Дело №2-1295/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2011 г.

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Будаева В.В.

при секретаре                  Григорян Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пудовой Татьяны Николаевны к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, третье лицо МУП «ЖЭУ-5» Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Пудова Т.Н. обратилась в Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону с иском к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, третье лицо МУП ЖЭУ-5 Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, о сохранении квартиры № по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии: общая площадь - 25,6 кв.м., жилая площадь - 20,5 кв.м., состоящую из: туалета №9а, площадью 0,9 кв.м., кухни №9, площадью 3,0 кв.м., жилой комнаты №5, площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты №6, площадью 10,7 кв.м., коридора №6а, площадью 1,2 кв.м., ссылаясь на следующие обстоятельства

Пудова Т.Н. является собственником квартиры № по адресу: <адрес>, что подтверждено договором купли-продажи от 30.08.1990 года.

В 2010 году Пудовой Т.Н. без соответствующего разрешения была произведена перепланировка и переустройство квартиры: согласно техническому паспорту от 06.11.2007 года до перепланировки квартира состояла из: жилой комнаты №5, площадью 9,8 кв.м.; жилой комнаты №6, площадью 11,9 кв.м., кухни №9, площадью 3,9 кв.м.; общей площадью 25,6 кв.м., жилой площадью 21,7 кв.м. После перепланировки (технический паспорт от 23.07.2010 года) квартира, общей площадью - 25,6 кв.м., жилой площадью - 20,5 кв.м состоит из: туалета №9а, площадью 0,9 кв.м., кухни №9, площадью 3,0 кв.м., жилой комнаты №5, площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты №6, площадью 10,7 кв.м., коридора №6а, площадью 1,2 кв.м.

Согласно заключению ООО ЮРЦ «СЭТИООН» от 29.03.2011 года №32-Э: «Выполненная перепланировка по площади, объемно планировочному и инженерному решениям соответствует требованиям СНиП 31-03-2003, СНиП 21-01-97, СанПин 2.1.2.1002-00. Перепланировка не повлияла на несущую способность жилого дома в целом, не угрожает жизни и здоровью людей, не создают препятствий в пользовании своим имуществом остальным собственникам жилого дома.

Согласно письма Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону от 05.04.2011 года Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону считает возможным сохранения кв.№ по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, для чего необходимо обратиться в суд.

В соответствии с письмом от 09.03.2011 года директор МУП ЖЭУ-5 Пролетарского района не возражает против сохранения кВ.5 в перепланированном и переустроенном состоянии при условии наличия технической возможности, соблюдении требований СНиП, согласия соседей, сособственников, чьи права могут быть затронуты.

Истица Пудова Т.Н. в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не вился, о времени и места рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица МУП «ЖЭУ-5» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав Пудову Т.Н., свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Пудова Т.Н. является собственником квартиры № по адресу: <адрес>, что подтверждено договором купли-продажи от 30.08.1990 года.

В 2010 году Пудовой Т.Н. без соответствующего разрешения была произведена перепланировка и переустройство квартиры: согласно техническому паспорту от 06.11.2007 года до перепланировки квартира состояла из: жилой комнаты №5, площадью 9,8 кв.м.; жилой комнаты №6, площадью 11,9 кв.м., кухни №9, площадью 3,9 кв.м.; общей площадью 25,6 кв.м., жилой площадью 21,7 кв.м. После перепланировки (технический паспорт от 23.07.2010 года) квартира, общей площадью - 25,6 кв.м., жилой площадью - 20,5 кв.м состоит из: туалета №9а, площадью 0,9 кв.м., кухни №9, площадью 3,0 кв.м., жилой комнаты №5, площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты №6, площадью 10,7 кв.м., коридора №6а, площадью 1,2 кв.м.

Согласно заключению ООО ЮРЦ «СЭТИООН» от 29.03.2011 года №32-Э: «Выполненная перепланировка по площади, объемно планировочному и инженерному решениям соответствует требованиям СНиП 31-03-2003, СНиП 21-01-97, СанПин 2.1.2.1002-00. Перепланировка не повлияла на несущую способность жилого дома в целом, не угрожает жизни и здоровью людей, не создают препятствий в пользовании своим имуществом остальным собственникам жилого дома.

Согласно письма Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону от 05.04.2011 года Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону считает возможным сохранения кв.№ по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, для чего необходимо обратиться в суд.

В соответствии с письмом от 09.03.2011 года директор МУП ЖЭУ-5 Пролетарского района не возражает против сохранения кВ.5 в перепланированном и переустроенном состоянии при условии наличия технической возможности, соблюдении требований СНиП, согласия соседей, сособственников, чьи права могут быть затронуты.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 подтвердил доводы, изложенные в иске, а также пояснил, что переустройством квартиры не нарушены права и законные интересы третьих лиц, поскольку они произведены внутри квартиры, несущие перегородки не затронуты.

В силу ст.29 Жилищного кодекса РФ «Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Исходя из изложенного, требования иска о сохранении квартиры в перепланированном вине подлежат удовлетворения, поскольку соответствие перепланировки требованиям строительных, пожарных, санитарных норм подтверждено заключением специалиста, права и законные интересы других лиц данной перепланировкой е затронуты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пудовой Татьяны Николаевны удовлетворить.

Сохранить принадлежащую Пудовой Татьяне Николаевне в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью 25,6 кв.м., жилая площадь - 20,5 кв.м., состоящую из: туалета №9а, площадью 0,9 кв.м., кухни №9, площадью 3,0 кв.м., жилой комнаты №5, площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты №6, площадью 10,7 кв.м., коридора №6а, площадью 1,2 кв.м

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 мая 2011 года.

Председательствующий судья: