Дело №2-1769/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2011 г.

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Будаева В.В.

при секретаре                  Григорян Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбик Галины Викторовны к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, третье лицо МУП «ЖЭУ-5» Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Горбик Г.В. обратилась в Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону с иском к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии: общая площадь - 38,3 кв.м., жилая площадь - 20,8 кв.м., состоящую из: жилая комната №3, площадью 20,8 кв.м., кухня №4, площадью 10,9 кв.м., коридор №5, площадью 3,9 кв.м., совмещенный санузел №6, площадью 2,7 кв.м., ссылаясь на следующие обстоятельства.

Горбик Г.В. на праве собственности принадлежит квартира<адрес> что подтверждается договором дарения от 08.05.2009 года, свидетельством о праве на наследство по закону от 11.10.2005 года, выпиской из реестровой книги от 24.05.2011 года. Горбик Г.В. без соответствующего разрешения произвела перепланировку и переустройство квартиры: согласно техническому паспорту по состоянию на 02.07.2008 года до перепланировки квартира состояла из: жилая комната №3, площадью 20,8 кв.м., жилой комната №4, площадью 10,9 кв.м., кухни №4а, площадью 3,6 кв.м., общая площадь квартиры - 35,3 кв.м., жилая площадь - 31,7 к.м. После перепланировки (технический паспорт по состоянию на 06.06.2011 года) квартира состоит из: жилая комната №3, площадью 20,8 кв.м., кухня №4, площадью 10,9 кв.м., коридор №5, площадью 3,9 кв.м., совмещенный санузел №6, площадью 2,7 кв.м., общая площадь квартиры 38,3 кв.м., жилая площадь - 20,8 кв.м.. Согласно техническому заключению ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» от 18.02.2011 года №161-Э «Состояние квартиры <адрес>, квалифицируется как работоспособное, соответствует требованиям СНиП 2.07..01-89*, СНиП 31-03-2003, СНиП 21-01-97, СНиП 11-22-81, пригодна для безопасной эксплуатации. Не угрожает жизни и здоровью людей, интересы других жильцов не ущемляются. Перепланировка не повлияла на несущую способность жилого дома в целом, не угрожает жизни и здоровью людей, не создают препятствий в пользовании своим имуществом остальным собственникам жилого дома». Согласно письма Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону от 20.04.2011 года Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону считает возможным сохранения <адрес>, в перепланированном состоянии, для чего необходимо обратиться в суд. В соответствии с письмом директора МУП ЖЭУ-5 Пролетарского района г.Ростова-на-Дону от 24.01.2011 года МУП ЖЭУ-5 как управляющая компания не возражает против сохранения данной квартиры в переоборудованном состоянии при условии оформления необходимой документации и согласия всех собственников помещений жилого дома. В соответствии с протоколом собрания собственников жило дома по адресу: <адрес>, от 30.05.2011 года, решено согласовать переустройство и переоборудование квартиры и сохранить квартиру № в переустроенном и переоборудованном состоянии.

Истица Горбик Г.В. в судебное заседание явилась, исковые требования подержала.

Представитель ответчика Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие..

Представитель третьего лица МУП «ЖЭУ-5» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Выслушав истицу Горбик Г.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Горбик Г.В. на праве собственности принадлежит квартира<адрес>, что подтверждается договором дарения от 08.05.2009 года, свидетельством о праве на наследство по закону от 11.10.2005 года, выпиской из реестровой книги от 24.05.2011 года, свидетельством о регистрации права от 29.05.20009 года, выпиской из ЕГРП от 26.05.2011 года.

Горбик Г.В. без соответствующего разрешения произвела перепланировку и переустройство квартиры.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 02.07.2008 года до перепланировки квартира состояла из: жилая комната №3, площадью 20,8 кв.м., жилой комната №4, площадью 10,9 кв.м., кухни №4а, площадью 3,6 кв.м., общая площадь квартиры - 35,3 кв.м., жилая площадь - 31,7 к.м.

Согласно техническому паспорту на квартиру по состоянию на 06.06.2011 года квартира состоит из: жилой комнаты №3, площадью 20,8 кв.м., кухни №4, площадью 10,9 кв.м., коридор №5, площадью 3,9 кв.м., совмещенного санузла №6, площадью 2,7 кв.м., общая площадь квартиры 38,3 кв.м., жилая площадь - 20,8 кв.м..

На основании технического заключения ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» от 18.02.2011 года №161-Э «Состояние квартиры <адрес> квалифицируется как работоспособное, соответствует требованиям СНиП 2.07..01-89*, СНиП 31-03-2003, СНиП 21-01-97, СНиП 11-22-81, пригодна для безопасной эксплуатации. Не угрожает жизни и здоровью людей, интересы других жильцов не ущемляются. Перепланировка не повлияла на несущую способность жилого дома в целом, не угрожает жизни и здоровью людей, не создают препятствий в пользовании своим имуществом остальным собственникам жилого дома».

Согласно письма Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону от 20.04.2011 года Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону считает возможным сохранения кв.№ по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, для чего необходимо обратиться в суд.

В соответствии с письмом директора МУП ЖЭУ-5 Пролетарского района г.Ростова-на-Дону от 24.01.2011 года МУП ЖЭУ-5 как управляющая компания не возражает против сохранения данной квартиры в переоборудованном состоянии при условии оформления необходимой документации и согласия всех собственников помещений жилого дома.

На основании протокола собрания собственников жило дома по адресу: <адрес>, от 30.05.2011 года, решено согласовать переустройство и переоборудование квартиры и сохранить квартиру № в переустроенном и переоборудованном состоянии.

В силу ст.29 Жилищного кодекса РФ «Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горбик Галины Викторовны удовлетворить.

Сохранить принадлежащую Горбик Галине Викторовне в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № по адресу: <адрес> общей площадью - 38,3 кв.м., жилой площадью - 20,8 кв.м., состоящую из: жилой комнаты №3, площадью 20,8 кв.м., кухни №4, площадью 10,9 кв.м., коридора №5, площадью 3,9 кв.м., совмещенного санузла№6, площадью 2,7 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения.

Решение изготовлено в окончательной форме 18.07.2011 года.

Председательствующий судья: