Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Ростов-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ Судья Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону, Усенко НВ, при секретаре, Ковачевой ЕА, -с участием истицы Вакульчик АМ, ее представителя по доверенности, Черпаковой ЛН; -третьего лица, Пидустовой ВТ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вакульчик Анжелики Михайловны к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, третьему лицу: Пидустовой Валентине Тихоновне о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском, указав в обоснование на то, что на основании свидетельства о госрегистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ она является собственницей жилой комнаты №, площадью 16, 2 кв.м, в жилом помещении № в <адрес> общей площадью 245,8 кв.м, в том числе жилой 170,5 к.м, расположенной по адресу: <адрес>. Изначально вход в комнату истицы осуществлялся из комнаты №, занимаемой третьим лицом, Пидустовой ВТ. Таким образом, комнаты, занимаемые истцом и третьим лицом, были смежными. Истицей и третьим лицом самовольно с целью изоляции их комнат была произведена перепланировка: в комнатах № и № оборудован коридор, посредством которого комнаты стали изолированными. За счет указанной перепланировки жилая площадь комнаты, занимаемой истицей, уменьшилась до 14,1 кв.м. Согласно экспертного заключения вышеуказанная перепланировка соответствует требованиям СНиП. Истица просит сохранить занимаемое ею помещение в перепланированном состоянии. В судебном заседании Вакульчик АМ и ее предстатель иск поддержали по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель ответчика, Администрации Пролетарского района г.Ростова -на - Дону, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом, доказательств уважительности неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд рассмотрел дело без участия ответчика в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ. Третье лицо, Пидустова ВТ, в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска по основаниям, изложенными истицей, не возражала. Суд, заслушав истицу, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему: Согласно ст. 25 ЖК РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ст. 29 ЖК РФ 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение: 1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние; 2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние. 6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке. Судом установлено, что истица является собственницей жилой комнаты №, площадью 16, 2 кв.м, в жилом помещении № в <адрес>, общей площадью 245,8 кв.м, в том числе жилой 170,5 к.м, расположенной по адресу: <адрес>. Без согласования в установленном законом порядке истицей произведена перепланировка комнаты: в комнате истицы и третьего лица оборудован коридор, площадью 2,3 кв.м, посредством которого занимаемые истицей и третьим лицом комнаты, соответственно, № и №, стали изолированными. За счет указанной перепланировки жилая площадь комнаты, занимаемой истицей, уменьшилась до 14,1 кв.м. Согласно заключения о результатах исследования №-Э от ДД.ММ.ГГГГ «ЮФОСЭО» вышеуказанная перепланировка соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не затрагивает несущих конструкций здания, не ухудшает его эксплуатационную надежность, не влечет присоединения мест общего пользования жильцов; квартира в переустроенном виде отвечает требованиям правил пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности. Ответчик в лице Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону считает возможным сохранение квартиры в перепланированном состоянии. Выводы суда подтверждаются письменными доказательствами: -копией плана /лд-5/ -копией технического паспорта квартиры / лд -7-8 /; -копией свидетельства о госрегистраци права собственности /лд-10/; -копией заключения о результатах исследования /лд-1-15/ -копией ответа Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону /лд-16-17/. -выписками из ЕГРП Росреестра по РО /лд-18-19/ Таким образом, исковые требования, как основанные на законе и подтвержденные совокупностью исследованных в суде доказательств, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Вакульчик Анжелики Михайловны удовлетворить. - жилую комнату №, жилой площадью 14,1 кв.м, в жилом помещении № в <адрес>, общей площадью 244 кв.м, в том числе жилой - 166,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону. Судья: Усенко НВ. Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате на ПК ДД.ММ.ГГГГ.