Дело №2-1404/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 июня 2011 г. Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Будаева В.В. при секретаре Григорян Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычёвой Ирины Александровны к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, третье лицо МУП «ЖЭУ-5» Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Сычёва И.А. обратилась в Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону с иском к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону о сохранении <адрес> по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии: общая площадь - 44,0 кв.м., жилая площадь - 27,4 кв.м., состоящую из: коридор №62-65а, площадью 5,1 кв.м., туалет №63, площадью 0,9 кв.м., ванная №64, площадью 1,9 кв.м., кухня №65, площадью 4,9 кв.м., коридора №66а, площадью 3,8 кв.м., жилой комнаты №66, площадью 13,3 кв.м., жилой комнаты №67-68-69, площадью 14,1 кв.м., ссылаясь на следующие обстоятельства Сычева И.А. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 14.06.2006 года на праве собственности принадлежит квартира, площадью 44,7 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м., на 1-м этаже по адресу: <адрес> Сычева И.А. без соответствующего разрешения произвела перепланировку и переустройство квартиры: согласно техническому паспорту по состоянию на 21.02.2006 года до перепланировки квартира состояла из: коридор №62, площадью 4,9 кв.м., уборная №63, площадью 1,0 кв.м., ванная №64, площадью 2,0 кв.м., кухня №65, площадью 5,4 кв.м., шкафа №67, площадью 0,6 кв.м., жилой комнаты №66, площадью 17,4 кв.м., жилой комнаты №69, площадью 13,1 кв.м, шкафа №68, площадью 0,3 кв.м.,: После перепланировки (технический паспорт по состоянию на 09.03.2011 года) квартира состоит из: коридор №62-65а, площадью 5,1 кв.м., туалет №63, площадью 0,9 кв.м., ванная №64, площадью 1,9 кв.м., кухня №65, площадью 4,9 кв.м., коридора №66а, площадью 3,8 кв.м., жилой комнаты №66, площадью 13,3 кв.м., жилой комнаты №67-68-69, площадью 14,1 кв.м. Согласно техническому заключению ОАО ПИ «ГОРЖИЛПРОЕКТ» от 14.04.2011 года №81/11 «Состояние квартиры <адрес> квалифицируется как работоспособное, соответствует требованиям СНиП 31-03-2003, СНиП 21-01-97, СНиП 2.1.2.1002-00, пригодна для безопасной эксплуатации. Не угрожает жизни и здоровью людей, интересы других жильцов не ущемляются. Перепланировка не повлияла на несущую способность жилого дома в целом, не угрожает жизни и здоровью людей, не создают препятствий в пользовании своим имуществом остальным собственникам жилого дома». Согласно письма Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону от 29.03.2011 года Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону считает возможным сохранения кв.№46 по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, для чего необходимо обратиться в суд. В соответствии с письмом директора МУП ЖЭУ-5 Пролетарского района г.Ростова-на-Дону от 18.03.2011 года МУП ЖЭУ-5 как управляющая компания не возражает против сохранения данной квартиры в переоборудованном состоянии при условии оформления необходимой документации. Истица Сычева И.А. в судебное заседание явилась, исковые требования одержала. Представитель ответчика Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил. Представитель третьего лица МУП «ЖЭУ-5» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил. Выслушав истицу Сычеву И.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела усматривается, что Сычева И.А. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 14.06.2006 года, выпиской из ЕГРП от 13.05.2011 года на праве собственности принадлежит квартира, площадью 44,7 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м., на 1-м этаже по адресу: <адрес> Сычева И.А. без соответствующего разрешения произвела перепланировку и переустройство квартиры: согласно техническому паспорту по состоянию на 21.02.2006 года до перепланировки квартира состояла из: коридор №62, площадью 4,9 кв.м., уборная №63, площадью 1,0 кв.м., ванная №64, площадью 2,0 кв.м., кухня №65, площадью 5,4 кв.м., шкафа №67, площадью 0,6 кв.м., жилой комнаты №66, площадью 17,4 кв.м., жилой комнаты №69, площадью 13,1 кв.м, шкафа №68, площадью 0,3 кв.м.,: после перепланировки (технический паспорт по состоянию на 09.03.2011 года) квартира состоит из: коридор №62-65а, площадью 5,1 кв.м., туалет №63, площадью 0,9 кв.м., ванная №64, площадью 1,9 кв.м., кухня №65, площадью 4,9 кв.м., коридора №66а, площадью 3,8 кв.м., жилой комнаты №66, площадью 13,3 кв.м., жилой комнаты №67-68-69, площадью 14,1 кв.м. Согласно техническому заключению ОАО ПИ «ГОРЖИЛПРОЕКТ» от 14.04.2011 года №81/11 «Состояние квартиры <адрес> квалифицируется как работоспособное, соответствует требованиям СНиП 31-03-2003, СНиП 21-01-97, СНиП 2.1.2.1002-00, пригодна для безопасной эксплуатации. Не угрожает жизни и здоровью людей, интересы других жильцов не ущемляются. Перепланировка не повлияла на несущую способность жилого дома в целом, не угрожает жизни и здоровью людей, не создают препятствий в пользовании своим имуществом остальным собственникам жилого дома». Согласно письма Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону от 29.03.2011 года Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону считает возможным сохранения кв.№46 по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, для чего необходимо обратиться в суд. В соответствии с письмом директора МУП ЖЭУ-5 Пролетарского района г.Ростова-на-Дону от 18.03.2011 года МУП ЖЭУ-5 как управляющая компания не возражает против сохранения данной квартиры в переоборудованном состоянии при условии оформления необходимой документации. В силу ст.29 Жилищного кодекса РФ «Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью». На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сычевой Ирины Александровны удовлетворить. Сохранить принадлежащую Сычевой Ирине Александровне в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <адрес> общей площадью - 44,0 кв.м., жилой площадью - 27,4 кв.м., состоящую из: коридор №62-65а, площадью 5,1 кв.м., туалет №63, площадью 0,9 кв.м., ванная №64, площадью 1,9 кв.м., кухня №65, площадью 4,9 кв.м., коридора №66а, площадью 3,8 кв.м., жилой комнаты №66, площадью 13,3 кв.м., жилой комнаты №67-68-69, площадью 14,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения. Решение изготовлено в окончательной форме 10.06.2011 года. Председательствующий судья: