Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        20 июля 2011 года                                                           г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Шведенко М.В.,

при секретаре Чебанян Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Судакова Г.М. к администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, МУ «ДМИиБ Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону, о признании права на приватизацию квартиры, признании права собственности на 1/2 доли квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Судаков Г.М. обратился в суд с иском к МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Пролетарского района» г.Ростов-на-Дону, администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения, указывая, что 24 декабря 1979 года Управлением жилищного хозяйства при исполнительном комитете Ростовского - на - Дону городского Совета депутатов трудящихся ему был выдан ордер № 6637 (на основании решения исполкома райсовета от 12.12.1979 года - протокол № 3553) на право занять двухкомнатную квартиру № в доме № по <адрес> (ныне <адрес>) в г. Ростове-на-Дону. В ордер, кроме него, были включены его члены семьи: С.М.Б. - теща, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, и супруга С.А.М..

22 декабря 2009 года был заключен договор найма между администрацией Пролетарского района в лице директора МУ «ДМИБ Пролетарского района» и Судаковым Г.М. и на основании ордера № 6637 от 24.12.1979 года он являлся основным нанимателем указанной квартиры.

Вместе с ним в квартире проживала его супруга - С.А.М.. Истец указывает, что он и его супруга, приняв решение приватизировать занимаемую ими по договору найма квартиру, 21 января 2010 года подали заявление в администрацию Пролетарского района на имя директора МУ «ДМИБ Пролетарского района Ш.А.А. 30 января 2010 года супруга истца С.А.М. неожиданно скончалась.

10 февраля 2010 года истцу был выдан договор на передачу квартиры в частную долевую собственность гражданина, согласно которого истец и С.А.М. являются приобретателями по 1/2 доли квартиры.

Судаков Г.М. обратился в суд и с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит признать за ним право на приватизацию квартиры, состоящей из 2-х жилых комнат площадью (с балконом) 44,2 кв.м, в том числе общей площадью 40,8 кв.м., в том числе жилой 27,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и признать право за ним право собственности на 1/2 доли в праве на указанную квартиру.

Определением суда от 17.05.2011г. Вечканова Е.М. признана третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, в гражданском деле по иску Судакова Г.М. к администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, МУ «ДМиБ Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения.

В своем иске Вечканова Е.М. просила суд признать за нею право собственности на 1//2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Определением суда от 20.07.2011 г. иск Вечкановой Е.М. оставлен без рассмотрения в соответствии с абзацем 8 ст.222 ГПК РФ.

В ходе судебного заседания истец Судаков Г.М. и его представители - Татарлы В.Н. и Василенко В.М. требования иска поддержали и просили их удовлетворить.

Представители ответчиков - администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, МУ «ДМиБ Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону, извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, доказательств уважительности причин своего отсутствия не представили; дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.117,118); дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца и его представителей, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки по его отчуждению.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Федерального Закона Российской Федерации от 15.06.2006) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 названного Закона).

Судом установлено, что 22 декабря 2009 года был заключен договор найма между администрацией Пролетарского района в лице директора МУ «ДМИБ Пролетарского района» и Судаковым Г.М. и на основании ордера № 6637 от 24.12.1979 года истец являлся основным нанимателем квартиры № по адресу: <адрес> (л.д.7-10). Вместе с ним в квартире проживала его бывшая супруга - С.А.М.. Указанная квартира является муниципальным жильем, что подтверждается копией финансового лицевого счета (л.д.96).

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В ходе судебного разбирательства установлено, что брак между Судаковым Г.М. и С.А.М. прекращен 12.05.2004 г. (л.д.30).

Как установлено в судебном заседании, 13 января 2010 года истец Судаков Г.М. и С.А.М., в лице уполномоченного надлежащими доверенностями представителя Кравченко Т.С., подали заявление в администрацию Пролетарского района г.Ростова-на-Дону на имя директора МУ «ДМИБ Пролетарского района Ш.А.А. об оформлении документов на передачу им в частную долевую собственность в порядке приватизации занимаемой ими квартиры.

Также в судебном заседании установлено, что 30 января 2010 года С.А.М. умерла (л.д.28).

10 февраля 2010 года истцом Судаковым Г.М. был подписан договор на передачу квартиры в частную долевую собственность гражданина, согласно которого Судаков Г.М. и С.А.М. являются приобретателями по 1/2 доли квартиры (л.д.11, 88). Зарегистрировать указанный договор, возникшее у истца на его основании право собственности на 1/2 долю указанной квартиры истец лишен возможности ввиду смерти второго участника приватизации указанной квартиры - С.А.М.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин,: подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как следует из материалов дела С.А.М. выразила при жизни волю на признание за ней 1/2 доли в праве собственности на квартиру № по <адрес> однако по независящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано.

То обстоятельство, что регистрация права частной собственности на квартиру № по <адрес> произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в регистрации права собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру № по <адрес> за Судаковым Г.М.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Судакова <адрес> к администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, МУ «ДМиБ Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону, о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру на основании договора приватизации от 10.02.2010 г. - подлежат удовлетворению.

Исковые требования о признании за Судаковым Г.М. права на приватизацию спорной квартиры суд полагает излишне заявленными, поскольку в данном случае истец реализовал свою право на приватизацию занимаемой им по договору найма муниципальной квартиры, заключив договор от 10.02.2010 г., дополнительного подтверждения судебным решением права истца на приватизацию - не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Судаковым Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с<данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру № состоящую из 2-х жилых комнат, приведенной площадью (с балконом) 44,2 кв.м, в том числе общей площадью 40,8 кв.м., жилой 27,5 кв.м., расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, в порядке приватизации, уменьшив долю в праве муниципальной собственности на указанное жилое помещение до 1/2.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25.07.2011 г.

Судья: