - <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, а также расходы на получение нотариальной доверенности - <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей. Кроме вышеизложенного, Истица испытывала и испытывает нравственные страдания, по вине Ответчика, каждый день живет под угрозой разрушения своей стены, дышит грибком вынуждена находится в мокром помещении. Необходимо учитывать, что Истица находится уж преклонном возрасте и при этом ей много раз приходилось просить Ответчика произвести вышеуказанную работу, а он или вообще не слушал или обещал и не делал, при этом Иен тратила свое здоровье, не только моральный аспект, но физически. Лежала на капельницах, постоянных стрессов живет на таблетках. Следовательно, Ответчик на основании ст.151, 10 1101 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» обязан компенсировать истцу причиненный моральный вред в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 00 копеек. Указывая на изложенное истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила обязать Ответчика устранить течь в квартире, путем проведения работ по укреплению стены и фундамента (выходящие на 17 -ю линию), крышу (над квартирой) Истицы по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>., обязать Ответчика возместить Истице расходы за оказание юридических услуг связанные В последующем истец уточнила исковые требования и просила обязать Ответчика произвести ремонт водоприемных водоотводных желобов, воронок и труб жилого <адрес> (2-х этажного) и примыкающего к нему 1 этажного жилого дома; Обязать Ответчика произвести ремонт примыкания кровли жилого дома № В судебное заседание стороны представили в суд мировое соглашение, условия которого просили утвердить, а производство по делу прекратить. В соответствии с условиями мирового соглашения Ответчик обязан произвести следующие виды ремонтных работ: Ответчик обязан произвести Истице восстановительный ремонта квартиры которая расположена по адресу: <адрес> именно: 1.Ответчик обязуется за счет собственных средств приобрести строительные материалы и произвести следующие виды работ: Сторонам были разъяснены судом и поняты последствия утверждения условий мирового соглашения, принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 39, 179, 220, 221 ГПК РФ, о чем свидетельствуют их подписи в в приложении к протоколу судебного заседания. Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев условия мирового соглашения, суд считает возможным их утверждение, поскольку таковые не противоречат закону и не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц. При таких обстоятельствах производство по делу подлежит прекращению на основании ст. 220 ч.4,3 ГПК РФ. Руководствуясь ст.ст. 39,173, 220-225 ГПК РФ, суд Определил: Утвердить условия мирового соглашения по делу по иску Очкиной ФИО6 к МУП ЖЭУ-5 Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о защите прав потребителей, возмещении ущерба и обязании произвести работы в соответствии с которыми: Обязать МУП ЖЭУ-<адрес> произвести в срок до ДД.ММ.ГГГГ; следующие виды ремонтных работ стены <адрес>, в <адрес>: Обязать МУП ЖЭУ-5 Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в срок до ДД.ММ.ГГГГ; произвести восстановительный ремонта квартиры <адрес> которая расположена по адресу: <адрес>, за счет собственных средств приобрести строительные материалы и произвести следующие виды работ: Демонтаж, монтаж штукатурки, атигрибковая обработка за 2 раза, демонтаж, монтаж обоев, подготовка потолков и стен к окраске и оклейке обоев, окраска потолка водоэмульсионной в объеме указанном в отчете № проведенном Бюро Экспертиз ООО «Эксперт» ; Взыскать с МУП ЖЭУ-5 Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в пользу Очкиной ФИО7 стоимость проведенной досудебной экспертизы в размере <данные изъяты> рублей стоимость проведенной судебной экспертизы в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 00 копеек. Установить срок исполнения условий мирового соглашения в части выплаты денежных средств в сумме <данные изъяты>) рублей 00 копеек в течение 2-х месяцев со дня заключения мирового соглашения; Принять отказ Очкиной ФИО8 отказывается от остальных заявленных исковых требований в полном объеме; Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней. Судья:
с восстановлением своих нарушенных прав в размере <данные изъяты>) рублей.
копеек, обязать Ответчика возместить Истице компенсацию морального вреда в размер
<данные изъяты>) рублей 00 копеек, обязать Ответчика возместить Истице за получение нотариальной доверенности денежные средства в размере - <данные изъяты>) рублей 00 копеек.
<адрес> по <адрес>, (1 этажного) со стеной жилого дома
примыкающего к нему 2-х этажного жилого дома в соответствии нормами
СНиП, обязать Ответчика компенсировать Истице стоимость восстановительного ремонта от залива ее квартиры в размере <данные изъяты> рублей; обязать Ответчика компенсировать Истице стоимость проведенной экспертизы в размере <данные изъяты> рублей; Обязать Ответчика возместить Истице компенсацию морального вреда в
размере <данные изъяты> рублей; Обязать Ответчика компенсировать Истице понесенные ею юридические расходы в размере <данные изъяты> рублей. В последующем истец уточнила требования и поставила вопрос о проведении ремонтных работ в соответствии с заключением ООО «Эксперт».