Дело №2-1406/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 июня 2011 г. Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Будаева В.В. при секретаре Григорян Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седых Андрея Станиславовича к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, третье лицо МУП «ЖЭУ-5» Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Седых А.С. обратилась в Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону с иском к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону о сохранении квартиры № по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии: общая площадь - 61,6 кв.м., жилая площадь - 37,3 кв.м., состоящую из: жилой комнаты №6 площадью 17,2 кв.м., жилой комнаты №7 площадью 8,4 кв.м., жилой комнаты №8 площадью 11,0 кв.м., коридора №1-9 площадью 8,3 кв.м., совмещенного санузла №2-3 площадью 5,1 кв.м., кухни №4-5, площадью 10,9 кв.м., ссылаясь на следующие обстоятельства Седых А.С. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 27.12.2001 года, выпиской из ЕГРП от 19.04.2011 года на праве собственности принадлежит квартира, площадью 60,8 кв.м., в том числе жилой 44,7 кв.м., на 5-м этаже 5-ти этажного дома по адресу: <адрес>. Седых А.С. без соответствующего разрешения произвел перепланировку и переустройство квартиры: согласно техническому паспорту по состоянию на 23.10.2001 года до перепланировки квартира состояла из: коридор №1, площадью 6,1 кв.м., уборная №2, площадью 1,2 кв.м., ванная №3, площадью 2,1 кв.м., кухня №4, площадью 5,8 кв.м., жилой комнаты №5, площадью 8,1 кв.м., жилой комнаты №6, площадью 17,2 кв.м, жилой комнаты №7, площадью 8,4 кв.м., жилой комнаты №8 площадью 11,0 кв.м., шкафа №9 площадью 0,9 кв.м.: После перепланировки (технический паспорт по состоянию на 09.03.2011 года) квартира состоит из: жилой комнаты №6 площадью 17,2 кв.м., жилой комнаты №7 площадью 8,4 кв.м., жилой комнаты №8 площадью 11,0 кв.м., коридора №1-9 площадью 8,3 кв.м., совмещенного санузла №2-3 площадью 5,1 кв.м., кухни №4-5, площадью 10,9 кв.м. Согласно заключению ООО ЮРЦ «СЭТИООН» от 18.02.2011 года №24-Э «Квартиры № по <адрес>, соответствует требованиям СНиП 31-03-2003, СНиП 21-01-97, СНиП 2.1.2.1002-00, пригодна для безопасной эксплуатации. Не угрожает жизни и здоровью людей, интересы других жильцов не ущемляются». Согласно письма Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ года Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону считает возможным сохранения <адрес> по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, для чего необходимо обратиться в суд. В соответствии с письмом директора МУП ЖЭУ-5 Пролетарского района г.Ростова-на-Дону от 18.02.2011 года МУП ЖЭУ-5 как управляющая компания не возражает против сохранения данной квартиры в переоборудованном состоянии при условии наличия согласия собственников и соседей, чьи интересы могут быть нарушены.. Истец Седых А.С. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебное заседание явилась представитель истца Седых Л.А., просила удовлетворить исковые требования. Представитель ответчика Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил. Представитель третьего лица МУП «ЖЭУ-5» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил. Выслушав представителя истца Седых Л.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела усматривается, что Седых А.С. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 27.12.2001 года, выпиской из ЕГРП от 19.04.2011 года на праве собственности принадлежит квартира, площадью 60,8 кв.м., в том числе жилой 44,7 кв.м., на 5-м этаже 5-ти этажного дома по адресу: <адрес>. Седых А.С. без соответствующего разрешения произвел перепланировку и переустройство квартиры: согласно техническому паспорту по состоянию на 23.10.2001 года до перепланировки квартира состояла из: коридор №1, площадью 6,1 кв.м., уборная №2, площадью 1,2 кв.м., ванная №3, площадью 2,1 кв.м., кухня №4, площадью 5,8 кв.м., жилой комнаты №5, площадью 8,1 кв.м., жилой комнаты №6, площадью 17,2 кв.м, жилой комнаты №7, площадью 8,4 кв.м., жилой комнаты №8 площадью 11,0 кв.м., шкафа №9 площадью 0,9 кв.м.: После перепланировки (технический паспорт по состоянию на 09.03.2011 года) квартира состоит из: жилой комнаты №6 площадью 17,2 кв.м., жилой комнаты №7 площадью 8,4 кв.м., жилой комнаты №8 площадью 11,0 кв.м., коридора №1-9 площадью 8,3 кв.м., совмещенного санузла №2-3 площадью 5,1 кв.м., кухни №4-5, площадью 10,9 кв.м. Согласно заключению ООО ЮРЦ «СЭТИООН» от 18.02.2011 года №24-Э «Квартиры № по <адрес>, соответствует требованиям СНиП 31-03-2003, СНиП 21-01-97, СНиП 2.1.2.1002-00, пригодна для безопасной эксплуатации. Не угрожает жизни и здоровью людей, интересы других жильцов не ущемляются». Согласно письма Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ года Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону считает возможным сохранения кв.№ по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, для чего необходимо обратиться в суд. В соответствии с письмом директора МУП ЖЭУ-5 Пролетарского района г.Ростова-на-Дону от 18.02.2011 года МУП ЖЭУ-5 как управляющая компания не возражает против сохранения данной квартиры в переоборудованном состоянии при условии наличия согласия собственников и соседей, чьи интересы могут быть нарушены.. В силу ст.29 Жилищного кодекса РФ «Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью». На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Седых Андрея Станиславовича удовлетворить. Сохранить принадлежащую Седых Андрею Станиславовичу в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью - 61,6 кв.м., жилой площадью - 37,3 кв.м., состоящую из: жилой комнаты №6 площадью 17,2 кв.м., жилой комнаты №7 площадью 8,4 кв.м., жилой комнаты №8 площадью 11,0 кв.м., коридора №1-9 площадью 8,3 кв.м., совмещенного санузла №2-3 площадью 5,1 кв.м., кухни №4-5, площадью 10,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения. Решение изготовлено в окончательной форме - 10.06.2011 года. Председательствующий судья: